拆迁补偿安置房漏水 行政复议机关全过程调解成功化解争议

案情显示,2012年,被申请人江苏省某街道办事处委托某拆迁公司与申请人王某签订了《拆迁补偿安置协议书》,其中约定在某安置小区为申请人安置两套房屋,但是协议未明确约定履行期限、违约责任等内容。2018年,该安置小区由建设单位组织竣工验收合格。2024年1月,申请人签署了项目安置结算清单,并在该小区自选了两套安置房屋。

房产律师:和部分拆迁人签合同,其他安置人反对,合同有效否?

因是拆迁房，当时不能办理过户，取得手续后3日内办理，过户费由买房人承担。同时规定了违约责任，违约金为顺义区楼房时价的三倍，卖房人拒绝办理过户视为违约，办理过户后协议失效。协议签订日期为2010年1月8日（买房人）和2010年1月7日（卖房人部分签字）。3.协议效力认定法院曾判决确认该《房屋买卖协议》有效...

颁布《广东省城市房屋拆迁管理规定》的通知

第八条拆迁人应当依照《条例》和本规定,在公布的拆迁期限内与被拆迁人签订补偿和安置的书面协议。书面协议内容应当包括补偿形式和补偿金额,安置用房的地点、面积,搬迁过渡方式和过渡期限,搬家补助费、临时安置补助费及支付办法,违约责任,当事人认为需要订立的其他条款。第九条自房屋拆迁公告发布之日起,被拆迁人...

拆迁安置房可以买卖吗?

而拆迁安置房是政府因房地产征迁而给予被拆迁人的安置补偿,是被拆迁人因财产被征收而获得的一种经济补偿方式,属于被拆迁人的一项财产权利,被拆迁人将其购买拆迁安置房的权利转让给他人实质上是一种财产权利的转让。我国现行法律、行政法规对于此类安置房买卖并没有禁止性规定,拆迁安置房买卖不违反法律法规的强制性规...

【微普法】拆迁安置房可以买卖吗?

现因拆迁安置房的房屋产权证件未办理好,原告韦某主张解除双方的买卖合同,由被告龚某返还收取的40000元购房定金,符合双方约定,依法予以支持。原告韦某诉称被告龚某存在迟延办证的违约行为要求龚某按照约定支付违约金80000元,但拆迁安置房的房屋产权证件办理由政府相关部门根据相应的政策要求来进行,能否在当事人约定的时...

拆迁补偿协议,必须具备以下内容才合法

两者均为协议不可或缺之要素,双方需明确约定并严格执行(www.e993.com)2024年11月24日。四、界定拆迁方违约责任协议中另一关键要素为拆迁方违约责任的清晰界定。为确保拆迁方能够诚信履行其承诺,协议中应明确记载其违约责任条款,包括但不限于违约金的支付标准及赔偿损失的具体方式。缺乏此类明确条款的协议,应谨慎对待,避免轻易签字。

城市拆迁律师:城市拆迁补偿安置协议履行纠纷比较多该怎么办?

例如,补偿金额的确定应考虑市场价值、房屋面积、装修情况等因素,确保被拆迁人得到合理的经济补偿。对于安置房屋的位置和面积,被拆迁人需要明确其是否符合自己的生活需求和预期,避免出现安置房屋位置偏远、面积缩水等问题。同时,违约责任的约定可以在一方违约时为另一方提供法律救济途径,促使双方严格履行协议。

行政机关自我纠错不影响其违约责任的成立

行政机关自我纠错不影响其违约责任的成立案情2003年9月,区政府与林某某签订了拆迁安置补偿协议,对拆迁补偿金额、搬家补助费、奖励费等作了约定,并约定区政府确保安置房在拆迁户签订协议后两年内交付使用,如不能如期交房,自逾期之日按被拆房屋建筑面积以每月8元/平方米标准支付临时安置补助费。案涉房屋于2017...

【以案说法】开发商收购房款后不交房该如何承担违约责任

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条:违约金与定金竞合时的责任当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

如何撰写拆迁合同以保障双方权益?这种合同条款对拆迁补偿有何具体...

合同中应明确规定双方的违约责任和相应的处罚措施,以及争议解决的方式(如协商、调解、仲裁或诉讼)。这有助于在发生争议时,能够迅速找到解决途径,保障双方的合法权益。5.考虑特殊情况的处理在合同中,还应考虑到一些特殊情况的处理,如不可抗力因素导致的拆迁延误、拆迁过程中发生的意外事故等。这些条款的设置能够为...