小区大事|电梯快速下坠业主受伤,业主起诉物业及电梯公司
李林在乘坐电梯时并无剧烈跳动、乱按电梯楼层按钮等禁止行为,对事故的发生并无过错,无需对自身所受损失承担责任。经核定,李林因此次事故造成的损失共计17万余元,根据各方过错,法院酌情认定两家物业公司对其所受损失共同承担20%的赔偿责任,即赔偿3.4万元;湖南某电梯公司对李林所受损失承担80%的赔偿责任,即赔偿13.6...
小区楼道发现巨长蛇蜕,多方回应,物业是否承担责任?
根据《民法典》的规定,动物致人损害的责任主体通常是动物的饲养人或者管理人。若证实是因个人饲养不当导致宠物蛇逃逸,并且给其他居民带来了实际的人身或财产损失,那么该住户应当依法承担相应的赔偿责任。此外,依据《物业管理条例》,业主也应遵守相关的管理规约,不得影响他人的正常生活。因此,即使未造成直接伤害,但...
电梯急坠致受伤,物业不赔?法院判了
物业公司作为案涉电梯的维护、养护、管理单位,对电梯故障应该承担全部的赔偿责任。因此,法院判决物业公司赔偿王奶奶医药费等全部损失8万余元。长江日报出品记者:耿珊珊通讯员金红羽孙娇
高空抛物坠物,侵权者和物业责任进一步厘清
依照《民法典》第1254条第1款的规定,从建筑物中抛掷物品或者从建筑物中坠落的物品造成他人损害的,由侵权人依法承担侵权责任。同时,该条第2款规定,物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止高空抛掷物、坠落物造成他人损害,违反该项义务应依法承担侵权责任。在具体侵权人和违反安全保障义务的物业服务企...
业主割高空安全绳,律师:刑事责任逃不掉,法律为受害者撑腰!
针对小区业主割高空作业工人绳索的行为,物业公司应承担一定的监管责任。作为小区管理者,物业公司有责任确保作业安全,特别是在高空作业时。业主割安全绳属于严重的违规行为,物业公司在预防此类事件发生及应急处理方面应有所作为。虽然直接责任应由涉事业主承担,但物业公司也应对其监管不力进行反思,并加强相关安全措施和宣...
业主车停小区被掉落的外墙砸坏,物业:台风天气,我们没有责任
近日,江苏无锡的刘先生向《维权007》投诉称,9月16日上午,他将车停靠在无锡惠山区洛社镇正明家园小区,结果当晚发现车辆被砸,天窗、车门以及后视镜都被砸坏,损失估计高达两万元(www.e993.com)2024年10月20日。由于没有购买车损险,在刘先生看来,自己准时向物业缴纳停车费,管理小区的物业应该承担赔偿责任。
惊!小区发生安全事故,物业公司是否应当承担责任?
针对目前对物业公司安全保障义务规定较为模糊的现状,梳理司法判决,可以认为在以下情况中,物业公司应当对小区内发生的安全事故承担侵权责任。一是在日常安全秩序的维护中,未能尽到协助义务。在物业公司与业主签署物业管理协议之初,就应当对小区内的安全状况有初步的掌握,以便后续控制小区内行人和车辆的进出。在后续具体履...
阳台漏水谁的责任?房主与物业的权责划分-手机房天下知识
物业公司对小区公共部分的维护和管理负有直接责任。如果阳台漏水是由于建筑质量问题或公共设施的故障造成的,例如外墙渗水或楼上阳台漏水影响到楼下住户,那么物业公司应当承担维修和赔偿责任。此外,如果房主已经按照规定缴纳了住宅专项维修资金,物业公司应当及时启动维修程序,解决漏水问题,避免造成更大的损失。总的来说,...
物业服务企业对部分业主欠付物业费期间发生的损害承担赔偿责任吗?
2010年,某小区的开发商甲公司与物业服务企业乙公司签订《前期物业服务合同》,约定由乙公司为该小区提供物业服务,服务事项包括物业公共部位的维护、物业公共设施设备的日常运行和维护。合同另约定,自业主迟延给付服务费用至清偿之日期间产生的任何损害,乙公司均不承担责任。吴某某是该小区某房屋的所有权人,自2018年1月起...
《山东法制报》:室外管道返水漏水造成业主损失,由谁承担赔偿责任?
《中华人民共和国民法典》第二百三十八条:侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以依法请求损害赔偿,也可以依法请求承担其他民事责任。《中华人民共和国民法典》第九百四十二条:物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采...