全国房价泡沫,终于挤完了?专家:2025年房地产或“止跌反弹”

房地产市场的区域分化可能会更加明显,一些经济发达、人口流入的城市,房价可能会相对稳定或者有所上涨。而一些经济落后、人口流出的城市,房价可能会继续下跌。总之全国房价泡沫可能还没有完全挤完,但是也不会像以前那样疯狂上涨了。2025年房地产市场可能会出现一定程度的止跌反弹,但是幅度也不会太大。普通人应该怎...

中国部分楼市泡沫正被挤压 房价收入比回落

实际上,这几年来,中国部分城市的房地产泡沫已在被积压,这也反映在房价收入比当中。如曾经投机水分过高、房价大起大落的温州市,2000年其房价收入比为5.87,到2009年这一数值飙升至17。2011年受银根紧缩和实体经济下滑影响,温州的房价又一路重挫。2015年上半年温州房价收入比回落到12.62。虽然这一数值仍然远高合理区...

中国经济六矛盾详解:控房价与保支柱产业成两难

中国人民大学土地管理系副教授曲卫东也认为,中国目前处于城市化进程的高峰期,房价上涨一定程度上是由供需来决定的。房地产成为我国支柱产业已是不争的事实。曲卫东认为房地产作为国家支柱产业对国家的好处多多,因为只有高房价才能有高地价。现在地方财政50%以上的税收都交给了中央,如地方财政没钱,就可以通过土地出让获取...

面对中国房价下行,如何看待房产泡沫

房地产泡沫是指房地产市场价格持续脱离其内在价值，大幅度高于正常供需关系的情况。当房地产泡沫破裂时，房价大幅回落，市场信心崩溃，经济面临严重冲击。在中国，过去的几十年里，房地产市场一直是经济发展的重要引擎，不断上涨的房价不仅带动了相关产业的发展，也成为了很多家庭的主要财富来源。然而，过度的市场投机和金...

“高盛”预测中国房地产市场走势?准确性如何!

首先，国内房地产市场仍在“挤泡沫”的阶段。可能某些三四线城市的房价经过长时间大幅下跌后已经触底，但大城市的房价才开始下跌，泡沫仍然存在，处于长期下跌周期并未触底。以上海为例，房价与收入之比超过40，声称房价已触底是不现实的。其次，在多年疫情影响后，人们的收入减少或失业，无法支撑高房价。同时，公众对...

高盛投行预测中国未来房地产市场走势,其准确性如何?

第一,国内房地产仍将处于“挤泡沫”周期(www.e993.com)2024年11月17日。或许部分三四线城市房价在经过长期大跌之后,已经触底了。而一些大城市的房价才刚刚开始下跌,还存在着较大的泡沫,正处于长期下跌的周期远没有触底。以上海为例,房价与收入之比达40以上。要说房价已触底,这是根本不可能的。

中国房价是否面临全面失控(附照片)

最终回答房价高低,需要在一个相当长的产业发展周期结束之后才能得出答案,而这个答案又与城市规划的实现程度密切相关。目前关于泡沫有无的研究,都是选择了偏向自己结果的指标。房价高的依据指标主要是与当前可支配收入比;房价低的依据指标主要是与规划中的世界同类城市相比。我们不得不认识到,政府决策部门也没法权衡这...

中国房价跌回2016!

先把结论放在这:中国房价已经跌回2016-2017年的区间!01最近Wind和中原公布了7月份一线城市的二手房价格指数。从图表可以看得出来,一线城市二手房基本跌到了2016年的价格区间。深圳楼市走向被称作中国楼市的风向标,每一轮上涨和下跌都是领先全国。把数据拉长来看,深圳是一线中涨幅最高的,也是最早见顶的,大约在...

高善文最新思考:这几年房价跌30%、房租跌15%,并不是非理性泡沫...

我们知道房地产市场原来有一定的泡沫,从总体估值来看,现在已经回到了2017-2018年之间的水平,然后估值的修正带动了房价大幅度的调整。3)楼市调整是由基本面驱动的,而不是由非理性泡沫及其破灭所驱动。这是一个散点图,其一个轴表示城市租金价格的变化,另一个轴表示房价的变化。

机构说中国房价还要跌3年!房东们吓傻了

1、日美都经历了严重的泡沫破灭高盛的预测结论主要来自,中美日三国房价走势曲线比较。美国房价周期是2006年-2020年,日本1991年-2018年,中国房价是从2021年9月开始的。我们先看美国的曲线,从2006年第一季度的高点开始下滑,见底用了5年。然后,筑底花了1年时间,反弹又用了8年。