室外管道返水漏水造成业主损失,由谁承担赔偿责任?
案涉堵塞的下水道部分属于小区共有设施,物业公司作为实际管理人,对公共设施负有维护义务,现物业公司未能提供确切证据证实其对案涉管道部分进行了切实有效的管理维护,应认定存在管理维护的疏忽,亦应当对老王的损失承担赔偿责任。综合过错程度,对老王的损失,以老徐承担80%、物业公司承担20%责任为宜,最终判决老徐赔偿老王81...
【以案释法】室外管道返水漏水造成业主损失,由谁承担赔偿责任?
老徐称,由于物业公司疏于管理,致使雨雪堵塞下水管道,返水造成的损失应由物业公司承担;而物业公司称,返水是由太阳能漏水和天气寒冷管道堵塞共同导致,前者是老徐的责任,后者是天气原因,物业公司没有责任。法院审理法院审理认为,各方均认可老王家返水是因为老徐的太阳能漏水和公共下水管道结冰堵塞共同导致,案件的争议...
业主储藏室内共用排水管道漏水,造成财产损失,责任谁来担
法院经审理认为,老李与郓城某物业公司签订的物业服务合同约定,物业公司对小区的房屋建筑共用部位负有维修、养护和管理的责任,包括共用的上下水管道、落水管等,应当保持无损坏无堵塞。本案中,毁损的排水管道虽然位于业主专属区域,但为该单元楼业主共用管道,并非业主自用,属于物业公司养护、维修和管理区域范围,且郓城某物业...
钟楼下丨家属院下水主管道漏水 维修事宜推进难
想要解决,需要业主自筹资金维修整条主管道。记者了解到,这个小区共两栋楼,主管道年久失修,漏水事件频发,但隔壁三单元就处理得很好,有居民自发协调邻里更换本单元主管道,杜绝漏水后患。三单元居民代表周师傅曾经参与该小区的设计与建造,对主管道的情况较为了解。他告诉记者,主管道漏水指的是下水管道漏水,小区下水管...
西安一业主新房遭水淹 下水主管道里掏出24.8公斤沙子
物业公司在维护公共设施方面承担一定责任,如果物业公司未能妥善管理和维护下水管道,导致堵塞发生,物业公司应当承担相应责任。业主对自家使用的下水管道有维护之责,如果业主存在使用不当等行为导致管道堵塞,相应业主应当承担责任。如果确实无法明确具体责任人,可根据公平原则,可按照《民法典》第一千二百五十四条高空抛物规则...
小菏说法丨业主储藏室内共用排水管道漏水,造成财产损失,责任谁来担
本案中,毁损的排水管道虽然位于业主专属区域,但为该单元楼业主共用管道,并非业主自用,属于物业公司养护、维修和管理区域范围,且郓城某物业公司未能举证证明对案涉管道进行过必要的养护和管理,故应就其管理疏漏和过错承担相应的赔偿责任(www.e993.com)2024年10月20日。关于老李主张郓城某房产公司应当共同承担赔偿责任的诉讼请求,在案证据显示,案涉储藏...
卫生间共用下水管道破裂,房屋被淹受损!女子起诉楼上36户业主及...
另外,物业公司还称,林女士在装修房屋时违反了装修告知和约定,把管道包装,导致无法及时发现隐患和维修处理,加大了损失。林女士家卫生间渗漏是由于下水主管道使用不当造成的,物管公司不是侵权责任方,故不应承担林女士主张的各项损失。楼上业主称每8层设有存水弯法院判决驳回其诉求“我们平时在外地居住,这套...
天花板长期漏水,楼上业主和物业公司谁之责?法院判了
综上考虑,法院认定小王对损害结果承担40%的责任,物业公司承担60%的责任。小王的经济损失共为15000元,因此物业公司应向小王赔付9000元。目前,该案已生效。法官说法:物业应妥善维护管理业主共有部分区域经办法官指出,楼栋排水管道直接关系居民日常生活的便利性和舒适度,排水管道设计或维护不当,可能会导致漏水或...
【普法课堂】室外管道返水漏水造成业主损失,由谁承担赔偿责任?
太阳能漏水与老王家具受损之间有直接的因果关系,老徐作为太阳能的实际所有人及使用人,未能尽到审慎管理义务,应承担主要责任。案涉堵塞的下水道部分属于小区共有设施,物业公司作为实际管理人,对公共设施负有维护义务,现物业公司未能提供确切证据证实其对案涉管道部分进行了切实有效的管理维护,应认定存在管理维护的疏忽,亦...
下水道堵塞造成损失,谁来担责?法院这样判了
应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。物业公司与小张所在小区业委会签订的合同中约定,物业公司负责公共管道漏水维修项目。小张的损失是物业公司未能及时检修小区内室外排水管道所致。最终,法院判决物业公司赔偿小张损失八千余元。大皖新闻记者孙芮通讯员陶梦凡来源:安徽网...