灵魂叩问:在温州是否可以Q大于法?法院判决不公该怎么办?
未经业主授权违规解聘合同期内的物业公司、在诉讼期间再次违规重新选聘物业公司并强制进场,造成“一区两物业”新物业恃强凌弱、掠夺、欺凌公建物业财物和工作人员,目前,前后三家物业公司物业费混淆无法结算,因之前业委会恶意发公告至业主群里让业主不要缴纳物业费,公建物业只能借款垫付员工工资,2024年1月22日晚...
聚焦中心城区物业管理·业主委员会管理问题(下)(第二十六期)
(马赛克,声音处理)之前成立了业委会,第一批业委会腐败,被我们全体业主推翻了。第二批业委会我们其实还是蛮满意的,但是前一批业委会反对,第二批业委会也被迫解散了,现在新的业委会又还没成立。正文小区业主说,自从业委会解散后,小区电梯坏了一修就是几个星期,路面破损得不到修缮,绿化损坏也没人管理,物业...
被“推翻”的业委会,又翻回来了
但不足以推翻业主大会表决结果综上决定撤销《关于现有的久尚云筑小区第一届业主委员会不符合成立事实的公告》和《关于责令立即停止以业主委员会名义进行活动的通告》小区业委会的卢主任说如此一来之前业主大会选聘新物业的投票决定也都恢复有效了不过现在碰到了一个新问题杭州临平久尚云筑小区业委会卢主...
“向物业追讨4000万”后,风波又起
在过去几年,“向物业追回4000万”,中远两湾城被视为业主维权的典范。业委会主任韩德友从2019年年底上任开始,见证了中远两湾城罢免第二届业委会、选聘新物业公司,小区的管理和维护走上正轨,业主的维权从无序到有序。又经历了小区开放河边步道、三大工程改造,把两湾城从老旧小区的边缘挣脱出来。目前,两湾城业...
“向物业追讨4000万”后,上海“最牛业委会”再面临挑战
业委会主任韩德友从2019年年底上任开始,见证了中远两湾城罢免第二届业委会、选聘新物业公司,小区的管理和维护走上正轨,业主的维权从无序到有序。又经历了小区开放河边步道、三大工程改造,把两湾城从老旧小区的边缘挣脱出来。目前,两湾城业委会正在和律师团队准备应对上海市普陀区人民法院的再审判决。作为拥有1.2...
物业基础知识70条(你关心的都在这)
如果业主无理拒绝交纳物业费,物业公司可以向业主收取不高于本金的“滞纳金”,如果业主有正当理由,法院一般不会支持物业公司要求业主支付滞纳金的请求(www.e993.com)2024年8月1日。28、小区管理规约能得到法院的认可吗?《民法典》规定,业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有约束力,小区管理规约是业主大会通过的决定,对业主具有约束力。是能得到...
睡前学点法|业主可以推翻业主委员会的决议吗
所以,如果业主们对于业委会的决议有意见一来可以向人民法院申请撤销二来还可以通过召开业主大会的方式要求更换业主委员会的成员以确保业主委员会的成员能够更好地履职来源:融媒体资讯中心《律师在现场》编辑:白炜航审核:褚文胜林晓东往期推荐...
来了!《无锡业主大会和业主委员会工作指导规则》明天起施行
法律规定业主大会召开前,大会要表决的事项必须在小区公示,有的业委会拿一张A4纸,往小区门口一贴就完事了。往往业主事后才知晓、要推翻大会决定,从而引发矛盾。“指导规则”就此明确:业主大会召开15日前,会议召开的时间地点、表决事项等都应在物业管理区域内的出入口、大堂、电梯厅等人员进出通道进行公告。
关于北辰优加小区业主委员会工作的建议(完结篇)
第一,业主委员会应该谦虚一点。业主委员会是业主大会的执行机构,的确,小区范围内的所有重大事项,均应提交给业主大会投票表决,而不是业主委员会几个成员按照少数服从多数来表决和决定。业主委员会的所有委员,均是业主投票选举的,并不是国家机关任命的,因此,所有的主任委员、副主任委员、以及一般委员,在履行自己业主委员...
现如今成立业主委员会有哪些利弊?为什么小区自治这么难?
1.业委会最大的弊端就是在需要决策时,业主能够参与的很少。如果真的是按照全员参与的业主大会,且要业主总户数过半同意票数或者建筑面积过半户数过半同意的话,那么业主委员会是不可能做出任何成绩的。按照这个规则,估计能够真正成立属于业主的业委会很难。