房子被开发商抵押或面临强制执行,谁来担责?律师解读

就此,郭航宇也给出了解释:法院若认定抵押权有效,即便是进入到强制执行程序后,业主方也是有救济途径的。“业主可以依据《执行异议和复议规定》的规定向执行法院提起异议,在符合29条规定‘在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋;已支付的价款超过合同...

法院强制执行的流程和注意事项是什么?这些步骤如何确保法律的公正...

在债务人未自愿履行义务的情况下,法院将采取强制措施,如拍卖债务人的房产、扣划银行存款等。执行过程中,法院会确保程序的公正性和透明度,以维护双方的合法权益。六、执行终结执行完成后,法院会出具执行终结证明,标志着整个执行程序的结束。债权人可以根据执行结果,获得相应的赔偿或补偿。在整个执行流程中,法院会严...

房子被拍卖前的准备流程需要多长时

法拍房是由法院强制执行程序,对被执行人名下的房产进行拍卖,用于清还被执行人的债务,那么房子被拍卖前的流程需要多长时间,被执行人有多长时间寻找新住所?立案阶段:法院受理法拍申请后,会立案并组织相关评估。立案的时间通常取决于法院的工作负荷和案件受理情况。一般来说,立案阶段可能需要1至2个月的时间。评估阶...

法律说吧丨详解强制执行流程 护航企业高质量发展

近年来,关于强制执行的法律法规陆续出台,企业在生产经营中把胜诉判决落地的希望寄托在强制执行的程序中。企业申请强制执行需要有哪些程序?除了“限高”“纳入失信被执行人名单”,法院还会采取哪些措施?新华网客户端政企服务平台《法律说吧》栏目邀请到山东众成清泰律师事务所合伙人张荣峻律师,详解企业如何在强制执行中,...

合伙买的房,因其中一人债务导致房子被查封,另一人该如何维权?

23.一次搞懂"不动产"的强制执行程序及常见难点-知乎24.法院查封房产的流程有哪些注意事项？-知乎25.房产案例：被欺诈购买了司法查封房如何维权？-知乎26.[PDF]中华人民共和国合伙企业法27.实务干货|买房人物权期待权与排除执行问题分析[2019-03-12]28.执必有方：共有财产执行的基本...

借亲戚名字购买的房子被强制执行,该咋办?

3、案涉房屋的购房款、维修基金、契税、水电费、燃气费、物业费等均由小银交纳,房屋交付后小银即对房屋进行装饰装修,并由小银及家人居住(www.e993.com)2024年11月27日。4、小丽欠王某借款未偿还,王某向法院提起诉讼,判决后进入执行程序。执行过程中法院于2022年12月9日作出公告,要求案涉房屋居住人腾空房屋。小银提出执行异议,被驳回。后提起本...

一男子不愿房产被法院强制执行,竟让亲戚签下20年的租房合同……

检察官了解到，2021年初，某银行因金融借款合同纠纷，将周某及其妻子金某诉至辖区法院。法院经审理，判决金某偿还某银行借款本金632万余元及利息；周某及某贸易公司承担连带清偿责任；某银行对案涉房屋享有抵押权。判决生效后，某银行向法院申请强制执行。周某和金某作为被执行人，其名下一处263.44平方米的别墅被...

跟着法官一起探究强制执行全流程

问：民事案件强制执行的流程是什么？答：首先是执行立案。当事人提交申请执行书、生效法律文书副本、身份证明等，向法院申请立案。执行人员接到申请执行书后，向被执行人发出执行通知，并可以立即采取强制执行措施。在其后的财产调查过程中，申请执行人应当提供被执行人的财产线索；被执行人应当如实报告财产；人民法院应当...

北京奇案|法官连续接到两通电话:这房子不能卖!

两个执行异议申请,目的非常明确,不让法院拍卖房产。法官将被执行人王某、提起执行异议的案外人张某、郑某传唤到法院进行调查。面对法官的质询,公司员工竟然说强制执行干扰了他们的正常工作。法官几次要求负责人到场,但公司负责人竟然置若罔闻:不来。40分钟后,一位业务经理来到公司,自称这个案件的经办人。

为保房子“搞花招” 法官秒破“套路”

李某因民间借贷纠纷被起诉至江岸区法院，经审理认定，李某应归还所欠借款27万元。因李某拒不履行生效判决，被法院强制执行。进入执行程序后，因李某没有其他可供执行的财产，法院拟拍卖其名下房屋用以清偿债务。拍卖裁定作出不久，执行法官就收到了案外人张某递交的申请书，称其早已在李某处购得了案涉房屋，自己...