孙华璞 | 关于违法合同无效问题的思考

违反法律行政法规强制性规定的合同应当宣告无效,而违反任意性规定的合同可以不确认合同无效。最高人民法院1993年下发的《全国经济审判工作会议纪要》中明确规定:“合同约定仅一般违反行政管理性规定的,例如一般地超范围经营、违反经营方式等,而不是违反专营、专卖及法律禁止性规定,合同标的物也不属于限制流通的物品的,可...

京都释法 | 司法实践中借名买房合同的效力认定

文章分析了借名买房的背景、原因及常见纠纷情形,指出在认定借名买房合同时,需考虑法律法规、借名目的、恶意串通等因素,并关注公共利益概念的合理运用;针对经济适用房借名购房合同的有效性,文中提出了应认定合同无效的明确观点;借名买房合同的效力认定存在一定的复杂性,不同法院对于此类合同效力的认定存在分歧,导致“...

最高法:非本村成员购买农村房屋,房屋买卖协议无效,基于该买卖协议...

根据我国法律法规的有关规定,农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人,该房屋买卖合同一般应认定为无效。根据本案已查明的事实,申请人并非四川省仪陇县村民,其与该村村民签订的《关于以房屋抵还借款的协议》,违反了法律法规的规定,应当认定为无效。申请人基于《关于以房屋抵还借款的协议》而与四川省仪...

【“沂”案释法 小案大义】倒签合同能约束前行为吗?

根据《民法典》第490条规定可以得知,法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。从该条文可以看出,法律并未对合同倒签的效力进行限制,合同的有效与否和倒签并无必然的关系。倒签合同有效与否还需要依据《民法典》对合同无效的相关规...

重磅推荐|《无效合同法律实务研究》隋彭生、朱永平著

案例分析一:成立尚未生效的合同具有形式约束力和特殊实质约束力,可以解除40案例分析二:约定“大概半年”支付佣金,效力如何42第二章无效合同导论第一节无效合同的本质、法律特征和无效的状态46一、无效合同的本质46二、对无效合同之无效的三个基本界定52第二节意思表示解释规则对无效合同的适用57一、合...

如何撰写无效合同以避免法律风险?这种合同撰写方法对双方权益有何...

通过上述方法撰写的无效合同,虽然在法律上不具备执行力,但在特定情况下,可以为双方提供一种法律上的保护(www.e993.com)2024年11月8日。例如,在市场波动较大时,无效合同可以为双方提供一种退出机制,避免因市场变化导致的损失。然而,需要注意的是,撰写无效合同并非一种常规做法,而是一种在特定情况下的应急措施。在实际操作中,应尽量避免使用无效合...

如何识别合同无效的情况?

在房地产交易中,合同是保障双方权益的法律文件。然而,并非所有合同都具有法律效力。了解如何识别合同无效的情况,对于购房者来说至关重要。以下是一些关键点,帮助您判断合同是否可能无效。1.合同主体资格问题合同双方必须具备完全民事行为能力。例如,未成年人或精神状态不稳定的人签订的合同可能被视为无效。此外,如果...

电子合同如何验证有效性?教你一眼避雷无效合同

不过,如果你即将签署一份电子合同,你能有效识别电子合同的有效性吗?今天,就教大家如何避雷无效电子合同。电子合同生效需满足哪些条件?《中华人民共和国电子签名法》第十四条,规定了可靠的电子签名与手写签名或者盖章具有同等的法律效力。第十六条规定了电子签名需要第三方认证的,由依法设立的电子认证服务提供者提供认证...

签署留白合同是否发生法律效力?

法院认为,即便如张某、陈某所称,农商行支行存在使用空白格式《保证合同》且未告知二人主债权金额的情况,但张某、陈某作为完全民事行为能力人,其在《保证合同》上签字的行为属于概括性授权,会产生授权另一方填补合同空白并接受该缔约方式的法律效果。案例二:兰某、魏某等确认合同无效纠纷案,案号:(2023)甘民申2439号...

PS抠图的电子印章有法律效力吗?9个常见电子合同问题解析

如果该合同是电子版形式的,则必须事前签订确认书,否则,该合同也是无效的。合同是双方法律行为,甲乙双方都要签名盖章才能生效,单方签名盖章合同是不成立的。但是在签字或者盖章之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。合同成立后,能否产生法律效力,能否产生当事人所预期的法律后果,要视合同是否具备...