《民法典合同编通则解释》第5条:第三人缔约过失责任认定规则的...

胁迫行为,使当事人在违背真实意思的情况下订立合同,受到损失的当事人请求第三人承担赔偿责任的,人民法院依法予以支持;当事人亦有违背诚信原则的行为的,人民法院应当根据各自的过错确定相应的责任。

签订购房合同要注意什么问题?

10.违约赔偿责任:明确违约后的赔偿责任。11.其他事项及附件:如房屋平面图、装饰及设备标准等。法律依据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条,依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。《中华人民共和国民法典》第四百七十条,合同的内容由当事...

房产合同律师剖析 阴阳合同避税一方据此解约法院会支持吗

买卖合同约定了原告顾强作为卖方的解除抵押、配合办理过户手续等义务及相关时间节点,被告林宇已履行支付定金、购房资质核验、筹备购房资金等合同义务,而顾强自认三次拒绝配合办理网签备案手续,其“拒绝”理由不成立,构成违约,应承担违约责任。顾强迟延履行合同义务,经林宇催告后仍未继续履行,反而起诉提出相反主张,构成根本违...

审判研究丨文志林 朱文欣:以对方未履行从合同义务主张行使同时...

笔者认为,同时履行抗辩权行使的前提是属于同一双务合同且双方互负债务,而违约金属于一方因违约而产生的义务,与之没有相对应的合同义务,不属于当事人援用同时履行抗辩权的情形。(三)举证责任分配的问题一方当事人行使同时履行抗辩权时,不负有证明对方当事人未履行合同义务的举证责任,对方当事人如主张自己已经按照...

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同编通则若干...

人民法院判决当事人一方履行报批义务后,其仍不履行,对方主张解除合同并参照违反合同的违约责任请求其承担赔偿责任的,人民法院应予支持。合同获得批准前,当事人一方起诉请求对方履行合同约定的主要义务,经释明后拒绝变更诉讼请求的,人民法院应当判决驳回其诉讼请求,但是不影响其另行提起诉讼。

购房合同的潜在陷阱及预防措施?

在购房合同中,交房日期是关键条款之一(www.e993.com)2024年11月9日。一些开发商可能会使用模糊的表述,如“预计交房日期”或“不迟于某年某月”,这为延期交房留下了空间。购房者应要求明确具体的交房日期,并约定逾期交房的违约责任。二、不明确的装修标准装修标准是影响房屋实际价值的重要因素。合同中若对装修材料、品牌、规格等描述不明确,可...

全国法院:民商事案件违约责任纠纷的110个参考案例(三)

当事人一方违反预约合同约定,不与对方签订本约合同或无法按照预约的内容与对方签订本约合同的,应当向对方承担违约责任。判断商品房买卖中的认购、订购、预订等协议究竟是预约合同还是本约合同,最主要的是看见此类协议是否具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,即只要具备了双方当事人的姓名...

人民法院案例库:买卖合同纠纷裁判要旨汇编(50则)

国际货物买卖过程中,如果双方当事人未签订书面买卖合同以确定合同价款、计算方式、违约责任等,可根据《联合国国际货物销售合同公约》第9条第(1)项的规定,通过双方的交易习惯确认双方之间买卖合同关系的存在,并通过进一步调查取证,确定交易的数量及价格,作出公正裁判。

肖飒团队 | 合同编新司解,“公序良俗”终于说明白了?

人民法院判决当事人一方履行报批义务后,其仍不履行,对方主张解除合同并参照违反合同的违约责任请求其承担赔偿责任的,人民法院应予支持。合同获得批准前,当事人一方起诉请求对方履行合同约定的主要义务,经释明后拒绝变更诉讼请求的,人民法院应当判决驳回其诉讼请求,但是不影响其另行提起诉讼。

浙江天成自控股份有限公司关于控股股东及其一致行动人签署股份...

本协议生效后,双方当事人均应履行本协议所约定的义务。任何一方(“违约方”)不履行或不完全履行本协议所约定义务的(包括陈述和保证),对方有权要求违约方按照本协议约定承担违约责任。(四)合同的变更、转让、解除或终止1.本协议签署后,任何一方不得擅自变更本协议。本协议的变更需经双方协商一致并达成书面协议。