大学教师8万买北京平房,11年后对方反悔遭强执|楼房|李玉兰|宅基地...
(记者注:2002年7月,画家李玉兰以4.5万元的价格购得通州宋庄村民马海涛的房屋及院落,并签署协议。2006年10月,房屋升值,马海涛起诉李玉兰,要求撤销合同,收回房子。次年,通州法院宋庄法庭一审判决该协议无效,马海涛向李玉兰支付9.4万余元房屋补偿,李玉兰腾退房屋。市二中院终审维持原判,但指出李玉兰可就信赖利益损失另行主...
宋庄画家买卖农村房屋案宣判:李玉兰获赔18万
而被告马海涛则认为,双方签订的房屋买卖协议已经二审判决确定无效,根据国家相关文件规定居民不能购买农村房屋,农民只能拥有一处宅基地,我不应该承担赔偿责任,不同意原告李玉兰的诉讼请求。法院经审理查明:2002年7月1日,原告李玉兰与被告马海涛签订了房屋买卖协议,双方约定马海涛以45000元的价格将位于北京市通州区宋庄镇辛...
艺术家李玉兰诉宋庄农民案开庭 样板效应引关注
昨日,李玉兰一家三口都到了庭,被告方马海涛依然由其妻子董秀梅代理。双方就房屋补偿款等问题进行了辩论。原告代理人之一、艺术家王立告诉记者,二中院的判决书尽管认定合同无效,但注明了马海涛应对合同无效承担主要责任,对于李玉兰信赖利益的赔偿,应当全面考虑李玉兰因土地升值或拆迁、补偿所获利益等方面,因此他们提出索...
[059][视频]北京宋庄“画家村”画家李玉兰向房主索赔案开庭
在诉状中,李玉兰提出向马海涛索赔48万元,依据是当初她向马海涛买房时包括装修共花费超过十三万元,这十三万元在当时的宋庄可以买到大约80平米的商品房,而现在宋庄80平米的商品房大约值60万元。由于马海涛的责任,李玉兰不能获得这中间48万左右的房屋升值差价。这整件事起源于2002年7月,当时李玉兰与马海涛签定了《买卖...
北京宋庄博弈:创意产业与小产权房的两难抉择
2006年宋庄镇被北京市确定为十大文化创意产业聚集区。但也就是在这一年,当地农户与艺术工作者之间的利益摩擦随之暴发。2006年底,因画家云聚而闻名遐迩的宋庄镇,出现了首起卖房农户起诉买房画家的案例。艺术工作者李玉兰2002年卖掉了老家房子,在宋庄镇辛店村买下马海涛父亲马万春名下的房屋及院落,经双方协商房屋作价4....
房价这么高,政府为何还禁止城镇居民去农村买房?
其依据是:马海涛与李玉兰所签之《买卖房协议书》的买卖标的物不仅是房屋,还包含相应的宅基地使用权(www.e993.com)2024年10月25日。李玉兰并非通州区宋庄镇辛店村村民,且诉争院落的《集体土地建设用地使用证》至今未由原土地登记机关依法变更登记至李玉兰名下。因此,原审法院根据我国现行土地管理法律、法规、政策之规定,认定合同无效是正确的。
小产权房的宋庄样本
但使用权在《土地管理法》里边规定得很清楚,集体所有的土地,你要转给其他人使用,这个人的身份前提必须也是农民。所以原则上这一位农民同志,他也不应该把这一个房产交给或者另外一个非农民的同志来使用,所以最后当法院判赔偿28万,马海涛要赔偿李玉兰28万,赔偿的理由就是违背了诚信原则。
“画家村小产权房第一案”终审画家可获赔近28万元
去年10月20日,北京通州法院宋庄法庭一审判决:李玉兰所购房屋的原房主马海涛,赔偿李玉兰损失185290元。再加上此前北京市二中院判决,马海涛支付李玉兰房屋及添附部分价款93808元,实际上马海涛应该赔偿李玉兰近28万元。至此,“画家村小产权房第一案”已历时近三年。
“宋庄画家被诉腾房案”画家获赔28万2
曾多次报道的通州区宋庄“画家村”画家李玉兰,与农民马海涛的房屋买卖纠纷案,昨日在二中院二审宣判。二中院维持一审判决,马海涛赔偿李玉兰经济损失18.5万余元,李玉兰腾房。此前,马海涛诉李玉兰“腾房案”,法院曾判决马海涛支付李玉兰房屋补偿款9.4万余元。加上这次判决,李玉兰总共将获赔28万余元。
北京宋庄画家购买农民房被判无效后获赔28万
购买宋庄宅基地房的合同被判无效后,艺术家李玉兰就赔偿金问题起诉宋庄农民马海涛,索赔48万元。昨日,该案在宋庄法庭宣判。李玉兰获赔28万。对此判决,李玉兰表示比之前有所进步,但考虑到具体安置问题,这些赔偿在目前是无法解决的。而被告方董秀梅表示要回去商量一下是否上诉。当场旁听的都认为这一判决结果将对此后类似...