惠州一市民买房选到“腰线层”!开发商:不退不换
近期准备装修时却被告知,房屋是“腰线层”,只能做“半落地窗”。所谓“腰线”就是开发商为了美观,在楼层之间做出来的造型部分,带着腰线的这层楼便叫“腰线层”。徐先生表示,销售没有提前告知这套房是腰线层。自家的阳台比同楼栋同户型高出将近70cm高的墙体围挡,别人家是落地窗,而“腰线层”多了一面“围挡”,变...
为什么“腰线层”买不得?
1、影响住户采光对于一套房子而言,其的灵魂之处就在采光,没有了采光,那就是一套黑层,而腰线层明显会影响采光,因为腰线一般在窗边,阳台边有腰线凸出来,一般说来,腰线层窗户高度与非腰线层窗户的高度差距达60cm左右,采光显然会受到严重影响,且通风效果也会受到一定影响。2、影响住户安全在城市里,不乏有存在着...
换了三次房子才懂:不管多有钱,都不要买这“3个楼层”
所以,建议大家买房的时候一定要确认,腰线层碰都不要碰。以上这几个楼层不能买,那我们应该首选哪些楼层呢?02、建议买的好楼层①买顶楼也有人说顶楼不能买,但我却建议你买,要是带露台的顶楼住起来真的体验感会很不错。不过,买顶楼在装修的时候一定要做好防水与保温,很多人的刻板印象是漏水,只要这方面做...
今年买房,“买南、买边、买三、不买四”,跟着内行人买准没错
有的腰线层阳台足足有1.3米高的实墙,很影响观感与居住体验。所以,在买房前就确认好所买的是不是腰线层,可以通过售楼处的沙盘模型来判断,不确定的话可以直接问售楼员。②不买二楼返水层都说再便宜也不要买二楼,这是因为二楼有返水问题。这种担心不是多余的,二楼有很多反水情况,包括,厨房下水管不断涌出...
房产中介说漏嘴,“这5个楼层”都是“穷人层”,购置需谨慎
第五,大楼里面的腰线层通常开发商在建造商品房时,往往都要给楼房外面增加腰线,而腰线所起的作用仅仅是为了这栋大楼的外表美观。不过,开发商在建了腰线层之后,也会给腰线上下层居民带来麻烦。如果你居住在腰线层的上面,会受到高空抛物、雨水积聚的影响。而如果你居住在腰线层的下方的楼层,那上面的腰线就会影响你房...
重庆市江北区人民法院房屋买卖典型案例
向某地产公司提出异议未果,肖某诉至法院请求:某地产公司商品房景观阳台栏杆恢复至同户型其他楼层统一标准,并支付“腰线层”瑕疵赔偿金30128.58元(系房屋总价的2%)(www.e993.com)2024年7月30日。法院裁判案涉房屋位处“腰线层”,在结构设计上与其他房屋确有不同,《商品房买卖合同》及补充协议中没有对案涉房屋系“腰线层”的任何说明,某...
换了三次房才懂:不管多有钱,都别买这5个楼层,是花钱买教训!
04、腰线层开发商在建房子的时候为了美观会在建筑物外观上增设一些凸出的造型,就形成了腰线层,腰线层的缺点如下:①影响采光腰线层的玻璃窗会明显比其他楼层小,尤其是客厅阳台,窗户下的墙体会遮住部分阳光,严重影响室内的采光。而且也没法做落地窗,很影响室内整体的美观。
有腰线的阳台怎么封 封阳台的好处
3、安全。封阳台后,房屋又多了一层保护,能够起到安全防范的作用。阳台封闭后阻挡了空气对流,夏季室内热量不易散发,造成闷热;冬季室内空气不易流通,加之做饭产生的生活废气,会给人体健康带来影响。上面所介绍的就是关于有腰线的阳台怎么封以及封阳台的好处,如果大家在选择阳台装修的时候,不知道有哪些方法,通过以上...
怎么选择楼层?腰线层为什么不能选?
首先不要选择腰线层,有腰线的楼层有什么影响?影响布局。正常住宅的阳台都是落地窗,那处在腰线层的住宅就会有一半空间让给墙面。此外,有些腰线还会影响到空调外机的安装。影响采光。由于腰线墙体设计凸出比较多,会令该层住宅的阳台、窗台边有厚厚的一层墙体。正常来说影响不大,但要是楼间距很小的话,那么处在腰...
315维权|业主称收房才知是“腰线房”,阳台缩水近2平米
据澎湃新闻了解,腰线是建筑装饰的一种做法,尤其在高层建筑中,楼栋上会有部分凸出来的腰线作为装饰,一般位于外墙面的阳台或窗户的上下沿。虽然腰线能对建筑起到装饰作用,但对于居住在腰线层的住户却不太友好,“腰线房”常常会存在采光受影响、易积攒雨水、以及因外沿较宽易给小偷留有空间等问题。吴先生家的阳台...