如何处理物业突然消失的情况?这种情况对业主有哪些潜在影响?
物业公司通常负责收取和管理物业费、维修基金等资金。如果物业公司突然消失,这些资金的流向和使用情况可能会变得不透明,甚至可能存在资金被挪用的风险。为了应对这种情况,业主们需要迅速行动。以下是一些建议:成立临时业主委员会是第一步。这个委员会可以暂时接管社区的管理工作,确保日常事务的正常运行。同时,委员会应立...
如何评估一个物业的服务质量?高质量的物业服务包括哪些方面?
优质的物业服务应包括定期的公共区域清洁、垃圾分类处理、绿化养护等。此外,物业公司还应关注空气质量和噪音控制,为业主创造一个宜居的环境。4.社区活动与服务社区活动是增强业主归属感的重要手段。优质的物业服务应定期组织各类社区活动,如节日庆典、亲子活动、健康讲座等,丰富业主的业余生活。此外,物业公司还应提供...
新版《青岛市物业管理条例》上线
对物业服务人采取中断供水、供电、供气、供热或者限制业主及其车辆出入等方式催收物业服务费用的,由物业主管部门责令限期改正,处一万元以上五万元以下罚款。对物业管理区域内违反消防安全法律、法规的行为,物业服务人未及时采取合理措施制止并向有关行政主管部门报告的,由物业主管部门处二千元以上二万元以下罚款。这三项...
以案说法丨业委会经备案登记并履行物业管理义务后,有权收取物业费
业委会是经小区业主大会选举产生的全体业主实施自治性管理的组织,具有自行管理物业的权利。如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务,同时也有权向业主收取物业管理费等费用。实行业委会自...
业主被物业维修人员辱骂物业回应,:物业应承担哪些责任?-手机房...
那么,物业在这一事件中应承担哪些责任呢?物业管理职责与责任范围首先,物业的主要职责是保障小区的日常管理和居民的生活环境。包括清洁卫生、维修服务、安全保卫等方面。在这个事件中,物业的首要职责是处理电梯内的卫生问题,而不是通过曝光的方式进行居民的舆论审判。物业应当以保护居民隐私和尊严为前提,采取适当的方式...
《青岛市物业管理条例》修改,权威解读→
长期以来,物业管理工作缺少强有力的抓手,有的物业服务人在为业主服务的过程中,往往会不同程度出现以下几种损害业主合法权益的情形:一是不及时公示物业服务事项、服务标准、收费标准和方式、投诉电话等信息,二是采取不正当方式催收物业费,三是对小区消防安全方面重视不足,履行法定责任不到位等突出问题(www.e993.com)2024年10月20日。为此,这次《条例...
业主割高空安全绳,律师:刑事责任逃不掉,法律为受害者撑腰!
针对小区业主割高空作业工人绳索的行为,物业公司应承担一定的监管责任。作为小区管理者,物业公司有责任确保作业安全,特别是在高空作业时。业主割安全绳属于严重的违规行为,物业公司在预防此类事件发生及应急处理方面应有所作为。虽然直接责任应由涉事业主承担,但物业公司也应对其监管不力进行反思,并加强相关安全措施和宣...
威远投资控股有限责任公司 关于2024年下半年面向社会公开招聘...
威远投资控股有限责任公司、威远县国有资产经营有限公司、四川振威实业发展有限公司、威远兴创实业有限公司同为威远县县属国有企业(简称投控),实行“四块牌子、一套人马”的管理模式,是集城市运营、文旅开发、建筑建材、贸易投资等于一体的综合性公司,现有正式员工240余人,总资产规模达310余亿元。近年来快速发展,开展多...
前期物业
一、前期物业服务责任由谁承担?前期物业服务责任由建设单位承担,建设单位销售房屋前,应当选聘前期物业服务人,签订前期物业服务合同。前期物业服务是否收费、服务内容以及收费标准等在前期物业服务合同中进行了约定,约定的内容将作为房屋买卖合同的附件或者直接纳入房屋买卖合同。
物业服务企业对部分业主欠付物业费期间发生的损害承担赔偿责任吗?
其三,业主个体的物业费支付义务与物业服务企业整体性的物业服务提供义务难以视作完全等量对位关系,前期物业服务合同关于“欠付物业费即免除赔偿责任”的约定对于权利义务的分配具有一定的不平衡特征。一方面,物业服务提供义务具有集体性特征。物业服务企业对所服务小区的公共部位及公共设施、设备负有的维修、养护、管理义务,...