法官来了丨遭遇物业纠纷该咋办?“法官来了”为你答疑解惑
张碧芳补充介绍,根据民法典的规定,因第三人侵权造成业主损害的,由第三人承担侵权责任,物业服务人未尽到防止业主遭受第三人侵害的安全保障义务,受到侵害的业主请求其承担侵权责任的,物业服务人应承担相应的补充责任。你关心的问题我没有和物业公司签合同,物业公司是否可以向我收取物业服务费?法官解答:根据民法典的...
业主怎样消除阻碍,快速成立业委会(堪比无间道)
成立业委会最大的支持是来自小区全体业主,物业最愿意做的就是来个釜底抽薪,破坏业主间的团结,使业主代表失去前行的动力。所以业主代表要时刻注意,必须获得业主们的大力支持,将成立过程中的任何情况,或通过业主群、或张贴公告等,都客观、全面地反馈给业主,使大家第一时间了解真实情况,才能在业主代表的领导下...
小区成立业委会,为何那么难?
比如,2020年7月开始持续推进业主大会电子投票制度,大大提升了小区议事效率;2023年4月1日,《惠州市住房和城乡建设局业主大会和业主委员会指导规则》正式施行,成为惠州市成立业主大会、选举业主委员会的指导性文件。该负责人介绍,目前全市1900多个小区,有480多个成立了业委会,覆盖率约四分之一,“这个比率不高,实际...
好消息!阻碍业委会的文件被废止
法律层面上最大的障碍已经被清除,希望济南市的业主们,在成立业主大会的过程中都能顺利。告知书政府信息公开告知书《关于规范业主委员会建设和相关工作的指导意见(试行)》(济建发〔2019〕56号)如有侵权请您告知我们,我们会在第一时间处理或撤销;互联网是一个资源共享的生态圈,我们崇尚分享,让我们一起传...
东莞物业管理新规出台!小区这些收益归业主!
第七条??镇人民政府(街道办事处)负责辖区内物业管理活动的监督管理工作,对成立业主大会、选举业主委员会和组建物业管理委员会给予指导、协助并实施监督,建立多部门协调联动机制,协调、处理辖区内各类物业管理纠纷和投诉、举报。按照规定设立的园区管理委员会参照镇人民政府(街道办事处)职责负责辖区范围内物业管理有关工...
...楼栋|物业服务|物业管理|物业公司|地下车库|管理规约|小区业主...
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理(www.e993.com)2024年9月7日。第一千二百五十七条因林木折断、倾倒或者果实坠落等造成他人损害,林木的所有人或者管理人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
新能源汽车家用充电桩安装为何阻力重重?
据张先生介绍,其小区在2022年无物业管理,只成立了业主委员会,属于业委会自治。为方便汽车充电,张先生向玉带明珠邮政住宅小区业主委员会提出申请,希望业委会提供供电公司要求的《车位及允许施工证明》,但业委会以张先生所要安装的车位属人防车位,且充电桩存在消防安全隐患为由,拒不出具相应证明材料。
难以换掉的物业公司:部分城市的业委会覆盖率不足5%
但一个肉眼可见的事实是,不仅是帝湖花园,放眼整个郑州,最终成立业委会的小区,都屈指可数。一份来自郑州市房管局的数据显示,在郑州市的7686个居民小区中,通过成立业主大会选举产生业主委员会的居民小区仅有325个,业主组织覆盖率不足5%。即使把目光扩大到全国,已经成立业委会的小区占比也仅30%左右。
《铁岭市物业管理条例(草案)》广泛征求意见
(一)负责物业管理法律、法规、政策的贯彻落实;(二)负责住宅小区前期物业管理招投标、物业承接查验及物业服务企业交接工作的指导监督;(三)指导街道办事处(乡镇人民政府)做好业主大会筹建、业主委员会选举、换届等相关工作;(四)负责对物业服务企业日常服务的监督及信用信息核查的管理;...
问政调查 | 新能源汽车家用充电桩安装为何阻力重重?
据张先生介绍,其小区在2022年无物业管理,只成立了业主委员会,属于业委会自治。为方便汽车充电,张先生向玉带明珠邮政住宅小区业主委员会提出申请,希望业委会提供供电公司要求的《车位及允许施工证明》,但业委会以张先生所要安装的车位属人防车位,且充电桩存在消防安全隐患为由,拒不出具相应证明材料。