【小案大道理】楼上漏水,楼下遭殃,谁来承担赔偿责任?
一楼业主认为水是从二楼漏下来的,所以其损失应该由二楼用户负责赔偿,故刘某找郑某商讨赔偿事宜,而郑某认为漏水事件是因为厨房上下水主管道堵塞导致的二楼返水,所以水才会漏到一楼造成一楼的财产损失。因为主管道属于整个18号楼中门的公共设施,并不是自家的水管道漏水,所以不同意赔偿刘某的全部损失。且郑某认为...
公共管道漏水 物业有责任养护和维修
水井房到业主家中总开关的给排水管道通常被视为公共管道,即业主共有部分,物业服务企业有责任进行养护和维修。如果物业公司未尽到这一义务,导致了漏水事故和业主的损失,物业公司应当承担相应的赔偿责任。如果漏水是由于管道老化、设计不当或施工质量问题引起的,开发商可能需要承担一定的责任。如果在保修期内,开发商应负责...
专用水管破裂漏水,楼下邻居厨房家具遭了!法院:楼上住户担责70%
经审理,成都青羊法院认为,破裂的水管在构造上、使用上具有独立性,可以排他使用,应属于张某某房屋专有部分,其使用排水管不得损害其他业主权利,张某某应对林某某的损失承担赔偿责任。此外,张某某辩称破损水管存在质量问题,应由开发商承担责任,但其并未提交证据证明,法院对其辩解意见不予采纳。根据《中华人民共和...
楼上漏水楼下遭殃,公共管道“惹祸”楼上同样要赔
楼上漏水楼下遭殃,公共管道“惹祸”楼上同样要赔家住衡阳市某小区的龙先生一家近来被一件烦心事困扰,由于楼上住户家中厨房内公共下水管道破损,导致流水长时间渗漏到龙先生家中,给其造成极大不便及财产损失。龙先生多次找到何女士要求赔偿损失,但何女士均以漏水管道系公共管道为由拒绝赔偿。那么何女士是否应承担赔偿责任...
「小里帮忙」暖气爆管2层住户被淹,高昂赔偿到底谁来负责?
陕西恒达律师事务所高级合伙人、知名公益律师赵良善认为:室内暖气管道爆破造成的财产损失,谁来赔付,取决于多个因素,包括暖气系统的维护和管理责任、漏水的原因以及是否有合同约定等因素。赵良善表示,若有合同规定,比如物业公司负责用户入口装置的第一道阀门之后的维修,而供暖公司负责从阀门后的维修,那么应根据合同关于...
公共管道破损楼下遭殃,楼上住户是否都要担责?法院判了!
维修好后,何女士通过电话将上述情况告知龙先生,龙先生在电话中要求何女士对其家中漏水所致的财产损失进行赔偿,何女士认为漏水的是公共下水管故不愿赔偿,双方为此协商未果,龙先生遂将何女士起诉至法院(www.e993.com)2024年10月21日。衡阳市雁峰区人民法院审理后认为,何女士作为502房业主,对位于其专有区域内的共有管道负有日常管理和维护义务,其在装...
房屋漏水该找谁?赔付、责任划分受关注
第一类,如果是楼上业主因装修或铺设水管造成楼下住户漏水,可找楼上住户进行赔偿;如果是楼上住户地板、水管等防水材料使用年限久远、自然老化,正常生活用水导致的渗水漏水,可找楼上邻居进行协调解决;若是物业未履行管理义务,比如物业公司发现装修过程中存在违规行为,却不加劝阻或处理,则需要物业公司承担相应责任。
每逢暴雨就漏水,8年了修也修不好,暴雨后房屋漏雨渗水投诉多,物业...
“同时要厘清各方责任,确定漏水是何种原因导致的。”鲁律师表示,如果是因为物业管理不当造成的损失,业主可以要求物业消除隐患并赔偿损失;如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”,楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修,还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。
楼上“下小雨”,该找谁索赔?
若因相邻业主使用不当或管理不善导致漏水的,如相邻业主装修房屋、改变管道、不当用水等行为,破坏地面防水设施,或相邻业主的地板、水管等防水材料使用年限过久导致老化,造成用水时房屋漏水,相邻业主为侵权人;若是因物业公司疏于管理,未尽维护维修义务,如因连接的公共管道或其他公共设施设备损坏发生漏水现象,物业公司为...
楼上漏水,楼下遭殃,谁来承担赔偿责任?
侵权纠纷一般适用过错责任原则,楼上房屋所有权人对自己所有房产内的设施负有日常管理和维护义务,其没有尽到管理职责,导致漏水给楼下造成损失,对损害后果的产生存在过错,应当承担相应的赔偿责任。旧房漏水是常见问题,但往往不易被发现,因此需要定期检查房屋水管、排水管、屋顶、墙壁等部位,及时发现问题并维修,避免不必...