百姓案例 | 室外管道返水漏水造成业主损失,由谁承担赔偿责任?
如果未举证证明对公共管道尽到了日常维护和管理义务,那么物业公司对业主的损失应承担一定的赔偿责任。从业主的角度来看,共同使用排水管道的业主负有共同管理、共同维护的义务。从维护公共利益的出发点考虑,共有设施出现堵塞等问题造成损失,在无法确定堵塞物来源的情况下,如果共同使用的业主不能举证证明堵塞与自己无关、...
下水主管道漏水致墙壁发霉,该谁修复?
9月27日,记者拨打了瓦房店市芳园新村小区的物业电话,工作人员告诉记者,楼内主下水管道漏水,物业理应负责维修。关于姚先生主张的修复墙面责任归属问题,物业认为,是业主私自对下水主管道进行了"包瓷砖"的改动,物业没能第一时间找到漏水原因,才导致墙面发霉严重。"下水主管道都会留有观察口,就是为了方便及时...
【以案释法】下水道堵塞造成损失,谁来承担责任?
由于无法确认具体的堵塞原因和责任人,也无法区分原告和共同使用人日常使用中可能产生的不当行为或长期使用造成的积堵,故各使用者应平均承担相关责任。马某因事故产生的损失应由潜在的责任方共同赔偿,马某、张俊某、张豪某、陈某某、物业公司存在责任竞合,因查不清具体成因,法院根据物业公司的合同义务及实际履行情况...
【小案大道理】楼上漏水,楼下遭殃,谁来承担赔偿责任?
一楼业主认为水是从二楼漏下来的,所以其损失应该由二楼用户负责赔偿,故刘某找郑某商讨赔偿事宜,而郑某认为漏水事件是因为厨房上下水主管道堵塞导致的二楼返水,所以水才会漏到一楼造成一楼的财产损失。因为主管道属于整个18号楼中门的公共设施,并不是自家的水管道漏水,所以不同意赔偿刘某的全部损失。且郑某认为...
下水道反水“惹祸”,物业公司被判赔偿!
从高层住宅的物业管理体制来看,一般都有物业公司。物业公司负有对下水道包括污水井、化粪池日常维护并保证相关管道畅通的义务,其未能保证下水主管道畅通导致业主遭受损害,构成不作为侵权,应当承担赔偿责任。至于是否追究楼上住户的责任则要根据不同情况来确定责任。一般来讲,楼上住户能够从自家下水管道冲掉、没有造成...
公共下水管道堵塞致业主财产受损,谁来担责?
公共下水管道堵塞致业主财产受损,谁来担责?“情系住户,维持千家万事通;心牵业主,保证百姓全如意”(www.e993.com)2024年10月20日。物业公司作为小区业主的“大管家”,要解决的问题“上至天文地理,下至鸡毛蒜皮”,其管理服务直接影响着业主的生活质量、安全温馨的生活环境。近日,陇西县人民法院云田法庭通过诉前化解了一起因物业公司怠于行使职责...
重庆日报丨居民家中下水道反水 造成的损失谁来赔 法院判决原告...
业主家中的下水道反水倒灌造成损失,业主自身、共用管道的业主、物业公司都有责任,在无法查清具体侵权人时应该根据公平原则认定楼上所有可能造成加害的业主均应承担相应的赔偿责任。保障共用管道的通畅是共用业主、物业公司的共同责任,业主应该文明使用公共设施,不能为了自家的方便,随意将难以溶解的垃圾丢入下水道。物业公司...
【物业小科普】公共管道堵塞造成损害,责任由谁承担?
1、专用部分由业主自己享有权利,承担义务,所以当下水支管道反水造成相关损失的,物业公司不承担责任。2、共用部分的下水主管道,属于物业管理的范围,物业未履行疏通义务导致堵塞,造成管道返水,物业应当承担相应责任。3、异物堆积导致堵塞,造成管道返水,如能明确责任主体,应由责任方承担,不能明确主体的,由楼上业主共同...
下水道堵塞造成损失,谁来担责?法院这样判了
大皖新闻讯下水道堵塞反水导致家中“水漫金山”,损失该由谁承担?近日,芜湖市镜湖区法院就审理了这样一起物业服务合同纠纷案件。2023年9月底,芜湖市镜湖区某小区业主小张发现自家厨房下水管堵塞反水,导致屋内地板、木门因水浸而受损,造成损失八千余元。排查原因后发现是排水总管未能定期、及时清理而导致管道堵塞无法...
家中下水道堵塞,污水倒灌房屋受损,谁担责?
法院认为,造成张某、周某房屋污水外溢被淹的直接原因系两人在2023年9月29日未听从物业公司建议请专业人员再次进行公卫下水管道疏通,反而离家两天左右,导致污水外溢时未及时处理,张某、周某对自身损失的扩大具有过错,应承担主要责任,法院酌情判决由张某、周某自负60.8%的责任即29587元。