如何更换业委会?更换过程中需要遵循哪些程序?

首先,更换业委会的前提通常是业委会的任期届满或因特殊原因需要提前解散。根据《物业管理条例》,业委会的任期一般为三年,任期届满后,业主大会应当重新选举业委会成员。如果业委会因违法、失职等原因被业主大会决议解散,也可以启动更换程序。更换业委会的第一步是召开业主大会。业主大会是业主行使共同管理权的基本形...

伪造银行流水私吞公共收入超百万,长沙一业委会主任被判5年

开福区法院审理查明，被告人欧阳某利用职务上的便利，非法占有小区业委会公共收益资金，数额巨大，其行为已构成职务侵占罪，依法应当追究其行使责任，公诉机关指控的罪名成立。被告人欧阳某主动投案，到案后如实供述自己的罪行，系自首，依法可以从轻处罚；被告人欧阳某自愿认罪认罚，依法可以从宽处理；小区公共收益涉及全...

如何更换业委会成员?这种更换方式有哪些具体步骤?

2.提出更换议案:在业主大会上,需要有业主提出更换业委会成员的议案。议案应明确说明更换的原因、被更换的成员名单以及新成员的候选人名单。议案的提出需要符合相关法律法规和小区的业主公约。3.讨论和表决:业主大会应对更换议案进行充分的讨论,确保每一位业主都有机会表达自己的意见。讨论结束后,业主大会将对议案进...

“向物业追讨4000万”后,上海“最牛业委会”再面临挑战

业委会对小区事项没有决定权,遇到重大事项都需要筹备业主大会,进行民主表决。每次开业主大会需要三分之二的业主参与投票表决,第一次业主大会从筹备到召开用了近10个月的时间。光是志愿者就组织了500人。为了征集更多业主的投票,鼓励大家参与,志愿者们利用周一到周五的下班时间和周六日抱着选票箱子上门动员,有的业...

长沙一小区业委会主任被批捕:伪造银行流水侵占百万元公款

然而,作为业委会主任的欧阳某,却不同意动用这笔资金。他的说法是,等电梯需要大修时又没钱了。《民法典》明确,利用小区业主共有场所所产生的收入,属于业主共有。《物业管理条例》第54条规定,业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。

杭州一业委会决议点名某业主传播不实信息,被判令道歉赔款

再次,被告业委会在业主心目中具有权威性,广大业主对于被告业委会公开发布的决议持有天然的信任感,故业委会决议较一般发言需承担更多的注意义务,对于可能侵害他人合法权益的内容应着重审查、谨慎发布(www.e993.com)2024年11月19日。综上,不可否认,被告发布案涉文章的主旨是回应相关文章的质疑,为相关人员澄清事实,系业委会职责所在,但在案涉文章...

【以案释法】居委会代签物业合同,有效吗?

遂判决吴某支付租赁前欠付的物业管理费及违约金;陈某支付租赁后欠付的物业管理费及违约金,吴某对陈某的上述债务承担连带清偿责任。江门市中级人民法院二审维持原判。居委会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织,特定情况下可代行业委会职责,对所辖小区事务进行一定的管理,这种管理方式有利于广大...

北京市发展和改革委员会等12部门关于印发北京市进一步强化节能...

(责任单位:市发展改革委,各区人民政府、北京经济技术开发区管委会按职责分工负责)(9)持续推动节能技改项目,完善节能技改项目支持政策,加强市级部门以及市区两级节能技术改造政策联动,做好项目改造实施过程中的技术服务,更好地调动企业改造积极性,尽早形成节能量。(责任单位:市发展改革委、市经济和信息化局、市住房...

国家发展改革委发展战略和规划司2024年第二批研究课题征集公告

(五)课题负责人在项目执行期间要遵守相关承诺,履行约定义务,按期完成研究任务。(六)课题研究成果知识产权归我委发展战略和规划司所有。课题承担单位及参加人员如公开发表研究成果,必须事先征得发展战略和规划司同意,在所发表成果上必须标明“本项研究得到国家发展改革委发展战略和规划司课题研究项目资助”等字样。

什么人能做业委会主任

什么人能做业委会主任业主委员会主任,作为小区自治管理的核心角色,承担着协调业主关系、监督物业公司、维护小区公共利益等重要职责。那么,究竟什么样的人适合担任这一职位呢?以下是一些关键的考量因素。1.法律知识与政策理解业主委员会主任需要具备一定的法律知识,特别是关于物业管理、业主权益保护等方面的法律法规...