孙华璞 | 关于违法合同无效问题的思考

”《指导意见》第15条规定“人民法院应当注意根据《合同法解释(二)》第14条之规定,注意区分效力性强制规定和管理性强制规定。违反效力性强制规定的,人民法院应当认定合同无效;违反管理性强制规定的,人民法院应当根据具体情形认定其效力。”《合同法解释一》第10规定:“当事人超越经营范围订立合同,人民法院不...

最高院:无权代理合同谁来承担责任?相对人的权利如何保护?

1.没有代理权而签订的合同。该情形主要包括被代理人没有做出代理授权行为,代理授权行为本身无效或代理权被取消具有溯及自始效力导致代理授权行为无效而签订的合同。2.超越代理权而签订的合同。即行为人有代理权但超越了代理权限而签订的合同。3.代理权终止后而签订的合同。即行为人之前享有代理权,但代理权期...

合同纠纷判断“表见代理”的六大要点

(一)权利外观要件,即行为人无权代理行为在客观上形成具有代理权的表象;(二)主观因素要件,即合同相对人善意且无过失地相信行为人有代理权。五权利外观的主要考量因素对权利外观的考量应当结合合同订立与履行过程中的各种因素,综合判断行为人的行为能否产生具有代理权的表象。主要考量因素包括:(一)合同是否以被...

「以案说法」与无权代理人签订合同的法律风险

根据《合同法》第五十一条规定，无权处分行为只有经权利人追认或者无权处分人事后取得处分权的，该合同才有效。可是在本案中，岭门农场从未对曾繁云的行为进行过追认。也就是说，该份合作协议从头到尾都是一份无效合同。按照法律规定，合同的解除应当以合同有效为前提，无效合同不存在解除的问题。三、关于岭门农场是...

合同的效力与合同效力瑕疵的后果

《解释》第三部分是“合同的效力”,共15条,内容包括缺乏判断能力的司法认定、行政审批对合同效力的影响、阴阳合同与合同变更、名实不符与合同效力、违反强制性规定的合同效力、违背公序良俗的合同效力、无权处分的法律后果、无权代理与越权代表的认定、印章问题与合同效力、合同效力瑕疵的法律后果等。

违反强制性规定的合同效力界定——《民法典合同编通则司法解释...

三、权限性强制性规定的违反不导致合同无效《民法典合同编通则司法解释》第十八条规定,法律、行政法规的规定虽然有“应当”“必须”或者“不得”等表述,但是该规定旨在限制或者赋予民事权利,行为人违反该规定将构成无权处分、无权代理、越权代表等,或者导致合同相对人、第三人因此获得撤销权、解除权等民事权利的,人...

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同编通则若干...

有证据证明当事人之间对合同条款有不同于词句的通常含义的其他共同理解,一方主张按照词句的通常含义理解合同条款的,人民法院不予支持。对合同条款有两种以上解释,可能影响该条款效力的,人民法院应当选择有利于该条款有效的解释;属于无偿合同的,应当选择对债务人负担较轻的解释。

陈某某与某房地产公司商品房预售合同纠纷案

关于表见代理的构成要件,司法实践的观点较为统一。最高人民法院于2009年发布的《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》第十三条规定:“合同法第四十九条规定的表见代理制度不仅要求代理人的无权代理行为在客观上形成具有代理权的表象,而且要求相对人在主观上善意且无过失地相信行为人有代理权。”上...

股权转让纠纷案件的审理思路及要点

(二)以获得公司控制权为目的的股权转让纠纷以获得公司控制权为目的的股权转让纠纷,往往涉及公司治理权力的重新调整,比如董事会的改选、法定代表人的变更、账册公章的移交等。合同约定与公司制度发生冲突如何解决、控制权转移与合同解除如何判断是审理中的难点。

民法典合同编通则司法解释重点法条解读

第三款当事人就同一交易订立的多份合同均系真实意思表示，且不存在其他影响合同效力情形的，人民法院应当在查明各合同成立先后顺序和实际履行情况的基础上，认定合同内容是否发生变更。法律、行政法规禁止变更合同内容的，人民法院应当认定合同的相应变更无效。·“多份有效合同处理”：同一交易多份合同+均表意真实+无其他...