系列动作后 预计10月份的楼市行情走势回温

其次，是降低存量房贷利率，降准放水降息。前者预计要在国庆后落地，降低之前的贷款利率不需要申请，银行将自动调整。昨天央行宣布，自2024年9月27日起，下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，向金融市场提供长期流动性约1万亿元。此次降准之后，就打开了降息通道，预计年内LPR将下调，部分城市的贷款利率进入2字开头，...

听完马光远的观点,我更加坚信中国楼市的走势,不要再误判了!

2008年金融危机后，国家将房地产定位为关键产业，推出4万亿经济刺激计划，市场响应迅速，房价和交易量均大幅上涨。2015年经济下行，尽管政府采取去库存等措施，但潜在问题仍旧存在。2015年并未像之前那样直接推出4万亿刺激计划，表面上看似温和，但通过货币化、棚户区改造等措施，实际上释放了巨额资金。特别是那几年，多...

【招银研究|资本市场专题】聪明人是如何犯错的?——日本“失去的...

这一阶段里,尽管宏观政策在持续发力,但取得的效果并不如意,经济趋势性回落,仅有阶段性回升,主要资产价格(股价、房价、地价)持续下跌。中期:宏观政策进一步加力,但空间明显受到了限制。尽管在货币政策上,日本央行开启了量化宽松,但财政因前期透支,收支压力持续上升,导致财政支出受限,只能保持在一定的水平,然后转向收支...

美国经济走势呈现“树丫”状

美国房价已达到一个高位。美国泡沫经济的“泡沫”已经比较大了。其二,历史经验表明,美国在连续加息继而停止加息之后,金融危机反而会爆发。世界金融史上有一个悬案,即在泡沫经济泡沫非常大的情况下,在多次加息过程中,楼市、股市会反常性地出现繁荣状态,而停止加息之后,反而会爆发金融危机。美国自2022年至2023年进行了...

房价何处寻底?195个房价周期的大数规律

因此，宏观维度的供需分析在缺少“地方性知识”的环境下，仅依靠对全国人口、房屋总供给、婚育偏好等假设来判断房价走势，精准度相应减弱。资产价格分析更强调金融周期规律，可以通过海外房价周期的经验，总结房价波动的“牛熊规律”。完整的资产价格分析需要考虑的因子并不少，包括但不限于金融条件、估值水平等。但资产...

人民币升值已是必然,翻倍的套利空间必然加倍推高部分地区的房价

2005年721重启汇率市场化改革后,人民币开始了长达三年的单边升值,直到2008年全球金融危机时才结束这一趋势,人民币兑美元的汇率由8.11升值到6.8图2005年汇改后至2008年人民币兑美元开启单边升值2005年721汇改特点就是“主动、可控、渐进”,让市场有个适应的过程...

专家预测:未来5年,房价可能会涨到15万一平,可能性大吗?

2008年受到全球金融危机影响,房价出现了短暂的调整期,但后续政府出台了大量宽松政策,包括放水、扩大内需等,短暂的危机过去以后,房价再次进入了一个稳步上涨时期。2014年以后又是另外一种情况,这轮涨价潮很大程度是由于涨价去库存政策引导的。第三,未来可能的走势。

房价何处寻底?195个房价周期的大数规律

首先,房价的上涨进程和下跌进程是相互独立的。同一级别的房价周期,不同经济体的下跌节奏差异却不大。下跌进程,更像是一个社会心理的消化过程,大数规律的稳定性较强。其次,大型房价泡沫大约需要6年房价止跌,小型房价泡沫大约需要4.25年。大型房价泡沫实际房价的最深跌幅中位数水平在40%左右。节奏上,高点6年后实际房...

纽约的房价终于暴跌了,别的国家还远吗?

当然,这世上没有只涨不跌的商品,也没有只跌不涨的大城市房子。之后在美元超发的刺激之下,纽约房价的涨幅不弱于咱们的京沪深。这其中也有过暴跌,典型的就是2014-2015年,各种的危机不断吧,都是全球性的。中国在当时也是“楼市寒冬”,到处都是烂尾楼和降价潮,所以从2014年开始,930新政,330新政,又一个930新政...

大降息!最难的时候过去了?

周期性走势美联储降息后,美元、美债、美股、港股、A股、黄金、原油价格怎么走?逻辑上不难推演,在其他条件不变的情况下,仅就美联储货币政策这一因子来说,美元作为全球金融市场的定价货币,美联储降息促进美元流动性增加,进而推动全球大类资产价格上涨。