【开明讲堂】专家说法|??商品房买卖合同解除后,剩余贷款的还款...

合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。2.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(2020年修正)第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者...

民间借贷纠纷审理依据:逾期利息与违约责任

(1)既未约定借期内的利率,也未约定逾期利率,出借人可以主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算的利息承担逾期还款违约责任(对于一审受理于2020年8月20日之前的民间借贷纠纷案件,出借人可以按照年利率6%主张资金占用期间的利息)。(2)约定了借期内的利率但是未约定逾期利率,出借人可以主张...

北京房产律师:退房后开发商违约的起诉之路

从最初的诉讼请求设计,包括确认合同解除、要求被告返还首付款、支付补偿款、贷款本金、违约金以及要求被告向银行支付未还贷款本金等,到庭审过程中围绕合同效力、合同解除的合法性、被告违约责任的认定等核心问题展开辩论,我们根据案件的具体情况制定了全面的诉讼策略。这要求我们在诉讼前深入了解案件的事实背景,分析双方的...

金融监管部门终于明确了:经营贷流入房地产贷款人承担违约责任

如今,金融监管第一次明确:如果个人经营贷被挪用于房地产领域等,借款人应承担违约责任。这也意味着那些通过个人经营贷和个人消费贷进行房贷置换的将可能面临重大的违约责任。第一条个人经营贷和消费贷流入房地产的金额到底有多大?说出来触目惊心从2020年涌现的房贷提前还款潮,到2022年下半年“提前还房贷”屡掀高潮。

微粒贷逾期五万是否会坐牢?探讨法律责任与后果

3.法律责任:在中国,逾期还款情况下,借款人可能承担法律责任。根据《人民合同法》之一百十八条的资金规定,借款人逾期还款属于违约行为,债权人有权要求违约方承担违约责任。具体的一个违约责任可能包括支付违约金、支付逾期利息或索赔等。至于是否会坐牢,这通常是逾期情况非常严重(如数额巨大,并且拒不还款)的为了情况...

福建天马科技集团股份有限公司第五届董事会第二次会议决议公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任(www.e993.com)2024年11月6日。福建天马科技集团股份有限公司(以下简称“公司”)于2024年10月15日召开第五届董事会第二次会议和第五届监事会第二次会议,审议通过《关于增加2024年度向金融机构申请综合授信额度的议...

武汉当代明诚文化体育集团股份有限公司关于2024年度对各子公司...

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。重要内容提示●被担保人名称:武汉当代明诚文化体育集团股份有限公司(以下简称“公司”或“本公司”)各全资及控股子公司(包括截至目前已在合并报表范围内下属公司,以及通过新设立、...

虚假宣传、违约赔付……济南中院公布商品房买卖合同纠纷典型案例

双方同时签订《补充协议》,约定“自交付通知书确定的商品房交付之日起,视为该商品房已实际交付;买受人书面报修后在该三个月维修期内,出卖人仅承担免费维修责任,不承担租金、房屋使用费或影响使用的其他法律责任”。商品房交付时,因存在大量质量问题,如:墙面多处裂缝、地砖凹凸不平、卫生间地漏下水不畅、地面大量...

网贷不还涉及哪条法律规定?

根据《借款合同法》的规定,借款人未能按时归还借款将被视为违约行为,借款人应当承担违约责任。借款人可能需要支付逾期利息、逾期罚金等相关费用。在极端情况下,借款人可能会面临法律诉讼,被追究法律责任。2.法律救济途径对于网贷不还问,借款人和贷款机构可以通过法律途径解决纠纷。借款人可以通过法院起诉贷款机构,要求...

东莞出台楼市新政!公积金贷款额度提高,鼓励商品房“以旧换新”

三、调整开竣工违约责任核算标准新出让的房地产开发项目,降低开竣工违约金标准,竣工违约责任核算时,以逾期竣工计容建筑面积占总计容建筑面积比例核算违约金。已出让的房地产开发项目,开竣工违约金计算标准按新标准执行。因政府原因或不可抗力导致项目不能按期开竣工的,可申请顺延开竣工时间。