20岁女孩租房独住快一年发现是“凶宅”!报警后房东才承认,还称谁...
此外,对于房屋中介公司而言,其在租房过程中有责任和义务为承租人提供真实的房屋信息。如果中介公司在明知房屋为凶宅的情况下仍然未向承租人披露这一重要信息,中介公司也可能需要承担相应的法律责任。凶宅定义如果说只是正常病亡,就不算凶宅8月10日,记者联系一位房产中介业内人士,其表示,房产中介作为居间方,对...
发现租户患晚期癌症后担心房子成“凶宅”,房东下了“逐客令”
徐永兴指出,如果租房合同中对承租人的身体状况没有进行特别约定,房东以“隐瞒病情”为由提出解除合同,要承担违约责任。但从现实情况看,如果房屋内有人非正常死亡,确实会影响房屋的出租或出售价格,这是客观的市场现象。如果租客在签订合同时如实向房东陈述同居住者是癌症晚期患者,房东大概率不会把房租给房客。因此...
出租房热水器隐患未整改,两女孩一氧化碳中毒身亡 法院:房东担责35%
法院查明,此案租赁合同中有“热水器在使用过程中一定要做到通风,如出现任何死亡事故均与出租方无关”的约定,但因杨某明知房屋存在安全隐患,在未整改的情况下即对外出租,根据《中华人民共和国合同法》第五十三条的规定,“合同中的下列免责条款无效:(一)造成对方人身伤害的;(二)因故意或重大过失造成对方财产损失的”...
租客父亲跳楼,责任谁来担?
罗某作为承租人,同意其父亲居住在承租房屋内但对其父亲的行为未尽到合理注意义务,故应对赵某因案涉房屋内发生跳楼事件所导致的贬值损失承担适当的赔偿责任。法官在询价的基础上,综合考虑罗某父亲的死亡地点、案涉房屋现市场价值及出租情况、罗某未尽到合理注意义务的程度等情况,酌情判决罗某向赵某赔偿案涉房屋贬值损...
【辰法小课堂】租客父亲跳楼致房屋变“凶宅”?损失如何挽回?
“凶宅”指的是房屋内发生过非正常死亡事件致使民众在正常交易情形下不愿购买或承租的房屋“凶宅”的观念属于民间普遍存在的民风民俗不违背法律强制性规范可以认定为民法上的“善良风俗”受法律保护但其界定范围不宜过大以免加大出售方、出租方的信息披露义务...
出租房发生惨案!原本死亡的人为何出现在法庭?真相究竟是什么?
但我心里清楚,他的女朋友并未死(www.e993.com)2024年9月21日。只因为就在刚刚,她还跟我通了电话。1我身为二房东,在2022年8月25日凌晨2点30分,被一阵急促尖锐的电话铃声从沉睡中惊醒。来电的是警察,告知我出租的房屋内发生了一起惊悚的凶杀案。虽说凶手已被当场控制住,但仍有诸多细节需要我协助调查。据悉,凌晨1...
以案说法|租客父亲跳楼身亡 房东:我该怎么办
关于民间所谓的“凶宅”,法官这样解释:通常而言,“凶宅”指的是房屋内发生过非正常死亡事件,致使民众在正常交易情形下不愿购买或承租的房屋。这一观念属于民间普遍存在的民风民俗不违背法律强制性规范,可以认定为民法上的“善良风俗”受法律保护,但其界定范围不宜过大,以免加大出售方、出租方的信息披露义务,损害正常的...
花900万元买的上海婚房竟是“凶宅”?卖家:我也不知情;法院判了
首先,张先生主张林女士承租房屋后,擅自将其患有精神疾病的母亲接来居住违反合同约定。法院表示,无论是合同约定抑或是法律规定均未对此有禁止性条款,因此张先生的主张并无依据。其次,张先生主张林女士因其母亲从房屋阳台坠亡,而未尽到对房屋的保管义务,也未尽到对母亲的看管责任。
租客父亲跳楼身亡 房东:我该怎么办?
关于民间所谓的“凶宅”,法官这样解释:通常而言,“凶宅”指的是房屋内发生过非正常死亡事件,致使民众在正常交易情形下不愿购买或承租的房屋。这一观念属于民间普遍存在的民风民俗不违背法律强制性规范,可以认定为民法上的“善良风俗”受法律保护,但其界定范围不宜过大,以免加大出售方、出租方的信息披露义务,损害正常的...
【法观察】房客醉酒在出租房死亡,房东有没有责任?
房东在出租房屋享受经济收益的同时,也负有安全保障和安全管理义务,因房客醉酒导致死,如因房东未做好房屋安全保障措施,则房东需承担一定的责任。未安装扶手导致房客摔亡徐某一家三口从2018年1月份起租住在钟某自建房的三楼。该房屋一楼至三楼楼梯旁没有安装扶手或栏杆。