存量房收储政策大揭秘:房价走势如何?

此外,将收储来的房子转为保障性住房,还能帮助中低收入群体解决住房问题,同时抑制炒房行为,防止房价因为需求增加而进一步上涨。不过,存量房收储政策的影响并不是绝对的,政策的效果还取决于各地政府的执行力度以及市场的具体状况。如果政策执行不力,市场预期变化,房价也可能受到其他因素影响。因此,仅靠收储这一措施还不够...

8个城市房价涨了,包括北京.武汉!

政策不断刺激,加上购房需求本来就强劲,成交量一起来,房价立刻就有了上涨的趋势。第二个原因是因为这些城市都是各自城市群中的中心城市。比如北京是京津冀的核心,武汉是中部的核心,上海杭州是长三角的核心,深圳是珠三角的核心,厦门是福建的核心,成都和重庆是西部的核心城市。这些城市的能级都非常高,对整个城市群...

对房地产政策效果和市场走势的判断丨智库

一二线城市无论是新房还是二手房市场均呈现量增价稳的局面,房价具有较强的韧性,在政策刺激性成交明显放量。例如北京,10月份新建商品住房网签0.45万套,环比增加50.1%,为今年以来高点;二手住房网签1.71万套,环比增加32%,同比增加70%,为近19个月以来最高值。再如上海,10月上海新房成交67万平方米,环比增...

正式定调!国家已经动真格了,未来房价走势基本明确

同时，这也将极大压缩资本的炒作空间，房价暴涨的现象将得到有效遏制。这一策略实际上是一种阳谋。符合条件的购房者将优先选择购买保障性住房，而不符合条件的购房者则只能选择购买商品房。通过这种方式，政府有望从两端同时解决库存问题，从而确保中国房地产市场的平稳着陆。因此，我们可以明确得出结论：房价确实存在一个...

稳定基调下的灵活调整 | 2024年11月住房租赁发展报告

同花顺数据披露,10月50城住宅租金继续延续下跌走势,平均单价为32.69元/平方米/月,环比微降0.79%,同比下滑1.5%。一线城市住宅租金平均单价为93.91元/平方米/月,环比下降1.13%,同比下降0.9%。具体城市租金表现上,北京、上海及深圳三城住宅租金均超90元/平方米/月,明显高于其他城市。杭州、广州位列第二梯队,租金单价...

楼市,大局已定!|住房|一线城市|楼市政策|楼市走势|二手房房价...

主要也会从两个方面影响楼市的走势(www.e993.com)2024年11月29日。一是影响楼市最终的需求规模,二是影响住房的需求结构。关于第一点比较容易理解,总体人口减少,对住房的需求数量就会减少,未来住房的整体需求可能会出现萎缩。对于第二点,随着老龄化的加剧,很有可能会导致年轻人和老人居住在一起的可能性,这就会使得单套住房需求面积要扩大,住房需求...

广州全市收购90平以下存量商品房做保障房,专家:若给出“白菜价...

李宇嘉表示,“从其他城市运作实践来看,存在的主要问题是,收购回来做保障性住房,无论租还是售,如果要坚持资金平衡的原则,就必须得按照白菜价收购,这导致双方可能在价格上达不成一致,这是阻碍收购的最大障碍。同时,由于对未来房地产市场的走势预期存在差异,市场主体通过申请再贷款来收购的积极性尚待提升。最后,局限在已...

2024年三季度房地产市场综述及四季度市场走势预判!

除此之外，多地纷纷加入推动收购存量房用作保障性住房的行列。房地产市场发展特点1．供求：主要行业指标边际改善2024年三季度，房地产行业仍处于筑底调整阶段中，主要指标边际改善。季度内开发投资累计同比跌幅低位走势平稳，与上半年末跌幅持平；房屋新开工、企业到位资金、商品房销售面积及金额同比跌幅均逐月收窄，但...

2024三季度中国住房租赁市场总结

注:租金房价比=2024年9月城市住宅平均租金×12÷2024年9月城市二手住宅均价。三季度住房租赁政策总结2024年三季度,二十届三中全会再次强调“租购并举”,购+租、市场+保障的住房制度加快完善,各部委积极表态,通过优化基础设施REITs发行条件,加大保障性住房再贷款政策等举措支持住房租赁市场发展。地方层面,住房租赁政策...

广州收购90平以下存量商品房做保障房,专家:若给出“白菜价”交易...

李宇嘉表示,“从其他城市运作实践来看,存在的主要问题是,收购回来做保障性住房,无论租还是售,如果要坚持资金平衡的原则,就必须得按照白菜价收购,这导致双方可能在价格上达不成一致,这是阻碍收购的最大障碍。同时,由于对未来房地产市场的走势预期存在差异,市场主体通过申请再贷款来收购的积极性尚待提升。最后,局限在已...