二手房签阴阳合同的法律效力如何?

因此,如果阴阳合同中的“阴合同”是在一方不知情或被迫的情况下签订的,那么该合同在法律上是无效的。其次,阴阳合同在税务处理上也存在问题。根据《中华人民共和国税收征收管理法》,纳税人应当按照法律规定如实申报纳税,不得有偷税、逃税行为。阴阳合同中的“阳合同”通常是为了降低交易价格,从而减少应缴纳的税款,这...

【巾帼普法课堂】同一房屋签订三份“阴阳合同”,法院如何认定?

在遇到阴阳合同的时候,法官会根据现有证据和日常情理来综合判断哪一份合同才是双方当事人真实意思表示。虚假意思表示的合同是没有法律效力的。但是,举证证明双方当事人是否以虚假的意思表示实施民事行为,并不是一件容易的事情。例如本案英子的抗辩被驳回,一个重要的原因是第二、三份合同与双方最初达成的成交价差额...

二手房签阴阳合同是否具备法律效力?

如果阴合同的内容符合法律规定,且双方在签订时均出于真实意思,那么这份合同在双方之间是具有法律效力的。但这并不意味着阴阳合同的做法是被法律所认可的,因为它仍然违反了诚实信用原则和税收法规。为了更清晰地展示阴阳合同的法律风险,以下是一个简单的表格,列出了阴阳合同可能面临的主要问题:综上所述,阴阳合同虽然...

为少交税签的“阴阳合同”,有效吗?——文昌法院审结一起房屋买卖...

无效条款的约定并不影响双方《房屋买卖合同》及《补充协议》中其他条款约定的法律效力。案涉《房屋买卖合同》第四条明确约定,原、被告双方应于签订合同之日起300个工作日,共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续,在缴税完毕之后,原告向两被告支付完毕全部购房款,原、被告约定的合同履行期限还未到期,按照合...

房屋买卖签“阴阳合同”能避税?文昌法院:原、被告签订的《补充...

是以虚假的意思表示掩盖合法的房屋买卖合同关系，该行为应认定为无效。故，原、被告签订的《补充协议》第2条中关于抵押借款的约定属于无效条款，应认定为无效的民事法律行为。无效条款的约定并不影响双方《房屋买卖合同》及《补充协议》中其他条款约定的法律效力。因此，法院依法驳回了原告的诉讼请求。（记者杨作品）

“阴阳合同”引纠纷 依房价判定实情

民法典第一百四十六条规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效(www.e993.com)2024年11月23日。房产交易中,出卖人与买受人为规避缴纳税费义务,采取签订“阴阳合同”方式,以约定低价房款的“阳合同”办理产权转移登记手续,实际按照约定高价房款的“阴合同”履行权利义务。“阳合同”并非合同双方的真实意思表示,故法院在查明双方真...

“阴阳合同”效力及后果的风险提示

合同效力审查系对案件基本事实的确定,因此在涉及“阴阳合同”的案件中,即使当事企业在诉讼中没有提出合同效力的诉辩主张,人民法院发现存在“阴阳合同”的情形的,也会依职权主动审查相应合同内容的效力,认定以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效,并重新对于各方当事人之间的实质法律关系进行界定,最终按照真实的交易目...

热问|房屋交易签订阴阳合同,如何认定其效力?

近日,河北省衡水市民杜强(化名)向新京报记者反映称,自己在购房时,经中介人员引导,签订了两份合同,即“阴阳购房合同”。杜强想知道,一旦产生纠纷,相关部门会如何认定两份合同的效力?解答:对于杜强提出的问题,北京瀛和律师事务所戴金花律师介绍,在房地产交易中,确实存在“阴阳合同”的现象。两份合同中,往往“阴合同...

签订“阴阳合同”首次被明确列举为逃税手段,“两高”发布司法解释

经济观察网讯据最高检网站3月18日消息，最高人民法院、最高人民检察院联合发布了《关于办理危害税收征管刑事案件适用法律若干问题的解释》（以下简称“《解释》”），自3月20日起施行。其中，《解释》首次将签订“阴阳合同”作为逃税的手段明确列举。最高人民法院审判委员会委员、刑四庭庭长滕伟表示，《解释》针对...

签订“阴阳合同”为逃税手段!“两高”明确

签订“阴阳合同”为逃税手段!“两高”明确《最高人民法院、最高人民检察院关于办理危害税收征管刑事案件适用法律若干问题的解释》已于2024年1月8日由最高人民法院审判委员会第1911次会议、2024年2月22日由最高人民检察院第十四届检察委员会第二十五次会议通过,现予公布,自2024年3月20日起施行。