小案大道理——三河法院:收了定金又违约,要如何赔偿?

当收受定金一方存在违约行为,致使合同根本目的不能实现时,依法适用双倍返还定金罚则。在交易过程中,请注意保留相关合同、转账记录、聊天记录等证据,在发生纠纷时能够提供有力的证据支持。

定金、订金、押金、违约金,你分得清吗?

在支付一方当事人履行自己的义务后,无违约的情况下收受一方应当返还该金钱;在支付一方当事人未能履行自己的义务,存在违约行为时,收受一方可以不返还该金钱。这里值得注意的是,押金与定金最大的区别在于,收受押金的一方违约时,并不需要双倍返还押金。4.违约金违约金是指合同的一方当事人不履行或不适当履行合同时...

定做合同中双方均主张对方违约,违约责任如何认定?

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。”第五百八十八条规定:“当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方...

一房两卖!房主被判双倍返还定金20万元

按照法律规定及合同约定，双倍返还定金，小张认可。但这其中有10万元作为定金在理房通资金存管专用户，还有中介费2.25万元，需要由中介公司返还，中介公司拒绝。中介公司代理人掏出《中介服务合同》，大意为：违约方应该承担违约责任，中介公司有权收取中介费，无须退还，小张自行承担全部赔偿责任。小张把APP打开...

北京房屋买卖:一方违约后违约金的纠纷

根据民法典第五百七十八条之规定，当事人明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求承担违约责任。原告可以解除合同并主张违约责任，据此法院确认原告于2021年3月10日向被告短信送达解除通知时，涉案合同解除。（三）定金罚则及诉请处理1.法律依据及处理方式根据民法典第五百八十八...

房产合同律师剖析 阴阳合同避税一方据此解约法院会支持吗

买卖合同约定了原告顾强作为卖方的解除抵押、配合办理过户手续等义务及相关时间节点,被告林宇已履行支付定金、购房资质核验、筹备购房资金等合同义务,而顾强自认三次拒绝配合办理网签备案手续,其“拒绝”理由不成立,构成违约,应承担违约责任(www.e993.com)2024年11月10日。顾强迟延履行合同义务,经林宇催告后仍未继续履行,反而起诉提出相反主张,构成根本违...

小兴知法丨定金合同不具备履行条件,谁的责任?

本案中虽然不是双方均具有致使不能实现合同目的的违约行为,但双方在订立合同时已知晓房屋所有权人去世的事实,却依然以死者名义签订合同,致使合同在案件审理时仍然处于无法履行的状态。买卖双方对于此状态的产生均存在过错,故应各自承担相应责任。参考上述解释的适用,买受人要求双倍返还定金的请求,无法得到法院支持。

付定金后提车却遭涨价 临时加价或担违约责任

事实上,诸如此类签订合同后又临时提高价格的行为,可能已经违反了合同约定,应当承担违约责任。根据民法典第五百八十七条的规定,收受定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。如果销售者已经收取消费者定金,却以各种理由拒绝交付商品,导致消费者交易目的落空,则消费者有权要求对...

定金违约赔偿的法律依据是什么?如何避免违约风险?

定金违约赔偿的法律依据主要来源于《中华人民共和国合同法》。根据该法律,当事人在订立合同时,可以约定一方向另一方支付定金作为债权的担保。如果支付定金的一方不履行约定的义务,无权要求返还定金;如果收取定金的一方不履行约定的义务,应当双倍返还定金。在房产交易中,定金通常用于确认买卖双方的意向,并作为后续交易的...

卖房子时如何收取定金?

收取定金前,双方应签订一份定金协议,明确定金的金额、支付方式、违约责任等关键条款。这份协议具有法律效力,一旦任何一方违约,将依据协议内容进行处理。3.选择合适的支付方式定金的支付方式可以多样化,包括现金、银行转账、支票等。建议使用银行转账,这样可以留下清晰的支付记录,便于日后查证。同时,确保收款账户是卖方...