如何签订有效的租房协议?这样的协议对租户和房东有哪些保障?
协议应明确租户和房东的责任。例如,租户应负责日常维护和按时支付租金,而房东则应确保房屋的安全性和适居性。此外,协议中还应包括维修责任的划分,明确哪些维修由房东负责,哪些由租户自行承担。违约条款为了防止任何一方违反协议,协议中应包含详细的违约条款。这些条款应明确违约的定义、违约的后果以及解决争议的程序。...
租房安全事故中房东与租客的责任如何划分?
房东的责任:首先,房东作为房屋的所有者,有义务确保出租的房屋符合安全标准。这包括但不限于房屋结构的稳固性、电气设施的安全性以及消防设施的有效性。房东应当定期对房屋进行安全检查,并及时修复任何安全隐患。此外,房东还应提供必要的安全使用说明,确保租客了解如何正确使用房屋设施,避免因操作不当导致的安全事故。租客...
福州房东因未有效履行电动自行车安全管理责任被行政拘留
中新网福州8月9日电(王栋)近日,福建省福州市公安局仓山分局针对辖区内发生的两起电动自行车火灾事故,依法对相关责任人进行了行政处罚,其中两名房东被行政拘留。5月2日,仓山区盖山镇一自建房发生火灾,消防救援人员到场后发现楼道处电动自行车正在猛烈燃烧,现场浓烟滚滚。经及时处置,火势被迅速扑灭,现场营救、疏散...
北京警方加强住房租赁管理 房东应积极履行安全管理责任
多位租房的住户告诉记者,入住之前,房东或者中介会进行口头安全提示,合同里也会写明一些注意事项,但入住之后并不会检查。租户匡先生说:“当时我们签合同的时候,房东和中介都说了,第一就是不可以在租住的房子里做违法乱纪的事情,第二就是不可以饲养宠物,第三就是不可以转租给别人做二房东。先是口头约定,最后签...
租客自装热水器一氧化碳中毒身亡,房东是否承担法律责任
租客在出租房内自行安装热水器,导致一氧化碳中毒,造成租客身亡的惨剧,房东是否需要承担法律责任?近日,南宁市江南区人民法院审理了这样一起生命权纠纷,最终法院判决驳回原告全部诉讼请求。图源网络(侵删)基本案情2015年起,原告黄某、农一、农二及受害人农某共同租住在被告葛某的自建房一楼。出租屋以空房一个月70...
合同约定租客发生任何人身安全事故房东不负责,这种免责条款有效吗?
作为房屋所有权人,负有对房屋的管理义务,保障房屋的使用安全,合同中约定的房东不承担任何安全事故的条款系无效条款(www.e993.com)2024年10月20日。承租人在出租屋内发生安全事故的,判断房东是否需要担责的关键,是看他有没有履行法律规定的安全保障和注意等义务,且未履行义务与损害结果之间是否存在因果关系。若有,肯定要担责,若没有,那就无需担责...
女子租房公寓天花板发现摄像头,退押金还需签协议阐明非房东安装
首先,房东和租客是直接参与租赁合同的两个主体,他们对于监控设备的安装和使用有直接的权益和利益关系。因此,他们应当有权利在签订合同之前对监控设备的使用方式进行协商,确保双方的合法权益得到保障。这样一来,即使在未安装监控的情况下,双方也能够在租赁合同中明确规定相应的隐私保护和安全责任。其次,监控设备的安装...
小吃店凌晨起火,2死3伤!只因老板一个动作……
2.吴某财落实消防安全主体责任不到位,出租房管理混乱,未与林某明、李某约、石某义、李某等人签订消防安全管理协议或明确各方的消防安全责任,未确定责任人对疏散通道、安全出口等进行统一管理;未提供符合消防安全要求的建筑物或者场所,一层店面与二层楼梯间未进行有效防火分隔,二层及以上出租房只有一部疏散楼梯,对...
租房警示:别小看了出租房的安全责任!
租房警示:别小看了出租房的安全责任!租赁住房不仅仅是一份收入,也伴随着法律责任。最新的《北京市住房租赁条例》提醒房东们,必须尽到管理职责,否则可能面临罚款甚至拘留。本文探讨了房东应如何规避风险,并遵守相关法规,确保租房过程中的法律安全。正文:...
“弘扬新风尚·小案大道理”,上海法院发布10件典型案例
魏先生认为,其帮忙搀扶秦阿婆是出于善意,没有料到会发生后续事情,对原告损失不应承担补充责任。地铁公司认为,其已尽到相应的安全保障义务,对本案原告受伤无过错。经审理,人民法院认为,魏先生见到秦阿婆摔倒在扶梯上时,立即上前扶起秦阿婆,其目的是第一时间帮助秦阿婆脱离持续倒在运行扶梯上的险境,因此,魏先生的...