关于业主不能在小区公共绿地种菜的【相关法条】

《民法典》规定业主对小区的共有部分享有共有和共同管理的权利,单个业主不能独占使用共有部分;“改变共有部分的用途”由业主共同决定。本案中,老张的行为并未经过业主共同表决同意,故老张无权利用公共绿地种菜。法律条文《民法典》第274条建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内...

小区公共绿地被圈占 物业回应惹争议

牛亮律师表示，个别业主施工圈占公共绿地，侵犯了其他业主的权利，依法应承担侵权责任，如停止侵害、排除妨碍、恢复原状等。如遇个别业主擅自圈占绿地私用的情形，可向物业管理公司投诉，或向业主委员会反映，协调侵权业主将绿地恢复原状。如果物业不作为，甚至许可圈占行为，其他业主们可以通过召开业主大会，授权业主委员会...

业主扩建花园私占小区绿化带 律师:构成对其他业主共有权的侵害

因小区公共绿化带为全体业主共有,所以,该业主把公共绿化带占为己有并修建花园的行为,构成了对其他业主共有权的侵害,其他业主可要求小区物业与业主委员会对该业主违建行为进行制止。小区物业与业主委员会也可将该业主的行为反映至房地产行政主管部门,若构成违建,相关部门可依据法律法规的规定,对违建业主给予警告、1000...

【以案释法】装修随意占用共有部分 法院判决恢复原状

享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务”,第二百七十四条规定“建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有”,《最高人民法院关于审理建筑物区分...

业主的权利与义务

1、道路、绿地,但是属于城市公共道路、城市公共绿地或者明示属于私人所有的除外;2、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位;3、建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分,通道、楼梯、大堂等公共通行部分,消防、公共照明等附属设施、设备,避难层、架空层、设备层或者设备间等;...

南川区一小区业主违规占用公共绿地建私家花园

答复内容南川区南城街道硫磺小区个别业主擅自占用并硬化小区公共绿地,违反了《重庆市城市园林绿化条例》相关规定(www.e993.com)2024年11月14日。南川区城市管理局联合南城街道办事处约谈违法建设当事人,并下发责令整改通知书。目前,涉事业主已自行拆除违建,并恢复公共绿地原貌。答复单位南川区城市管理局...

眉山:公共绿地违规修建房屋 业主多次举报均无果

近日，眉山市东坡区左岸半岛小区的一起违建事件引起了小区居民及社会各界的广泛关注。据介绍，该小区毕加索C2-101业主在未经相关部门批准的情况下，擅自占用公共绿地，并进行了大规模的违法建筑搭建。据了解，101业主于2023年6月进行了二次翻新装修，期间搭建了两处违法建筑，均采用砖砌结构。其中一处为四面砖砌实体的...

承诺附赠的“私享花园”实为小区公共绿地

由于置业公司前述宣传行为已经由市场监管部门确认构成虚假或引人误解的宣传,并对置业公司作出行政处罚,所涉一楼房屋附赠的“私享花园”实则为业主共有绿地,无法由一楼业主合法单独占有使用,故置业公司无法向章某履行该约定,其行为构成违约,应当承担相应的违约责任。

金家岭街道:占用破坏公共绿地,拆!

次日,执法人员再次来到现场,发现当事人并未整改,未对硬化部分进行拆除。执法人员随即组织工人,对该处占用、破坏公共绿地并硬化行为依法进行拆除,面积约30平方米。同时,执法人员约谈物业公司,要求其对小区加强巡查和管理,对违法行为及时发现及时上报,合力打击违法违规行为,保障其他业主的公共利益。

占用公共区域建“私家花园”?柳州一小区业主被投诉!

业主将公共区域的草皮、绿植铲除。对于8栋附近绿植被破坏的区域,因不属于小区绿化,业主也没有设置围挡或硬化进行占用。执法人员对现场工人进行了警示教育,并通过电话与业主取得联系,对其详细地讲解了相关的法律法规,避免业主出现占用小区公共区域的情况。:业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场...