房产合同律师剖析阴阳合同避税一方据此解约法院会支持吗

2024年9月20日 - 网易

买卖合同约定了原告顾强作为卖方的解除抵押、配合办理过户手续等义务及相关时间节点,被告林宇已履行支付定金、购房资质核验、筹备购房资金等合同义务,而顾强自认三次拒绝配合办理网签备案手续,其“拒绝”理由不成立,构成违约,应承担违约责任。顾强迟延履行合同义务,经林宇催告后仍未继续履行,反而起诉提出相反主张,构成根本违...

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买卖合同未约定逾期付款违约金,如何主张损失?

2024年6月3日 - 澎湃新闻

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条第四款买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法,出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失,违约行为发生在2019年...

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最高院:挂靠施工对外签订的合同,应由哪一方承担付款责任?

2024年5月16日 - 网易

但被挂靠方通常不应承担连带责任或补充清偿责任,理由是:(一)根据《民法典》第178规定:“连带责任由法律规定或者当事人约定。”也就是强调连带责任及补充责任的适用必须有明确的法律规定或者约定。而法律并无规定对挂靠施工情形下,对外签订的买卖、租赁合同,应由挂靠方及被挂靠方承担连带责任,因此,不应随意扩大连...

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未签订书面合同,谁是买卖合同的相对方?

2024年6月6日 - 百家号

在此情况下，如何识别买卖合同的主体，继而认定合同的责任承担呢？近日，江苏省启东市人民法院遵循合同相对性原则，确定被告洪都上海分公司为承担责任主体并判给付原告启阳公司货款286584.21元以及逾期付款违约金。法院经审理查明，2018年12月25日，洪都上海分公司与盟啼公司签订工程项目合作合同书，约定由盟啼公司自行联系...

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人民法院案例库|57件买卖合同纠纷指导案例和参考案例的裁判要旨

2024年4月29日 - 百家号

消费者购买到不符合食品安全标准的食品，要求销售者或者生产者依照食品安全法规定支付价款十倍赔偿金或者依照法律规定的其他赔偿标准赔偿的，不论其购买时是否明知食品不符合安全标准，人民法院都应予支持。5.指导性案例指导性案例107号：中化国际（新加坡）有限公司诉蒂森克虏伯冶金产品有限责任公司国际货物买卖合同纠纷案...

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武平县人民法院村居法官普法专栏第6期 - 买卖合同篇

2023年12月14日 - 澎湃新闻

1.是否约定了买方逾期付款的违约责任;2.是否约定了买方及时出具验收合格报告的责任(www.e993.com)2024年11月7日。九、争议解决方式争议解决方式包括双方协商、申请第三方调解、仲裁、诉讼等。若选择诉讼方式,应明确管辖法院;若选择仲裁方式,则应约定准确的仲裁机构名称。最后,一定要妥善保管所有交易环节的证据,包括最初的意向谈判、正式合同、...

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【法官说法】购买家具未送到,违约责任谁承担?

2024年4月11日 - 澎湃新闻

原告王某向法院提出诉讼请求:1、判令解除原被告之间的家具买卖合同;2、李某返还货款37299.99元,并支付差价7000.00元;3、李某支付违约金10000.00元及其他损失2400.00元;4、商场对第一、二项请求承担连带责任。法院审理法院经审理认为,本案的争议焦点为:1、原告王某与被告李某之间买卖合同解除的条件是否成就;2、被告...

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全国法院:审理房屋买卖合同解除案件裁判依据合集

2024年8月5日 - 网易

16、双方当事人已订立商品房买卖合同且买受人已交付部分房款后,出卖人恶意违约,请求解除合同,并愿意承担超过已付购房款一倍的赔偿责任的,如买受人不同意解除合同,且合同有继续履行可能的,不应解除合同。双方当事人已订立商品房买卖合同且买受人已交付部分房款后,因市场行情变化等请求解除合同,并愿意以放弃已交购...

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购买家具未送到,违约责任谁承担?