12345热线住宅物业热点问答(三)——住宅专项维修资金
依据《上海市住宅物业管理规定》第七十一条规定,建设单位未按照规定提出成立业主大会书面报告前,专项维修资金不得动用,住宅共用部位、共用设施设备需要维修、更新和改造的,应当由建设单位承担物业维修责任。建设单位已经按照规定提出成立业主大会的书面报告但业主大会尚未成立期间,需要动用专项维修资金的,物业服务企业应当提出...
亳州一小区物业要更换电梯 业主质疑:想套取公共维修资金
物业:电梯的确坏了并未套取维修资金对此,建安都市小区物业负责人丁先生表示,1号楼电梯一直存在问题,中间也陆陆续续坏了很多次。最近,有业主在乘坐的时候,遭遇了突然坠落的情况,需要换主板才能解决问题。“我找了六家电梯公司来看的,修不好了,换主板得一万五千元,一个电梯才十几万,而且这个旧电梯已经十四年了...
和事佬|水泵坏损 居民生活用水受影响 物业维修还要“走流程”
物业方面表示,会去积极沟通。所幸的是,“中午前我们就拿到了过半数业主的签名,物业这才给我们修。”吴先生说。“这次是水泵坏了,下次要是出了什么紧急情况,又该怎么办?”吴先生和部分小区居民表示,业委会成立的初衷,是帮助居民解决问题,而不是为解决问题设置障碍的。他们希望,在遇到紧急情况时,业委会能够更...
饱受换热站水泵噪音折磨,业主给物业和地产发“邀请函”求体验
“老百姓买一套房子不容易,如果实在解决不了,就只能考虑依法起诉维权了。”李先生无奈地说。14日上午10时许,华商报记者陪同李先生来到小区物业,物业经理解释公司一直在努力为业主解决问题,但他表示自己无权接受采访,需要向上级进行汇报,截至发稿未接到正式回复。“物业告诉我,开发商已经同意邀请专业机构进行噪音检测...
松江一小区水泵噪声让居民难眠,物业却搬出理由:难度大、没人手...
当着记者的面,书记又致电物业工作人员询问维修进展。得到的答复又变成了:物业公司正在和集团进行维修申请,等到审批下来,即可为小区供水泵更换损坏的零件,彻底解决噪声问题。月底前能否完成维修?物业表示无法保证。人民建议:物业应有应急措施水泵异响维修更换零件并不复杂。可就是这么一件实实在在影响居民日常生活的事...
“地下室渗水半个多月”后续丨物业:水泵已修好,把水抽干再排查
报道后,居民又多次向社区、街道、物业等部门反映情况(www.e993.com)2024年9月16日。希望可以尽快将地沟里的水抽干净,并排查漏水原因。10日,记者联系到负责该地区的巨佳物业负责人谭经理,谭经理说:“这不是地沟,这是一个井,井里只有自来水管线和供暖管线,没有物业负责的东西。我们刚把水泵修好了,现在正在帮助业主抽水,先把里面的水抽干,防止...
“这10块钱,花得值!”——上海浦东开展农村物业服务试点观察
在长达村“帮侬修”物业服务社里,记者看到了水泵、工具箱等多种维修设备,更换水电零部件、修补瓷砖、换装增压泵等30余项服务内容“上了墙”,服务范围及收费标准等一目了然。其中,更换日光灯、更换开关等13项免收服务费,有专业技术要求的修理漏水水管、疏通水斗、调换低水箱等21个服务项目,按照上海市相关部门出台...
深夜,上海一小区传出奇怪噪声,吵得居民睡不着!要维修?物业却搬出...
得到的答复又变成了:物业公司正在和集团进行维修申请,等到审批下来,即可为小区供水泵更换损坏的零件,彻底解决噪声问题。月底前能否完成维修?物业表示无法保证。人民建议:物业应有应急措施水泵异响维修更换零件并不复杂。可就是这么一件实实在在影响居民日常生活的事,不仅一个多月毫无进展,物业还屡次三番拿没人手、...
河道脏乱臭?小区物业收费不开发票?上海奉贤区区长回应
不开发票、不修树木,小区物业问题诸多家住西渡街道西闸公路1800弄的听众反映,小区物业收取停车费时拒绝提供发票,反而要求业主提供缴纳年费的收据。此外,小区内树木已长到四层楼高,从未有人修理,树上滴油频繁导致每天都要洗车。小区阳台漏水问题同样严重,有部分住户反映多年仍未解决。
接诉即办|金福苑小区13小时紧急更换水泵保供水
2月15日上午,小区物业正忙着入户维修水管阀门,由于过去供水系统设计的缺陷,修阀门要停掉水泵,整个小区暂时停水。待维修完毕,问题出现了,老水泵无法再启动了。金福苑小区共有9栋楼,80岁以上的居民超过百人,供水如长时间不能恢复,对居民的影响太大。社区党委书记郭锦辉得知情况后,立即上报金顶街街道城市管理办公室,街...