专访宋丁:房价不会像股价一样快速上扬,可能出现局部分化
目前的楼市基础并不十分稳固,因为过去几年房地产市场中存在的问题,如保交楼、去库存、高债务和高风险等问题都还客观存在,还在化解之中。如果这些问题没有得到解决,而政策的一个大浪就让房价再次飙升,那么买家可能会选择退出市场,从而导致成交量下降。卖方的目的是卖楼,无论是通过降价走量、平价走量还是微涨走量,都...
楼市新信号?接下来,中国房价到底会怎么走?
短短三年内,一平就跌了2万,这个速度已经很快了。所以我一直在说,一线城市就是全国房价的风向标,他们的泡沫都挤掉了50%多,下面的二三四五线城市力度肯定更大,不过力度再大也不会腰斩,更不会骨折。而且别忘了,未来的房价和收入一样都是28开,经济发展的好了,咱们收入肯定会上去,但不可能所有人都变富,...
未来3年,房价将会继续下跌!
未来3年,房价下跌已经是大概率事件。这不仅仅是经济周期的自然规律,更是人口、政策、观念等多重因素叠加的必然结果。与其整天盯着房价发愁,不如好好想想怎么提高自己的竞争力。你准备好迎接这个没有疯狂房价的新时代了吗?
450万跌到270万,三年跌宕起伏的房价,让我的生活重新被颠覆
确实,无论房价多高,我们也只有这么一套用来居住。也有朋友建议,既然房价下跌,不如卖掉重买。我还没能理解这一逻辑,再买也是一样的情况,而且我们还需要将现有的房子卖出去。经过许多日日夜夜的思考和挣扎,我意识到我们当初采取的高杠杆购房策略,按照现在的楼市行情和银行利率,简直就是买了两套房子的价格,一...
房价连跌三年,该如何理解?
大多数不能,但小部分可以,房子是所有国家财富人群的主要资产,只不过中国,在人口趋势下降的背景下,确定性比过去难很多。算一算距离房地产上一轮起点,已经有9年了,疫情三年,疫情后到现在快2年,这些年房价其实一直都在跌,很多地方已经连跌了5年。按照周期论来讲,8年大周期5年小周期,无论哪一种逻辑,都算是...
5 个月态度骤变,楼市最关键多头突然变卦,房价还要跌?
因为房价下跌而卖房的这部分人占比37%,如果房价开始上涨了,他们将撤销挂牌(www.e993.com)2024年10月17日。这类人有点像类似股市里的融资盘,助涨助跌,属于投机资金。而4%还不起房贷的人群,可能牵扯到金融安全。不久前看过华安证券的一个研究,从金融安全的角度,看待房地产出清,在他们模型里,按照上市银行披露的数据,个人房贷不良率在0.49%。
万科郁亮重磅发声:经过3年调整,房价已回落到相对合理的水平
8月30日晚,万科举行2024年中期业绩会,在被问及对未来市场走势的看法时,万科董事会主席郁亮表示,中长期来看,潜在住房需求虽然已经过了历史峰值,但绝对量的规模仍然巨大。而从短期看,经过了三年的调整,新房性价比在提升,政策对多样化住房需求的支持力度也在持续增加,这些都在为市场需求的复苏积蓄能量,为新发展阶段的到...
房价全面下跌,专家预测:未来3年房价或将创下历史新低
有专家认为,未来3年内房价将会创下历史新低,因为开发商的债务问题依旧没有解决,继续僵持着不让开发商降价没有用,手里的房子再多,不能卖出去还不如废纸呢,未来几年政府大概率会出台政策扶持房地产市场,进一步放开限价政策,加大购房补贴,总之就是不惜一切代价也要盘活房地产市场。
三连阴线重塑国人对房价观念,市场信心受到显著影响!
从2021年的8、9月起,全国房价开始步入下跌趋势,直到现在已满三年。房价的变动远比股价缓慢,股市是三根日线,而房市则是三根年线,这才足以改变信仰。即便是最坚定的看涨派也已投降在过去20年中,中国的房价虽然有时会下跌,但从未出现过连续三年的下跌,且下跌幅度超过30%。在过去十几年中,我们的房市经历了...
未来10年,有3类城市房价或“大幅下跌”,你所在的城市属于吗?
这种变化预示着未来房价将呈现分化趋势,不仅因房屋品质而异,更会因城市的发展状况而有所区别。特别是在那些住房资源严重过剩的城市,随着供需关系的转变,房价很可能步入下跌通道,未来十年内可能出现“大幅下跌”的情况。那么,哪些城市的房价可能会遭遇下跌呢?在笔者看来,以下三类城市值得警惕。