普法课堂丨出租房屋中,物品损坏谁来承担维修费用
根据民法典相关规定,在租赁物需要维修时,承租人可请求出租人在合理期限内维修,出租人未履行维修义务的,承租人可自行维修,维修费用由出租人负担。所以,小王作为出租人应当承担维修义务。一般来说,在租赁合同中,若当事人没有约定维修义务由哪一方承担,则应当由出租人履行租赁物的维修义务。但如果是承租人的过错致使租...
关于物业服务合同纠纷的裁判规则(十五)
租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金,到期由承租人返还租赁物的合同。在土地或房屋租赁合同中,出租人交付的土地或房屋除了能够满足租赁合同所约定的使用功能之外,还应当满足合法性的要求,这是租赁合同能够正常履行的前提。我国法律明确规定我国实行严格的土地用途管制制度,使用土地的单位和个人...
房屋租赁的维护与保养有哪些要点?
在房屋租赁市场中,维护与保养是确保房产价值和租客满意度的关键因素。以下是一些关于房屋租赁维护与保养的要点,帮助房东和租客共同维护一个良好的居住环境。定期检查与维修房东应定期对房屋进行检查,包括水电设施、屋顶、墙壁和地板等。及时发现并修复小问题,可以避免将来可能出现的大问题。例如,定期检查水管是否有漏水...
房屋租赁时需要注意哪些问题?
通常,房东负责房屋结构和主要设施的维修,而租户负责日常的清洁和小型维修。明确责任划分,可以避免在租赁期间产生不必要的争议。5.法律和政策租户应了解当地的租赁法律和政策,包括租金控制、租赁期限、解约条件等。这些法律和政策可以为租户提供额外的保护,确保租赁过程合法合规。6.紧急情况处理在租赁期间,可能会...
租房期间东西坏了应该谁来修?租房期间维修费谁承担?
1.《民法典》第七百二十九条:出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。2.《民法典》第七百三十条:承租人应当按照租赁物的性质和使用目的,妥善使用租赁物。3.《民法典》第七百三十一条:承租人因使用不当造成租赁物损坏的,应当承担损害赔偿责任。
【以案普法】租房维修 谁来买单
《中华人民共和国民法典》第712条、第713条明确规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外(www.e993.com)2024年10月20日。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
中华人民共和国民法典(节选五)_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请...
【以案说法】提灯定损?法官教你租房如何避坑
三、租赁双方应依照诚实信用原则,按照合同约定履行各自义务。房东作为出租人负有保证房屋内设施正常使用的义务。房客在租赁期间内应当妥善保管租赁物,按照约定的方法或根据租赁物的性质使用租赁物。四、一旦出现非房客过错导致的租赁物损坏时,应尽快告知房东进行维修。如房东未履行相应维修义务,房客自行对受损物品进行...
上饶提灯定损房东被行拘:租房合理使用下的损耗不用赔!
2.租住期间东西坏了谁来维修?在租房期间,广大网友可能常常遇见灯坏了、热水器坏了等等情况。那么,在正常使用的情况下,这些电器、家具坏了,该由谁来承担维修责任呢?我国《民法典》第七百一十二条明确规定:出租人应当履行租赁物的维修义务。同时,本法第七百一十三条也规定:出租人未履行维修义务的,承租人可以...
聊聊“我”要租房那些事儿_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
出租人应当履行租赁物的维修义务,当事人另有约定除外。承租人在房屋需要维修时,应加强沟通,注意拍照、拍视频留存证据。承租人可以请求出租人在合理期限内维修,出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,并妥善保管维修凭证,维修费用由出租人负担。但因承租人过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前述维修义务。