房屋漏水未装修入住,是否可以拒缴物业费?
如果物业服务质量与物业费差距较大,根据质价相符原则,可以依法酌情考虑业主提出减收物业费的要求,但只要物业服务企业提供了服务,无论业主是否入住,即使房屋空置,也应当缴纳物业费;房屋发生漏水、渗水情况的原因可能是多样的,在具体责任主体无法确定的情况下,即使在房屋漏水事件中物业服务存在一定的不足,也不当然构成拒交...
新房没装修入住 还需交物业费吗? 法官:未入住业主也应按时交纳...
如果因房屋空置而对物业费产生异议,要积极与物业公司协商。否则,物业公司提起诉讼或申请仲裁,业主将面临违约责任与败诉风险,造成严重的经济损失,反而得不偿失。本报记者闵以荣通讯员张红星
...房屋被淹家具受损 起诉楼上36户业主及物业索赔被驳回
法院认为,被告物业公司虽然对公共管道负有维修和保养义务,但案涉排水管道位于业主住房卫生间,物业公司对排水管道内部坠落的坚固异物无过错,事发后亦能配合林女士进行维修,并协助通知相应业主,故林女士主张物业公司承担赔偿责任的请求,法院不予支持。依照相关法律的规定,判决驳回林女士的诉讼请求。(文中人物系化名)文/...
房屋装修如何确保安全?法官有话说
“这就需要与物业公司取得联系,获得他们的帮助,尤其是二手房装修时更需要向物业索取此前历任业主装修的改动方案。事实上,这也是民法典的明确要求。”刘昌龙说,民法典和《住宅室内装饰装修管理办法》均规定,业主装饰装修房屋应当事先告知物业服务人,同时,物业服务人应告知业主装修的禁止行为和注意事项,业主及装修人员应...
业主大会遭物业阻挠,不明身份人士抢夺票箱,原因何在?
也就是说,这次业主大会的投票结果,将会决定该小区居民是否续聘现物业。《中华人民共和国民法典》规定,小区业主可以设立业主大会、选举业委会,有权共同决定选聘和解聘物业服务企业等事项。同时,居委会应对业主大会和相关选举活动提供指导和协助。杨晓雯称,按照计划,11月11日起,由业主代表、居委会人员等组成的三人小...
物业服务质量差?成立业主委员会?菏泽发布处置流程!
业主需要空置房屋→事先向物业企业提出书面申请→签订空置房协议(在协议中会对能够产生安全隐患的水、电、气、暖等事项做出限制)→空置时间达到六个月以上→需要入住→向物业服务企业提出解除空置房协议→物业企业核算空置时间,空置期间的物业费按照收费标准的60%收取(www.e993.com)2024年7月11日。
前期物业费怎么收?广州再次明确
对于既未成立业主大会,也未经业主共同决定的新建普通住宅物业服务收费,建设单位在预售前提出申请并经有管理权限价格主管部门核定的,也可以超出2.8元/平方米·月。普通住宅物业服务是否经有管理权限价格主管部门核定,可向所在区发展改革部门咨询。为保障知情权,房屋买受人在新建住宅销售场所可以要求建设单位提供前期物业服...
新房还未入住,就被邻居砸了个洞?男子怒讨说法
02物业:工人是跟随楼下业主去施工该小区物业工作人员告诉记者,自己并不清楚双方沟通的情况,是楼下的业主带着地产商的工人上楼施工的。03装修公司向楼下业主泄露密码调解小组了解到,阿平家的房子正在装修,钥匙放在门口的密码盒里,而知道密码钥匙的人只有业主和装修公司的工作人员。装修公司负责人阿华承认,是他...
事关物业(二)
61.业主装饰装修房屋,需要与物业服务企业签订装饰装修管理服务协议吗?根据《住宅室内装饰装修管理办法》,装修人应当与物业服务企业签订住宅室内装饰装修管理服务协议。住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括以下内容:装饰装修工程的实施内容;装饰装修工程的实施期限;允许施工的时间;废弃物的清运与处置;住宅外立面设施及防盗窗...
马鞍山:装修房屋未居住出现渗水 业主起诉物业索赔
安徽网、大皖客户端讯据安徽法院网消息:房屋装修后长期无人居住却出现渗水现象,业主认为是物业未疏通窨井管道所致,双方因赔偿事宜对簿公堂。近日,在当涂法县法院法官近半个月的耐心调解后,双方达成由物业提供装修建材业主自行整修的处理方案,业主章某向法院申请撤诉。