宜案说法 || 没有装修入住要交物业费吗?

业主若因为物业公司提供的服务存在局部瑕疵而拒交物业费(如部分垃圾没有及时清理、公共区域照明灯损坏等),这样的做法会导致业主的个人收益远远小于给物业公司和多数业主造成的损害,因此不能以物业服务存在局部瑕疵为由拒交物业费。但是,如果物业服务存在重大瑕疵,物业费可以适当减免;因物业服务瑕疵导致的损失,业主可以要求...

物业公司和业主都受益,安装费谁来买单?

物业公司是合同的签订方,案涉停车收费系统收取的费用也归物业公司所有,设备的使用过程也使物业公司对停车管理更加便捷。物业公司是该设备的采购方、使用方和获益方,双方签订的合同也未约定由其他主体付款。因此,物业公司应承担案涉货款的支付义务。最终,法院判决物业公司向电子工程公司支付3.2万余元货款及违约金。双方...

款快交完了,装修却成了烂摊子

10月16日,盛女士向记者求助,去年底,她找到金茂服务悦邻美居整装服务中心,花23.8万元做全屋整装,支付22万元后,目前硬装都没做完就停工了,家里一地狼藉,这让盛女士十分着急。她之前联系过物业公司,得知装修方是出现了股东内部问题。10月16日,记者致电金茂服务悦邻美居整装服务中心一名项目负责人张先生。对方称,内...

太厉害!物业人员“以命阻拦”业主装窗,物业回应:装修资料不齐

不过根据《物业管理条例》第五十二条规定:业主需要装修房屋的,应当事先告知物业服务企业,物业应当将房屋装修中的禁止行为和注意事项告知业主。所以物业说的资料不齐全到底是需要些什么资料呢?网友热议有的网友认为物业这纯属在刁难业主,自己家卖窗户的,不能自己找装修工人安装吗?恐怕是物业另有私心想让物业接手装修...

小里帮忙|花8万余元装修新房被告知装错了!业主:都怪物业交错房

冯先生说:“2023年9月份陆续开始交房,由于务工在外也没有第一时间回安康办理交房手续,今年2月份在小区物业办理交房手续,在物业人员带领指认下,来到自己所购的楼层并现场打开密码锁交给我,随后就着手装修,目前做完了水电,卫生间、客厅和部分卧室的地砖也贴了一半,在运输装修材料的时候,被告知房子装错了。”...

头部物企局装收入突破,源于做对了这三件事丨物业研究

聚焦万物云在局装市场实现收入突破,可以总结为以下三点启示:其一,精准切入细分市场(www.e993.com)2024年11月25日。物业公司开展社区增值自营业务切忌一味贪大,所有业务都想做,所有业务都要做,结局往往是什么业务都做不好。在战略层面,物业公司便要有所取舍,类比于万物云,精准切入局装这一细分市场。衡量细分市场是否有效,不乏以下两个维度:第一...

七星区公园林涧精装修3室2厅1卫93平 66万| 便民信息就看桂林生活网

一梯两户电梯楼,有门进,有物业,周边交通便利。⑧七星区融创栖霞府3室2厅1卫89平86万15977329950小区闹中取静,产权89平,3房2厅1卫,精装保养好,电梯9楼。本地美食老盐街米粉!全新升级家庭装!桂林人自己的网红袋装米粉吃了都说好!另招代理!(免代理费!)...

业主安装的电子防风帘被物业偷偷拆除了?律师:物业无权拆除

事情的缘由是三个月前,他开始装修自己的房子,并在阳台上安装了电子防风帘。(电子防风帘安装后效果赵先生提供)赵先生认为,安装电子防风帘不同于包阳台,防风帘对房子外立面没有太大的改变,且小区滨江物业同意后他才进行安装。但5月份,赵先生接到了小区物业发出的拆除通知,且在赵先生不在场不知情的情况下,物...

晨意帮忙丨业主自行清运装修垃圾需提供证据,否则补交费用?回应来了

4月28日,几位住在长沙市芙蓉区佳兆业滨江四季的业主向晨意帮忙记者求助称,他们在给房屋装修时,选择了自行清运装修垃圾。“最近物业公司管家要我们提供自行清运的证据,比如照片等,如果拿不出,就要我们补交垃圾清运费用。”4月28日,物业公司负责人伍先生表示,小区内装修垃圾清运费已经有了入不敷出的情况。“我们于去...

太牛了!物业人员“以命阻拦”业主装窗,回应:装修资料不齐

根据《物业管理条例》第五十二条的规定，如果业主计划进行房屋装修，他们需要提前通知物业服务企业。物业服务企业会向业主提供房屋装修中禁止进行的行为和需要注意的事项。物业所需的资料到底是哪些呢，因为他们说资料不齐全。话题在网络上引起了热烈的讨论有些网友认为物业的行为只是为了给业主制造麻烦，他们认为自己卖窗户...