购房合同解约后中介拒还佣金,信之源袁腾飞律师成功追回20余万元

违约责任条款在合同中明确约定违约责任,包括中介违约时的赔偿条款,以防中介不履行合同义务时无法维权。保留证据在交易过程中,保留所有与中介的沟通记录、支付凭证等相关证据,以便在发生纠纷时提供证明。托付源自信赖,信之源竭尽全力维护当事人的合法权益。六、律师介绍袁腾飞律师●北京市信之源律师事务所商事部主...

北京房产律师:房屋出售后买方违约卖方起诉解约的案例

孙聪原本是为改善居住条件而出售旧房换购带电梯的二手房,故依据《补充协议》第四条第三款约定及相关法律规定,提出解除合同并要求周亮、郭芳承担违约责任。(二)被告辩称与反诉请求1.周亮、郭芳辩称对于原告第一项诉求,同意合同权利义务终止,但认为原因是基于重大误解而撤销合同。对于第二项诉求,不同意支付违约金...

北京二手房现违约潮 中介:解约无需担违约责任

根据最高人民法院引发《2011年全国民事审判工作会议纪要》,属于正常解约,无需承担违约责任。有中介人士指出,目前北京过半的二手房交易都是“连环单”,一旦其中某个环节出现问题,那么前后两三笔交易都会受到影响。而据《证券日报》记者了解,像王先生这种改善型需求的业主,在新政出台后卖不出去也买不进来的情况并非少...

履行居间义务过程存在重大瑕疵致税费估算错误 法院:中介方应承担...

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。相关新闻开始要拆房子的一角,房主不愿意,要求全征收,结果……31App专享重要信号!楼市要稳了0App专享以物抵债69套房产遭法院查封8年当事人:无法接受法院做法0App专享取消普宅与非普宅标准,降低...

两次卖房均反悔,买方谅解,卖房人可免除违约责任吗?

当合同一方的当事人不愿继续履行合同时,即使获得了对方当事人的同意,仍然需要从法律上进行评价,由此产生的不利法律后果将由违约方承担。卖房过程中屡次反悔的小张,虽然取得了对方“谅解”,但依然要“担责”,具体看看什么情况。小张名下有一处老房产,在当地一中介公司的介绍下,与购房人老李签订了房屋买卖合同。合同...

《房产买卖律师:房屋售出后买方欠尾款,卖方解约之诉》

1.确认林芳、吴霞于2021年6月15日签署的《北京市存量房房屋买卖合同》《补充协议》,以及林芳、吴霞、中介公司签署的相关《补充协议》《变更协议书》均于2021年8月4日解除(www.e993.com)2024年11月16日。2.林芳于本判决生效之日起十五日内赔偿吴霞违约金15万元。

纪小槌说案丨房产中介员工违反竞业限制协议,需承担违约赔偿责任吗?

2022年6月28日，A房地产咨询公司通过安居客网站查询得知项某已入职了与其业务范围重合并具有竞争关系的B房产中介公司。A房地产咨询公司于同日对网页查询信息进行了公证，后向法院提起诉讼，要求项某支付竞业限制违约金1642135元、支付所获得的收益1170000元、赔偿损失500000元并在2024年5月11日之前继续履行竞业限制义务...

...房产中介公司员工违反竞业限制协议约定,是否需承担违约赔偿责任

竞业限制补偿是劳动者离职后对于其择业受到限制所支付的补偿款项,在职期间所支付的款项不得抵充离职后的竞业限制补偿金,劳动者和用人单位均应按照约定和法律规定履行各自的义务,避免给己方造成不必要的损失。原标题:《“典”亮生活丨房产中介公司员工违反竞业限制协议约定,是否需承担违约赔偿责任》...

【海法案例】“跳单”违约,应承担何种责任?

三是委托人将中介人提供的信息透露给亲朋好友，以亲朋好友的名义与合同相对方订立合同，以达到绕开中介人的目的。本案查明的事实符合上述第二种表现形式。综上，任某的行为构成“跳单”违约，应当依照合同约定承担相应的违约责任。随着我国房地产经济的发展变化，房产中介行业中“跳单”的现象频繁出现，形式也逐渐多样化...

金融监管部门终于明确了:经营贷流入房地产贷款人承担违约责任

第一是贷款人应在合同中与借款人约定,借款人出现未按约定用途使用贷款等情形时,如个人经营贷被挪用于房地产领域等,借款人应承担的违约责任,以及贷款人可采取的提前收回贷款、调整贷款支付方式、调整贷款利率、收取罚息、压降授信额度、停止或中止贷款发放等措施,并追究相应法律责任。可见,违约责任包括提前收回贷款,调整...