未偿按揭贷款情况下,房屋是否可进行转让?
房屋在按揭贷款未还清时处于抵押状态,抵押期间,未经抵押权人同意,不得转让抵押财产。银行作为抵押权人,为了确保其债权的实现,通常会限制房屋的转让。02贷款风险如果随意转让未还清贷款的房屋,可能会增加银行的贷款风险。例如,新的购房者可能无法按时还款,导致银行面临更大的损失。按揭贷款没还完,房屋能转让吗?李迈...
【优化营商环境】法律视野下的抵押财产转让:从严格限制到正常流通...
另一种观点则认为,虽然存在合同约定,但考虑到抵押物的流通性,应认定合同有效,刘某应支付剩余购车款。根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条之规定:“抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够...
当事人约定禁止或者限制转让抵押财产的效力如何?
当事人约定禁止或者限制转让抵押财产但是未将约定登记,抵押人违反约定转让抵押财产,抵押权人请求确认转让合同无效的,人民法院不予支持;抵押财产已经交付或者登记,抵押权人请求确认转让不发生物权效力的,人民法院不予支持,但是抵押权人有证据证明受让人知道的除外;抵押权人请求抵押人承担违约责任的,人民法院依法予以支持。
刘一鸣|民法典对船舶抵押物转让规则的影响——以海商法的修改为视角
明确如下几项规则:抵押人转让已办理抵押登记的抵押物前应通知抵押权人并告知受让人已经抵押的情况,否则转让行为无效;转让抵押物所得价款明显低于抵押物价值时,抵押权人享有要求抵押人提供相应担保的权利,否则不得转让;抵押权人有权要求抵押人就转让所得价款提前清偿债务或提存。
实务探讨 | 出让合同约定必须自持的房屋能否抵押
因此法律行政法规明确禁止流通、不能转让的不动产不得设定抵押权,比如宗教活动场所用于宗教活动的房屋、构筑物及其附属的宗教教职人员生活用房,闲置土地,国有不可移动文物,以公益为目的的非营利性学校、幼儿园、医疗机构、养老机构的公益设施,以及受到身份限制的宅基地使用权等。不能自由买卖的不动产权利,不具有可...
【民法典宣传月】《民法典》常用的100个法律常识
除法律规定可以抵押外,宅基地使用权不得抵押(www.e993.com)2024年9月8日。34、非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施可以抵押吗?不能。35、土地所有权可以抵押吗?不能。36、被查封的财产可以抵押吗?不能。37、抵押期间,抵押人可以转让抵押财产吗?可以。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
涉查封、扣押、冻结执行裁判案件的审查思路及要点
因此,查扣冻财产价额应作相应扣减。2.轮候查封不计入查封价值我国现行法律不允许重复查封,轮候查封并非有效查封,是一种自动递补生效制度。首封法院解除查封前,轮候查封未发生查封效力,不属于超标的额查封。3.担保物权和优先权债权查扣冻财产上负担合法有效的建设工程价款优先受偿权或抵押权、质押权等权利的,...
民法典关于担保的几个重大问题:保证与抵押
为了避免债权人滥用权利,有必要限制债权人申请财产保全的权利,即如果债权人未申请对债务人的财产采取保全措施或者就债务人的财产采取的保全措施足以保障其债权实现,人民法院不应对保证人的财产采取保全措施。三、关于保证期间与诉讼时效对于保证期间没有约定或约定不明问题,《民法典》相对于《担保法司法解释》第32条有...
全国法院优案评析|应收账款质押权效力范围应如何认定?
应收账款质权的效力范围及于应收账款上设定的抵押、质押、保证等从权利;应收账款上设有其他担保性权利作为增信措施的,若该担保性权利在出质时已经披露,应收账款质权的效力范围及于该担保性权利;但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。应收账款出质后,出质人对应收账款的处分权应受到限制。未经应收账款质权人...
黄敏达|“以股权为限”承担责任在执行阶段的理解
因抵押人转让抵押财产或者其他可归责于抵押人自身的原因导致不能办理抵押登记,债权人请求抵押人在约定的担保范围内承担责任的,人民法院依法予以支持,但是不得超过抵押权能够设立时抵押人应当承担的责任范围。”对于创始人“以股权为限”或“以股权价值为限”承担对赌责任的情形,如果解释为创始人以其持有的股权设立质押...