交房延期引冲突:开发商与购房者的违约金纠纷
在原告支付全部应付违约金前,公司有权延期交付房屋且不承担逾期交付责任。3.违约金计算方式有误-根据合同第十二条第一款第一项规定,60日内逾期按万分之一算,逾期超过60日按万分之二计算,赵俊云全部按万分之二的标准计算错误。而且,原告主张的违约金过高,请求适当调减。(三)法院查明1.付款情况-2018...
违约金过高的举证责任及违约金调整的标准
『主张违约金过高的违约方应当对违约金是否过高承担举证责任,但这并不意味着可以免除守约方的证明协力义务,即守约方有义务特定协助义务证明自身的实际损失,否则应当承担举证不能的后果认定约定违约金是否过高,一般应当以《合同法》第113条规定的损失为基础进行判断。除借款合同外的双务合同,作为对价的价款或者报酬...
最高院民一庭:关于民事诉讼程序的18个裁判观点
一般而言,在违约方请求减少过高的违约金时,应当按照“谁主张,谁举证”原则,违约方负有证明违约金过高的举证责任。但是,鉴于衡量违约金是否过高的最重要标准是违约造成的损失,守约方因更了解违约造成损失的事实和相关证据而具有较强的举证能力,因此,违约方的举证责任也不能绝对化,守约方也要提供相应的证据。最高人民...
买卖合同纠纷中当事人未能举证证明实际损失情况下违约金的调整规则
买卖合同纠纷中,在双方当事人均未能提供证据或提供的证据不能证明因违约所造成的实际损失的情况下,应结合考量合同约定及履行情况、当事人过错、预期利益、合同目的等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,可以参照受法律保护的民间借贷利率四倍上限酌定违约金的金额,避免简单根据举证责任分配原则进行裁判,防止...
民法典配套司法解释涉“赔偿责任”条款梳理
第585条违约金当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
最高法案例,约定的违约金是否过高,举证责任分配
因此约定的违约金是否过高的举证责任,在法律没有相反的规定时,应由违约方华峰公司承担,华峰公司并未提供证据证明约定的违约金过高(www.e993.com)2024年9月18日。而海天公司二审提交的证据亦不能证明华峰公司违约导致海天公司遭受的损失超过合同约定的违约金。原审法院综合考虑合同履行,华峰公司单方违约等因素,将本案违约金计算标准确定为年利率24%并...
周丽云:《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>合同编通则...
合同编通则司法解释第64条第二款可以说规定了对“违约金过高”的举证责任的动态分配,即根据谁主张谁举证原则,应当由违约方提供证据证明约定的违约金过高,但违约方此时的举证证明程度不要求达到高度盖然性,只需由其提供初步证据使法官产生对违约金过高的合理怀疑,再由守约方提供证据证明其产生的违约损失进而证明约定...
【每日学法】民法典配套司法解释涉“赔偿责任”条款梳理
后一种违反合同的违约责任,不仅在赔偿范围上要大于违反报批义务的赔偿责任,且不要求合同明确约定,合同没有约定时可依照法律规定来承担。案例参考1:《大宗集团有限公司、宗锡晋与淮北圣火矿业有限公司、淮北圣火房地产开发有限责任公司等股权转让纠纷案》《最高人民法院公报》2016年第6期裁判摘要:矿业权与股权是...
【普法课堂】民法典配套司法解释涉“赔偿责任”条款梳理
后一种违反合同的违约责任,不仅在赔偿范围上要大于违反报批义务的赔偿责任,且不要求合同明确约定,合同没有约定时可依照法律规定来承担。案例参考1:《大宗集团有限公司、宗锡晋与淮北圣火矿业有限公司、淮北圣火房地产开发有限责任公司等股权转让纠纷案》《最高人民法院公报》2016年第6期裁判摘要:矿业权与股权是...
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同编通则若干...
合同所涉事项未超越依据前款确定的职权范围,但是超越法人、非法人组织对工作人员职权范围的限制,相对人主张该合同对法人、非法人组织发生效力并由其承担违约责任的,人民法院应予支持。但是,法人、非法人组织举证证明相对人知道或者应当知道该限制的除外。法人、非法人组织承担民事责任后,向故意或者有重大过失的工作人员追...