【以案释法】出租的房子被烧毁,谁来承担赔偿责任?

但作为出租人,原告对租赁物也有及时维修义务。故本院认为对于原告的损失,被告应当承担80%的责任,原告应当自己承担20%的责任。故被告应当赔偿原告2万2千余元。原告主张其他损失没有证据,本院不予支持。法官释法:涉火灾事故案件存在责任主体多,法律关系复杂的特点,法官在审理此类案件时会综合考虑房屋租赁情况、房屋是...

孟州法院:出租的房子被烧毁 谁来承担赔偿责任?

但作为出租人,原告对租赁物也有及时维修义务。故本院认为对于原告的损失,被告应当承担80%的责任,原告应当自己承担20%的责任。故被告应当赔偿原告2万2千余元。原告主张其他损失没有证据,本院不予支持。法官说法涉火灾事故案件存在责任主体多,法律关系复杂的特点,法官在审理此类案件时会综合考虑房屋租赁情况、房屋是否...

如何处理出租房子的相关事宜?这种处理有哪些注意事项?

1.房屋准备与维护在出租前,确保房屋处于良好的状态是至关重要的。这包括进行必要的维修和清洁工作,以吸引潜在租客。此外,定期维护可以减少未来的维修成本,并提高租客的满意度。2.法律与合同了解并遵守当地的租赁法律是房东的责任。签订一份详细的租赁合同可以保护双方的权益。合同应包括租金、租期、押金、维修责...

如何看待房子出租的相关事宜?出租房子时有哪些注意事项?

合同中应明确租金、租期、维修责任等关键条款,确保双方的权益得到保障。以下是一些常见的租赁合同条款,供业主参考:此外,业主还应考虑税务和法律问题。出租房产可能涉及房产税、所得税等税务问题,业主应咨询专业人士,确保合规操作。同时,了解当地的租赁法规,如租金上限、租客权益保护等,避免因法律问题引发纠纷。最后,...

房东突然提出解约 租户如何依法维权湖南省12348公共法律服务热线...

如果实在协商无果,石先生也可以向法院提起诉讼,要求房东承担违约责任。需要注意的是,住房租赁既是法律问题,也是经济和社会问题。为避免房东和租户产生纠纷,在签订租赁协议时双方应当沟通协商,把内容订立得更加细致来约束双方。如明确出租人收取租金的权利、监督房屋使用情况的权利、主张损害赔偿的权利,依照合同约定交付...

今年起,“新禁令”下,5类房子将不得出租,房东和房客都要注意

依法不得出租的房子,主要包括违规建筑、无产权证的房子、房屋共有人不同意出租的房子以及被司法机构查封的房子等(www.e993.com)2024年11月16日。这类房子之所以被禁止出租,根本原因在于其产权不明确或出租人缺乏合法的出租权利。违规建筑和无产权证的房子,往往存在安全隐患和法律风险,一旦出现问题,租客和房东的权益都难以得到保障。而房屋共有人不...

租房避坑,这份法律锦囊请收好

针对这一现象，李志员表示，民法典第七百一十条规定，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任，“这里所说的‘损耗’，指的就是租赁物正常磨损、挥发、氧化或者其他功能的退化或者降低的情形。”正常使用中房屋损坏，该谁维修?虽然在租金相关纠纷上房东大部分时间...

房屋共有人“偷偷”出租了房子,其他共有人诉讼主张分配收益

对共有物的出租,法律没有明确规定,但一般认为,出租虽然与处分、重大修缮、变更共有物的性质或者用途不同,不会影响共有物的存在及价值,但属于决定共有物的使用、收益方法的行为,关系到全体共有人的利益,共有权人不得擅自决定对共有物进行出租。法院提醒,对于共有房屋的出租、使用等行为,共有权人应当充分协商,...

北京警方加强住房租赁管理 房东应积极履行安全管理责任

北京市公安局通州分局张家湾派出所社区警务队副队长刘力嘉告诉中国之声,此次破获的销售假酒案件中,房屋出租人未进行定期安全检查,没有尽到法定的安全管理责任。根据《北京市住房租赁条例》第六十三条规定,因出租住房存在治安隐患,公安机关依法责令限期改正,可处三千元以上三万元以下罚款。

房子出租成功后中介是否仍需承担责任?

首先,我们需要明确中介在房屋出租过程中的基本职责。中介通常负责寻找合适的租客,进行房屋的展示,协助双方签订租赁合同,并确保合同条款的合法性和执行。在交易完成后,中介的直接责任似乎已经结束。然而,实际情况可能更为复杂。根据不同地区的法律法规和中介的服务协议,中介可能仍需承担一定的后续责任。例如,如果租赁合同...