业主储藏室内共用排水管道漏水,造成财产损失,责任谁来担
法院经审理认为,老李与郓城某物业公司签订的物业服务合同约定,物业公司对小区的房屋建筑共用部位负有维修、养护和管理的责任,包括共用的上下水管道、落水管等,应当保持无损坏无堵塞。本案中,毁损的排水管道虽然位于业主专属区域,但为该单元楼业主共用管道,并非业主自用,属于物业公司养护、维修和管理区域范围,且郓城某物业...
公共下水管道堵塞致业主财产受损,谁来担责?
法官说法《物业管理条例》第三十五条规定:“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任”。本案物业公司疏于管理,未尽到合同约定的日常维护义务,造成业主财产受损,依法应当承担相应的赔偿责任。在此...
热问|下水管道堵塞反水毁坏室内家具,物业需承担责任吗?
如果物业公司未尽到管理义务导致业主房屋及室内财务受损,应赔偿业主损失。新京报记者张建编辑杨娟娟校对卢茜
以案释法|排污管道堵塞导致楼面渗水 楼下住户的财产损害该由谁来...
第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。第一千一百七十三条被侵权人对同一损害的发生或者扩大有过错的,可以减轻侵权人的责任。第一千一百八十四条侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场...
新房被管道污水浸泡,湖南一男子将楼上13户业主及物业一同告上法院
鉴于该案无法确认堵塞下水道公共部分杂物的直接来源,从维护公共利益的角度出发,在无免责事由的情况下,应当由使用该管道的各住户共同承担法律责任,即由包括原告在内的十四名业主平均分担原告的财产损失。原告提交装修合同、案涉房屋翻新工程表格、清单表格、家具超市提货销售清单等证据主张财产损失108109.14元。提交的两份...
一楼管道堵塞污水返涌 楼上住户是否要共同担责?
从维护公共利益角度出发,鉴于无法确认堵塞下水道公共部分污物的来源,考虑到该案的具体情况,在无免责事由的情况下,应由楼上各住户共同平均承担赔偿李英华损失的责任(www.e993.com)2024年7月31日。小区物业公司接到李英华报修后及时协助清扫污水,并对下水管道进行了疏通,事后帮助李英华与楼上住户协调赔偿事宜,履行了物业公司的一般物业管理义务,且...
小案事不小·小案不小办 | 高层楼房排水管道堵塞损失谁来担?淄博...
淄博高新区法院审理认为,主管道的使用人包括原告在内共有25户,但无法确定管道堵塞是由哪家住户造成,本案争议的焦点系各被告是否应承担赔偿责任。依常理推定,管道堵塞应为楼上住户所为,物业公司与业主系服务合同关系,故不应承担责任,但物业公司为减轻业主的损失,自愿承担5000元;董某某等7名业主,有证据证明自己在管...
居民水、电、气、暖问题引起的纠纷究竟如何确定责任?
根据鉴定结论意见和实际情况,法院审理认为,原告李某、张某房屋受损系因厨房、厕所的排污管道堵塞引起,物业公司在疏通排污管时清理出了抹布、头发等杂物,业主的不当排污是造成管道堵塞的原因之一。首先,因不当排污行为无法确定行为人,故包括原告在内的3楼以上实际入住的20户业主对于原告受损依法应承担30%责任。其次,按...
公共下水道堵塞返水致损 新宁法院:三方均有过错,分别承担
一般来讲,管道堵塞的成因复杂,既有可能是物业公司疏于管理和维护的原因,也有可能是其他住户或受害人的不当行为造成。此类案件,一般应由受害人完成初步举证责任,然后由物业公司和其他业主举证。物业公司应对是否尽到维护、检修等管理责任负有举证责任,其他业主对于管道阻塞并非使用不当负有举证责任。最后,根据各方的举证...
西安一业主新房遭水淹 下水主管道里掏出24.8公斤沙子
这一情形在法律上属于侵权责任纠纷,侵权人应当承担赔偿责任,而本案中首先应当确认的是责任主体的问题。物业公司在维护公共设施方面承担一定责任,如果物业公司未能妥善管理和维护下水管道,导致堵塞发生,物业公司应当承担相应责任。业主对自家使用的下水管道有维护之责,如果业主存在使用不当等行为导致管道堵塞,相应业主应当...