宜案说法 || 没有装修入住要交物业费吗?

物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。《物业服务收费管理办法》第二条物业服务收费,是指物业管理企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主所收取的费用。业主...

房子不住人,物业费可以减半?2024年,通通按照“新规矩”来

不过,如果现实生活中,部分小区的业主对物业公司提供的服务不满意,完全可以通过投票的方式更换新的物业公司。但业主不交物业费,肯定是不行的。03、空置房为啥不可以减免物业费?首先,物业公司并非没有提供服务空置房业主觉得自己没有享受物业服务,但毕竟物业公司的服务对象不是以个人为单位,而是以整个小区为单位,...

精装房违规交付,物业费该不该收?昆明一楼盘业主物业起了争执

针对该事件，云南传法律师事务所律师张春霞认为，如果西山区住建局在2023年7月18日给云和府雅云花园开发商下达了责令停止违规交房的通知书，而通知上明确，2023年6月8日该楼盘不具备交房条件，则物业公司无权要求业主交纳未达到交房条件期间的物业费。物业公司应根据《物业管理条例》第42条“已竣工但尚未出售或者尚未...

物业能“全面取消”?内行人:不想交物业费,这5种理由记清楚了

司法裁判中对正当理由的认定要从严把握,一般限于物业服务企业不履行物业服务合同,或者履行合同存在重大瑕疵。如果你在为该不该交物业费而纠结?并且,所住小区物业有以下这5种情况,你可以理直气壮地说不交物业费。1、房屋质量问题,未收房的。因为房屋质量问题还未交房,此时的物业费是由开发商缴纳,而不是业主。

房屋空置的情况下,该不该交物业费?

业主在购买房屋时应仔细审阅相关的物业服务协议,特别要关注物业费收取的相关条款并按时交纳物业费。物业提供服务,业主缴纳物业费,是《物业服务合同》当中属于双方的义务,所以业主在没有合理、合法理由的情况下,未按时缴纳物业费,实际上也是一种违约行为,除了补缴物业费之外,还有可能需要支付一定的违约金。如果业主在物业...

房子有问题就能不交物业费?律师来解答

法律明确规定,业主不可以以未接受或不需要物业服务为由拒交物业费,违约后物业公司有权催告并通过法律手段追缴费用(www.e993.com)2024年11月25日。因此,为了避免类似纠纷,业主在收房时一定要仔细验房,发现问题及时处理,避免后续麻烦。如果您有类似的问题,建议咨询专业律师,了解自己的合法权益。同时,在购房过程中一定要注意合同细节,确保双方责任明确。

拒交物业费被起诉,业主喊冤:没服务到位啊!

陈女士多次向物业反映,要求其督促邻居进行整改,将入户门恢复原样,但都没有结果。陈女士认为某物业公司应对此事负责,遂选择用拒绝缴纳物业费的方式抗议。于是物业公司就向丰泽法院起诉了陈女士。02经调解员释法明理业主同意缴交物业费为化解双方纠纷,丰泽法院委托泉州市住建领域协同解纷中心进行诉前调解。物业工作人...

【普法强基在行动】买房后空着没人住可以不交物业费吗?

陈某某购买小区房屋后,成为了该小区的业主,在接受物业管理服务的同时,应按物业管理服务协议约定缴纳物业管理费。但陈某某的房屋经本院查明其购买后并未装修入住,属于空置房,根据德建发(2022)107号《德宏州物业服务收费管理实施细则》第十八条第五项规定“...实行政府指导价管理的住宅小区,业主办理接房后,但连续一年...

以案释法 | 房子没人住 可以不交物业费吗?

业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。近日,房子空置是否可以不交或少交物业费的问题,引发广泛讨论。有网友认为,空置房屋没有产生生活垃圾和废水污水,交物业费是不合理的。

我没有入住,为什么要交物业费?答案来了!

那么,空置房屋物业服务费是否可以减交?根据意思自治原则,在签订物业服务合同时,如果合同有相关约定,业主当然可以按约定享受空置房屋优惠。部分地区如果有关于空置房屋物业服务费的政策,也可以依政策适用。此外,如果物业服务企业不履行合同或者履行存在重大瑕疵,业主可以根据相关情况减交、免交甚至拒绝缴纳物业费。