专家解读明年楼市走势,市场预判不应再误判
展望未来,房价可能出现分化,特别是在城市中心区域和边缘地区之间的差异显著。中心区域可能更为稳定,而边缘区域则面临更大的下行风险。即使真的出现下跌,也不会是暴跌,因为开发商和业主通常不愿意将价格压得过低,加上政府的价格控制措施,这些因素都会在一定程度上稳住市场。房价的波动不仅仅依赖于市场供需关系,更...
中国房地产的现状!房价整体下降趋势,走势不是美国就是日本
一方面,房价走势复杂且不稳定。一些一线二线人口流入城市,房价虽然有所稳定,但同样呈现下降趋势。其中离不开一些调控政策,如“限跌令”。另一方面,房产市场的复杂新问题突出。如高端住宅供应过剩,中低端又供应不足。同时,近几年出现大量的断贷问题,导致大量抵押房产的出现。为此,近期,高盛预测了房价的基本走势。
温州房价,十年来最低,走势如何?
房小知02/0519:56北京市房小知专注分享行业内的新鲜事,欢迎关注+关注摘要:温州房价,十年来最低,走势如何?温州房价继续下跌,跌至十年前的水平。过去两年,鹿城区房价下跌了3000元,瓯海区下跌了2000元。炒房客数量减少,但温州的重男轻女观念和宗族观念使得购房需求仍然存在。然而,不论如何,温州房...
北京的房价,什么时候能降到用十年工资买一套房
现在北京的均价是6万多不到7万,按这理想就是至少跌去80%,降回18年前,也就是2006年底至2007年初的价位。我觉得这可能性不太大,几乎没有。首先是在全世界的近代史上,除非是像沙俄苏联和越南那种“阶级革命”式的政权更替,否则就算是战争也没造成这么大的房价暴跌。这参考阿富汗、伊拉克和现在的乌克兰吧,房价走...
专家断言:2025年,房价或将暴涨至现在四五倍!真实情况如何?
这种上涨预测并非没有依据。首先,城市化进程带来的人口聚集效应显著。例如,根据中国城市规划学会的数据,近十年来,北京的常住人口增加了近千万。其次,经济增长提高了人们的购买力。再加上,土地供应的有限性和房地产市场调控政策,都在一定程度上推高了房价。
美国要降息了,经济拐点来临,房价会不会涨?
.01历史美国降息国内房价走势美联储上次降息的2008年12月,当时国内楼市均价怎么样?2008年领头羊上海房价不到1.4万元每平的均价,现在已经达到5.3万元左右,十年涨幅近3倍;北京则从1.3万元每平升至最新的6.3万元每平,涨幅接近4倍(www.e993.com)2024年10月23日。深圳从1万元左右飙升至最新的5万多元,涨幅超过5倍。广州从8千元下方涨...
未来10年,楼市面临的问题将不再是高房价,而是这3个“新问题”
在笔者看来,在住房资源已经过剩和楼市调控政策不断收紧的大环境下,未来房价走势将会越来越稳定,并且房价将在稳定的走势中再根据真实的供需关系慢慢回归合理水平。因此,在未来10年,楼市的问题将不再是高房价,而是这3个“新问题”。第一个问题:未来几年,买房子或将面临房价滞涨甚至下跌的情况...
最新房价大揭秘!广州等多城跌幅超10%
而更能反映市场热度的二手房价格指数,环比跌幅1.0%,连续14个月下跌,跌幅比4月扩大0.1个百分点,创下近十年的最大跌幅。同比来看,广州、南京、厦门、武汉、徐州、温州这几个城市的二手房价格在一年内下跌超过了10%。尤其是徐州,1到5月的平均同比跌幅超过10%。另外,北京、上海、深圳的二手房价格同比跌幅分别为8.6...
未来10年,有3类城市房价或“大幅下跌”,你所在的城市属于吗?
第二类:房价远超居民承受能力的城市尽管某些城市未来的发展潜力仍值得期待,但当前的房价已远远超出当地居民的实际承受能力。以厦门为例,2020年底的房价收入比已高达30以上,严重脱离了大部分居民的收入水平。2017年,当厦门房价达到巅峰时,曾引发了一次大幅回调,使许多投资者陷入困境。同样,北京周边的燕郊、香河、涿州等...
这个城市,房价悄悄涨了一整年!
截至2023年底,河内一手公寓平均售价达到5300万越南盾/平方米,环比增长4.6%,平均价格每年上涨约14%-15%,部分项目甚至上涨30%-40%,最夸张的是有些地方在过去两年里上涨了近80%。河内公寓价格走势,数据来源世邦魏理仕CBRE。2023年的越南房地产,跟经济一样,检索一下出来的新闻不是崩盘,就是房企倒闭潮,一整个全...