卫生间共用下水管道破裂,房屋被淹受损!女子起诉楼上36户业主及...
对此,该小区的物业公司称,根据物业合同约定,物业公司仅对小区共有部分进行维修,而林女士所说的卫生间污水渗漏是专有区域,不在物业公司维修范围,仅负责有协调维修的义务,物业公司不应承担责任。破损的下水管道该物业公司还表示,当林女士向物业报修后,物业公司第一时间抵达现场,配合业主进行处理,而且对楼上的每一户...
共用下水道破裂房屋被淹!四川一女子起诉楼上36户业主及物业,法院...
法院认为,被告物业公司虽然对公共管道负有维修和保养的义务,但案涉排水管道位于业主住房卫生间,物业公司对排水管道内部坠落的坚固异物无过错,事发后亦能配合林女士进行维修,并协助通知相应业主,故林女士主张物业公司承担赔偿责任的请求,法院不予支持。依照相关法律的规定,判决驳回林女士的诉讼请求。(文中人物系化名)成...
楼上漏水楼下遭殃,公共管道“惹祸”楼上同样要赔
在未经专有部分业主许可的情况下,其他业是无法进入该专有区域进行管理维护的,故对位于每户建筑物专有区域内的共有管道,应当由每户业主负责日常管理和维护,在发现故障或隐患后,应当及时通知其他共有业主并采取相应有效措施。
因管道堵塞房子被污水浸泡,责任谁来担?
房屋返水是全楼共用的下水管道被水泥块堵塞造成的,物业公司和楼上全部业主共同承担赔偿责任。物业公司我们尽到了管理义务,堵塞物不是正常生活产生的垃圾,应该由非正常使用的业主承担责任。其他业主法官,水泥不是我们倒的,我们装修很规范,而且有2户业主住了这么多年都没有堵过,我们不应该承担赔偿责任。经审查...
住宅专项维修资金 助力老旧小区治理
去年,家住太原市晋源区兰亭御湖城小区王阿姨家的共用下水道主管道漏水。“这是共用管道,应该由物业来维修。我们不是交住宅专项维修资金吗?”王阿姨说。可物业公司的工作人员告诉王阿姨,动用专项维修资金需要三分之二的业主签字同意才行。“想想还是算了,太麻烦了,就自己掏钱修了。”8月13日,王阿姨对记者说。
房屋漏雨该怎么办,北京日报客户端邀请专家为您答疑解惑
“若质保期内开发商未能彻底解决房屋质量造成的漏雨问题,即便过了质保期,开发商的质保责任依然不能免除,仍有义务继续为业主解决房屋漏水问题(www.e993.com)2024年6月30日。”“如果多户业主家出现渗漏问题,一方面考虑是否为主体结构质量不合格,另一方面也不排除是小区上下水主管道或其他共用部分、共用设施设备出现问题所致。”刘尚蓝说,根据《...
房子漏雨、管道堵塞谁来修?北京市明确维修责任,将建立先应急后...
(一)实施物业服务管理的住宅。物业服务合同内的维修事项由物业服务人承担,物业服务合同之外的维修事项由业主个人承担,物业服务人需对收费维修项目进行公示。房屋质量保修期满后的共有部位(包括屋面、雨落管、公共部位外窗等)和共用设施设备的维修、更新和改造项目,符合使用专项维修资金条件的,按程序申请专项维修资金进行维...
老小区楼上的下水道总堵塞,管道老化需更换!费用谁出?官方答复来了
虽然楼上住户的房屋几乎都将房屋产权买下,但是这并不能改变楼房是老城区改造而建的原有性质,而且下水管道是楼上楼下共有设施,如果是现在封闭小区的楼房的话,这样的问题应该由物业负责疏通维修,请问像我们这种情况是否应该由房产部门负责解决?阜新路街道办事处回复:...
房屋维修应该找谁?市住房城乡建设委官方指导意见来了
街乡承担应急维修责任小区水箱突然坏了,可没有物业公司,这种情况居民应该找谁?意见也给出了方向。当住宅发生房屋漏雨、下水主管道堵塞等需要应急维修、维修责任人暂时无力维修的,或者发生突发情况需要紧急维修的,街道(乡镇)应当组织相关抢险队伍进行应急维修。应急维修的费用按照工程造价定额确定,发生的费用由维修责任人...
关于对《常州市住宅专项维修资金使用实施细则》(征求意见稿)公开...
溧阳市、金坛区、武进区、常州经济开发区管理委员会物业管理行政主管部门负责本辖区域内维修资金使用管理工作。第二章维修资金使用条件第四条维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造,不得挪作他用。住宅共用部位、共用设施设备保修期自住宅完成交付使用之日起计算。