【走进民法典】劳务?承揽?还是帮工 ?装修工人多处致残谁之过...
二、责任之争《中华人民共和国民法典》第一千一百九十二条对提供劳务致人损害、致自己损害,第一千一百九十三条对承揽人致人损害、致自己损害分别作出了规定。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第四条、第五条也分别对无偿帮工致人损害、致自己损害也作出了规定。不同法律关系导致了...
孙颖等:装饰装修价款优先受偿不支持的十项理由和支持的三种判项
纵观46篇不支持装饰装修工程建设工程价款优先受偿权的裁判文书,裁判理由主要有承包人未在规定其期限内行使优先权、发包人非案涉工程的所有权人、装饰装修工程不宜折价拍卖、承包人未直接与发包人签订合同、家装工程的承包人不享有优先权、优先权是承包人专属权利实际施工人受让工程款债权不享有优先权、承包人主张款项不...
案说民法典|阳台装修后外墙面脱落砸坏楼下车辆,谁该担责?
本案审理法官介绍,《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条规定,建筑物、构筑物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。本案中,物业公司作为涉案建筑物的建设单位及物业管理单位,对建筑物共有部分负有维修、管理义务。根据法律规定,建筑物的外墙应属于建筑...
商铺装修私拆楼栋承重墙? 民法典:业主行使权利不得危及建筑物的安全
《中华人民共和国民法典》第二百七十二条规定,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。2023年6月7日,中华人民共和国住房和城乡建设部出台《关于进一步加强城市房屋室内装饰装修安全管理的通知》,进一步明确了装修人、设计单位、装饰装修...
浅析小型商铺装修活动对施工企业资质的要求
根据《中华人民共和国民法典》第十七章的规定,承揽合同是承揽人以自己的设备、技术和劳力,按照定做人的要求交付工作成果,并由定作人支付报酬的合同。该规定并未对承揽人做施工资质的要求,因此相关装修合同应属有效。在该类裁判案例中,法院一般以小型商铺的装修涉及工程资金投入量小,技术含量不高,对承包人无资质要求...
低成本装修高价租售、甲醛超标危害健康,“串串房”该如何整治
对于房东和中介来说，将“串串房”向外出租的行为是否违法？相关合同是否有效？孟强指出，将有毒物质含量超标、充满劣质家具的房屋向外出租，显然违反了相关法律法规(www.e993.com)2024年11月22日。我国民法典等法律法规都对房屋租赁合同中当事人的权利义务关系作了规定，此外《室内空气质量标准》（GB/T18883-2002）等也对房屋租赁的安全性、环保...
低成本装修 使用低劣家具 压缩空置期 “串串房”质量差甲醛超标坑...
对于房东和中介来说，将“串串房”向外出租的行为是否违法？相关合同是否有效？孟强指出，将有毒物质含量超标、充满劣质家具的房屋向外出租，显然违反了相关法律法规。我国民法典等法律法规都对房屋租赁合同中当事人的权利义务关系作了规定，此外《室内空气质量标准》（GB/T18883-2002）等也对房屋租赁的安全性、环保...
《连云港市住宅小区装饰装修管理条例》政策解读
《条例》的制定主要依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《江苏省物业管理条例》《江苏省消防条例》等有关法律、法规以及2023年住房和城乡建设部《进一步加强城市房屋室内装饰装修安全管理》、2023年省住房和城乡建设厅《关于进一步加强房屋装修改造管理工作的通知》等最新上级规范...
居民遭遇装修噪音 可通过五种途径维权
王先生和杨先生是楼上楼下的邻居,近日,两家人因房屋装修产生噪音发生了口角,且矛盾越来越大。王先生找到社区寻求帮助,网格员借助《民法典》耐心说理,最终解决了纠纷,化解了矛盾。王先生和杨先生同住在汽造社区腾龙苑小区。之前两家人相安无事,见面都相互打招呼。可是最近楼下的杨先生家里正在装修,每天各种噪音吵...
装饰装修工程的承包人依法享有建设工程价款优先受偿权
权具有合理性,但家庭房屋的装饰装修工程不同于工业或商业的装饰装修工程,二者的指向对象、规模、施工人的资质要求都不相同,依据现行《中华人民共和国建筑法》的规定,家庭的装饰装修活动不属于《中华人民共和国建筑法》的调整范围,施工主体不享有建设工程价款优先受偿权,但可以适用《中华人民共和国民法典》关于承揽合同...