买二手房遇卖家反悔以阴阳合同无效为由不履行,法院判双输!

杨律说法:首先,二手房交易中阴阳合同基本上属于常规操作,用于网签备案的合同中的价格比双方交易的真实价格低,以达到降低交易税费的目的。这肯定不合法,但通常处于民不举官不究的状态。以往也因为阴阳合同发生过不少争议,比如有买家认为在官方备案的合同效力更高,要求按备案的低价格认定交易价格。阴阳合同诉到法院会怎...

...打击与治理”三人谈:涉税案件有哪些特点?“阴阳合同”如何认定?

由于“阳合同”是双方虚假意思表示订立的合同,根据民法典第146条第1款,该合同应被认定为无效。与此同时,应根据其所规避的法律来判断“阴合同”的效力。当“阴合同”系出于规避个税监管而非行政审批时,宜肯定该“阴合同”的效力,并据此征缴税款。《解释》所针对的编造虚假计税依据进行逃税的案件时有发生,特别是近年...

同一房屋签订三份“阴阳合同”,法院如何认定?

在遇到阴阳合同的时候,法官会根据现有证据和日常情理来综合判断哪一份合同才是双方当事人真实意思表示。虚假意思表示的合同是没有法律效力的。但是,举证证明双方当事人是否以虚假的意思表示实施民事行为,并不是一件容易的事情。例如本案英子的抗辩被驳回,一个重要的原因是第二、三份合同与双方最初达成的成交价差额...

建设工程领域如何认定阴阳合同的效力?

“阴阳合同”的出现直接造成招投标流于形式,为了维护中标合同的严肃性,我国《招标投标法》及相关行政法规规定了,招标人与中标人必须按照招标文件和中标人的投标文件订立合同,否则要给予相应处罚,同时中标合同的变更必须经过法定程序。与此同时,我国《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第21...

合同编通则司法解释:预约合同及其违约责任的司法认定

违反预约合同的责任承担首先，违反预约合同的认定。当事人订立预约合同后，双方均负有积极磋商并在约定期限内签订本约合同的义务。如一方当事人明确拒绝签订本约合同或者以行为表示拒绝签订本约合同的，应当认定该当事人违约，这个较为明确。实践中较难判断的是双方当事人在磋商过程中因某些条款无法达成一致导致最终未能...

“两高”:纳税人签订“阴阳合同”隐匿收入应认定为逃税

纳税人签订“阴阳合同”隐匿收入应认定为逃税3月18日上午,最高人民法院、最高人民检察院、公安部、国家税务总局联合举行新闻发布会,发布“两高”《关于办理危害税收征管刑事案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)(www.e993.com)2024年11月22日。《解释》及时回应社会关注,将签订“阴阳合同”作为逃税方式之一予以明确,即纳税人以签订“阴阳...

热问|房屋交易签订阴阳合同,如何认定其效力?

戴金花律师强调，签订“阴阳合同”所要达到的目的往往都是违法的，比如避税、偷税行为。此类避税、偷税...

“阴阳合同”引纠纷 依房价判定实情

本案系认定出卖人违反合同约定未履行告知义务应承担违约责任的典型案例。发生过自杀、他杀、意外死亡等非正常死亡事件的房屋,民间称之为“凶宅”,此类事件虽不妨碍购房人正常居住使用,但会对使用人的心理产生影响,进而对交易价格甚至购买意愿造成影响。对非正常死亡事件的禁忌符合人民群众普遍的正常心理,属于法律应该尊重...

【巾帼普法课堂】同一房屋签订三份“阴阳合同”,法院如何认定?

签订合同的时候绝不能抱有任何侥幸心理,实事求是、遵纪守法才是保护自己权益最好的方式,“阴阳合同”表面上看似可以避税,实际上潜藏巨大法律风险,签订“阴阳合同”不仅要被处罚款,甚至可能触犯刑法,构成犯罪,得不偿失。原标题:《巾帼普法课堂同一房屋签订三份“阴阳合同”,法院如何认定?》...

签订“阴阳合同”为逃税手段!“两高”明确

第一条纳税人进行虚假纳税申报,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第二百零一条第一款规定的“欺骗、隐瞒手段”:(一)伪造、变造、转移、隐匿、擅自销毁账簿、记账凭证或者其他涉税资料的;(二)以签订“阴阳合同”等形式隐匿或者以他人名义分解收入、财产的;...