居委会召开临时业主大会的法律依据是什么?
业主委员会和社区居(村)民委员会有权核实提议人的业主身份及其专有部分面积,无法核实业主身份的提议人其提议无效。书面提议未违反相关法律法规的,业主委员会在接到提议后30日内,应当就所提的议题组织召开业主大会会议。”1.向业主委员会提议;2.书面报送街道办事处(镇人民政府)和社区居(村)民委员会;3.并...
业主大会手机投票应该被“停止”?
故投票方式的最终决定主体是全体业主,违法的街道可以行政指导甚至撤销,此处的违法仅指违反了强制性法律规定,并不包括建房〔2009〕274号《业主大会和业主委员会指导规则》这一类“指导性规则”。三、实体:手机投票违反了什么“法”与“规”第一,该镇政府表述:“关于互联网方式召开业主大会和电子投票表决方式是两个...
遂宁市住房和城乡建设局关于征求《遂宁市物业管理条例(草案...
第十条委托物业使用人行权物业承租人、借用人、居住权人等物业使用人可以根据业主的书面委托代为参加业主大会会议或者业主共同表决,代表业主行使权利,但不得代为担任业主委员会或者物业管理委员会成员。物业使用人根据法律、法规、管理规约、业主大会或者业主委员会依法作出的决定,以及其与业主的约定,享有相应权利,...
汕头经济特区物业管理条例_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
指导辖区内业主大会成立、业主委员会选举换届和物业管理委员会组建,指导、监督业主大会、业主委员会、物业管理委员会日常活动,指导、监督物业项目承接查验、移交和接管活动,协调处理物业管理纠纷,配合住房城乡建设主管部门对物业管理活动进行监督管理。
长沙一小区业委会主任被批捕:伪造银行流水侵占百万元公款
综上,作为其他组织,业委会及其他成员要受制于法律包括刑法、民法典等所有相关法律的制约,实施侵害业主、他人权益、违法犯罪的,都要依法承担相应的法律责任。问题二、业委会对业主负有怎样的义务?首先,业主委员会由业主大会选择产生,要对其负责,固然得接受业主大会及其业主的监督。对此,《物业管理条例》第6条第2...
四川省人民政府公报
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销(www.e993.com)2024年7月24日。四、将第十九条第二款修改为:“业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的,物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府,应当责令限期改正或者撤销其决定,并通告全体业主。”此外,根据...
...物业费|开发商|物业公司|小区业主|前期物业服务合同_网易订阅
对于除渣费,根据证人证言可以确定主要是针对小区废旧家具,某物业公司作为小区的物业管理者,发现业主扔弃的废旧家具等物品时应当及时制止,避免出现废旧家具物品堆积现象。因长年堆积造成集中清运产生的除渣费,不应由全体业主承担,不能在停车费收益中进行扣除,遂判决支持业主委员会的诉讼请求。
母子律师 周末说法:建设工程 要义十八
工程完工后,施工企业主张开工时间自开工令起计算、他们提前完成施工任务,应该得到提前竣工奖励;发包人认为自实际进场起计算,承包人超过合同约定工期构成迟延完工,需要按照合同约定承担逾期完工责任。开工日期是确定工期的起点,至竣工日期为施工工期,有以下三点法律意义:1、直接影响到施工人是否能够顺利取得工程价款;2...
《汕头经济特区物业管理条例》,开始施行!
供水、供电、供气、通信、有线电视等专业经营单位应当承担物业管理区域内相关管线和设施设备管理、维修、养护和更新的责任。区(县)人民政府组织对老旧住宅小区进行改造的,专业经营单位应当予以配合,业主、物业服务人应当为改造工作提供便利。第三章业主组织和物业管理委员会...
小区召开临时业主大会 投票环节引质疑 回应:可法律途径解决
针对业主们的质疑,仓山区房管局物业科郭姓负责人表示,2.2%的规定是当初彼岸城A区业主大会自己定的,如果业主有不同意见,可以再召开一次业主大会废除这项规定,重新拟定议事规则,也可以进行行政诉讼,通过法律途径来解决这个问题;业主暂时无法提供产权证,可以直接凭购房合同原件或复印件参加投票,并不需要提供全额购房发票。