...8年被收损耗费,租客觉得伤感情”:正常使用致磨损不应由租客负责

刘凯介绍，正常损耗是指在合理使用条件下，由于时间推移和使用频率导致的自然磨损，例如墙面轻微剥落、家具老化等，这类损耗通常不应由承租人承担赔偿责任。如果房东要求赔偿的是因承租人不当使用造成的损坏（如故意破坏或严重超出正常使用范围的情况），则承租人可能需要承担相应赔偿责任。“潘女士首先应仔细检查租赁合同...

二房东跑路,租客“维权”竟变违法?

或者中介公司在介绍房源或促成交易过程中存在误导行为,导致租客李明有理由相信二房东张强是在获得中介公司的授权下与其签订的租房合同,那么依据民法典第170条、172条之规定,李明当然有权要求中介公司承担相应的责任。

租房期间东西坏了应该谁来修?租房期间维修费谁承担?

王小姐认为房东应该承担维修责任,但房东认为这是王小姐使用不当造成的,应该由王小姐自己承担费用。分析:空调滤网堵塞属于日常维护范畴,租客有责任在使用期间进行清洗和保养。因此,王小姐需要承担清洗费用。如果空调出现其他部件损坏,则需根据具体原因判断责任归属。案例三:地板划伤租客赵先生在搬家具时,不小心在地板...

租房漏水纠纷大揭秘:房东和租客谁该负责?

特别是房屋的主体结构和固定设施,比如墙体、水管、电线等出现问题时,房东需要负责修理。这是因为房东作为房屋的所有者,有义务维护房屋的完好性。然而,租客在租赁期间也有维护房屋的责任。如果漏水问题是因为租客使用不当导致的,比如私自改装水管等,那么租客就必须承担相应的责任。所以,从法律上看,多数情况下房间漏水应该...

租房期间物品发生损耗怎么赔?北京一中院提示租客合理使用租赁物

不合理使用租赁物致使租赁物受损的,承租人应当承担赔偿责任在另一起案例中,2023年1月,房东与小赵签订房屋租赁合同,主要内容为:小赵不得擅自养宠物,否则视为小赵违约,押金及房租不退还。2023年2月,房东发现小赵在案涉房屋内养宠物,且因小赵在屋内养宠物导致沙发破损。双方在协商沙发破损问题的过程中发生过争执。

空调坏了、墙上有污点,也要扣押金?租房如何“避坑”

租房维修应该谁负责?李坤法官表示,通常情况下,应该由房东履行租房的维修义务,如果是租客的过错导致租赁物需要维修的除外(www.e993.com)2024年11月17日。在租房过程中,如果房屋出现非因租客自身原因造成的损坏,租客可以要求房东进行维修,房东应当在接到维修通知后的合理期限内履行维修义务。房东拒不维修的话,租客可以自行维修,保存好相应的费用票据,...

租房物品损坏时租客需承担哪些责任?

首先,租客应当对租赁期间的正常使用造成的物品损坏负责。这意味着,如果物品是因为租客的日常使用而逐渐磨损或损坏,租客需要承担修复或更换的费用。例如,家具的磨损、墙面的污渍等,这些都属于正常使用范围内的损耗。其次,如果损坏是由于租客的疏忽或不当使用造成的,租客的责任更为明确。例如,电器因不当操作而损坏,或者...

租房期间物品损坏的责任归属

某租客在租房期间,由于疏忽导致水管爆裂,造成了房屋内部的严重损坏。根据租房合同中的约定,意外损坏的责任由租客承担。因此,租客需要负责修复损坏的物品,并承担相应的费用。通过这个案例,我们可以看到,明确的责任归属和及时的沟通是处理物品损坏问题的关键。

租客在出租房洗澡触电身亡 谁该担责?

否则,一旦造成安全事故,将承担相应的法律责任。海沧法院法官助理苏容:作为租客在租房子之前,我们应该要去检查一下相应的电器是不是存在超龄电器或者不合规电器的问题,在使用过程中,如果发现电器存在相关质量问题的时候,我们可以及时要求房东进行检修或者我们自行检修后由房东提供相应的维修费用。

租房质量不合格,违约责任谁来担?

通常在房屋租赁过程中,因房屋本身问题,非人为原因造成的水管漏水,应当由房东负责修理,相关费用由房东承担。根据双方签订的租赁合同,房东应当保证所出租的房屋符合居住用途,水管漏水是不符合相关居住要求的,房东有义务负责修理;但如果双方的租赁合同约定由租户负责维修的,房东不承担维修义务。