房屋漏水检测维修后发现并未漏水,维修费用谁来承担?

房屋卫生间漏水是日常现象,漏水检测具有专业性,发现漏水一定要找有资质及先进检测设备的专业人员进行检测维修,检测结果要形成书面报告,以防发生纠纷时有理说不清。业主在发现漏水时也应理性面对,一定要再三确认是否漏水,切忌草率开展维修而拆除地板、墙壁,从而造成不必要的损失。法条链接《中华人民共和国民法典》第七...

房顶漏水,找物业还是找开发商?

如果漏水原因为房屋质量问题,开发商在保修期内应承担维修责任。开发商作为房屋的设计、建设者,对所售房屋承担质量保修责任。根据国家有关规定,在房屋交付时,开发商应向购房者提供新建住宅质量保证书,质保书详细记载了房屋各个部位的保修期限。未超过保修期房顶因质量问题漏水的,业主可以向物业报修,物业公司应将该情况...

装修致楼下漏水长期不修理,法院:赔偿楼下22个月租金损失

最终，法院判决孙先生修复漏水点，赔偿王先生修复吊顶的实际费用，并按照每月3000元的标准赔偿王先生自2022年12月1日起至修复完毕漏水点之日期间的房屋租金损失。该案二审维持原判。据法官介绍，本案的租金损失是持续计算至孙先生将漏水点修复完毕之日止。换言之，越早修复漏水则赔偿金额越少。孙先生始终拒绝维修，...

上海万科琥珀臻园小区多年漏水,业主胜诉后开发商未履行判决

张先生表示，这就是在进行屋顶的修复和安装外部排水系统。如果不同意外部排水方案，开发商将会拖延维修进度；而若同意该方案，施工队便能迅速入场。因此，他指出，“换句话说，这几栋楼的居民与开发商选择了庭外解决。”在张先生居住的6号楼，由于接受外部排水方案的业主比例尚未达到要求，开发商依然没有开始维修工作...

【行业资讯】什么是住宅专项维修资金

发生下列危及房屋使用安全或严重影响使用功能情况之一的,不需住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过,可以使用住宅专项维修资金进行维修。1.屋面、外墙防水局部损坏、渗漏严重,经多次补漏后仍难以解决的;...

楼房房顶漏水的处理方法是什么?如何预防此类问题?

楼房房顶漏水的处理方法是多方面的,首先需要确定漏水的具体位置和原因(www.e993.com)2024年11月14日。常见的漏水原因包括屋顶材料老化、裂缝、排水系统堵塞或设计不当等。一旦确定了漏水源,可以采取以下措施进行修复:1.临时修补:对于小范围的漏水,可以使用防水胶带或防水涂料进行临时修补,以防止雨水进一步侵蚀。

【案例分享】小区楼顶漏水,维修费用谁来承担?

楼房的楼顶属于楼房的共有部分,应为其覆盖下的业主共有,共有人对共有部分享有权利,承担义务。因此,多层小区顶楼属于业主共有部分,因楼顶漏水产生的费用应当由该楼业主分摊。顶楼住户因直接遭受漏水影响,对维修事宜较为迫切,其可以在有效通知其他业主并对维修方案进行磋商达成共识的前提下,先行垫付维修费用,最后各方...

因下雨而导致住宅室内漏水,谁负有维修责任

不是的。漏水的原因可能是因为业主自己的专有部分,也可能是由于相邻业主的专有部分,还可能是由于所处楼栋的共有部分。根据物业服务的相关法律规定,物业公司负责小区的共有区域和共有设备设施的维修保养。因此,漏水可能会涉及如下三个责任主体:业主自己、相邻的业主以及物业公司。

重庆石柱5000余栋安全隐患房屋年内将完成整治

“以前一下雨,房子就漏水,现在全都好了。”在南宾街道老街社区南宾路18号1栋,居民们对于房屋的整治同样是赞不绝口。据了解,该房屋修建于上世纪80年代,经排查存在严重安全隐患。为此,专业化施工团队对承重能力不足的墙体进行了加强处理,同时还将走廊砌体栏板拆除并更换轻质铝合金栏杆,并在屋顶安装了钢棚,解决了房...

沧口街道兴山路社区:屋顶漏水居民愁 社区出面解民忧

经过维修后的兴山路13号楼房尖顶焕然一新,经历了今年的几场大雨后,居民们发现漏水情况得到了彻底解决,赢得了大家的一致赞许。据了解,兴山路社区地处李沧西部老城区,辖区老旧楼院密集,房顶漏水的情况时有发生。目前,兴山路19号楼正在进行漏水施工,工程将于近期完工。