案说民法典|阳台装修后外墙面脱落砸坏楼下车辆,谁该担责?

本案审理法官介绍,《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条规定,建筑物、构筑物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。本案中,物业公司作为涉案建筑物的建设单位及物业管理单位,对建筑物共有部分负有维修、管理义务。根据法律规定,建筑物的外墙应属于建筑...

【法官说·民法典 第6期】装修师傅化身“评估师”法院实地勘验...

当事人欣然接受后,在法院的主持下,原、被告及装修师傅于3月13日共同前往受损房屋,两名装修师傅对受损财产进行逐屋逐件核查、装修重做金额以市场均价进行现场计算,得出了原、被告均认可的赔偿金额,并且在承办法官的耐心劝解下,被告杨某就未能及时友善沟通的行为向原告范某作出道歉,原告范某也表示零碎的毁损财物不再要...

商铺装修私拆楼栋承重墙? 民法典:业主行使权利不得危及建筑物的安全

《中华人民共和国民法典》第二百七十二条规定,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。2023年6月7日,中华人民共和国住房和城乡建设部出台《关于进一步加强城市房屋室内装饰装修安全管理的通知》,进一步明确了装修人、设计单位、装饰装修...

装修老板“跑路”,法院适用《民法典》明是非

“要说,延误在我这不都是事儿,我请的装修老板“跑路”了,法官,您说这叫什么事儿。”一位王姓青年在法庭向大家双手一摊,苦笑着说。近日,寿县人民法院民二庭法官适用《民法典》,审结了一起装饰装修合同纠纷案件。案情回顾2020年11月,青年小王(化名)在寿县某小区购买一套房屋后,与合肥某装饰公司签订了《...

小区里开民宿扰民 民法典解纷护安宁

小区里开民宿扰民民法典解纷护安宁在旅游业迅猛崛起的当下,民宿作为一种新兴住宿方式,以其独特的风情吸引着游客纷至沓来,同时也点燃了众多房东的创业梦想。“住宅转民宿的热潮”席卷而来,一系列隐藏的问题与冲突也逐渐浮出水面——新装修的房子被楼上漏得一塌糊涂,正吃着饭头顶上传来冲马桶的声音,睡得正香却...

太原一小区住户高空抛撒装修垃圾 众人及时劝阻

小区一户人家装修时，将废旧木板、小家具直接从窗口扔到院子里，引发大家不满(www.e993.com)2024年11月7日。闻讯后，南内环街二社区网格员和辖区民警、邻居们一起登门，以《民法典》相关条例为依据进行阻止，对方承诺下不为例，并且迅速清理了垃圾。近日，解放南路61号体工宿舍居民向南内环街二社区反映，小区一户人家近几天在装修房子，经常把...

建设工程优先受偿权的行使包括装饰装修工程,但不包括勘察和设计

境外对装修装饰工程款的优先受偿权虽有不同的规定和称谓,但其保护装修装饰工程款优先受偿的原则基本相同。在日本,将这种优先受偿权规定为先取特权,即法律所规定的特殊债权人,可以从债务人的一定财产中得到优先偿还的法定担保物权。如民法上雇员即使在雇主破产的情况下其工资也可从雇主的一般财产中优先得到偿还。同样...

遭遇装修噪音 五种途径可维权

根据《中华人民共和国民法典》第二百九十六条之规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。如居民遇到噪音扰民的情况，刘律师建议大家可通过以下五种途径解决：第一，双方当事人可就噪音的强度、时间、安装隔音设备等事项进行协商，解决问题；第二...

居民遭遇装修噪音 可通过五种途径维权

根据《中华人民共和国民法典》第二百九十六条之规定,不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。如居民遇到噪音扰民的情况,刘律师建议大家可通过以下五种途径解决:第一,双方当事人可就噪音的强度、时间、安装隔音设备等事项进行协商,解决问题;第二,向...

百姓案例丨装修工人受伤,该向谁主张赔偿?

根据《民法典》规定,个人之间形成劳务关系,提供劳务一方因劳务造成他人损害的,由接受劳务一方承担侵权责任。接受劳务一方承担侵权责任后,可以向有故意或者重大过失提供劳务一方追偿。提供劳务一方因劳务受到损害的,根据双方各自的过错承担相应的责任。但若业主选择不具备相关装修资质的工程队,包工头要承担主要责任,业主可能...