租房小贴士,小伙伴们快来看一看吧~
房屋租赁合同至少应包括以下内容(“租房合同九条”):房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;租金和押金数额、支付方式;租赁用途和房屋使用要求;房屋和室内设施的安全性能;租赁期限;房屋维修责任;物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;争议解决...
香港租房家电坏了,谁负责维修?
修洗衣机:HK$500疏通下水道:HK$800所以一定要在合同里写清楚,家电损坏了需要维修,是谁的责任,别以为这是小概率事件,香港很多老房子配的家电都有些年头了,尤其是老旧唐楼的空调,我在内地都没见过这么老的“冷气机”如果家电损坏而不维修,房东可能借此原因拒绝退还押金。6.退押金遇到扯皮怎么办这个大家应该...
甲醛超标、家电频出故障……租房遇到隐形“陷阱”如何应对?
租住房屋的物品或者家具家电出现问题了,由谁来承担责任?靳双权表示:“首先要看一下合同约定。如果双方没有约定,就按照法律规定,由房主来承担维修的责任。《民法典》第七百一十二条规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。”李成分析,承租人在租赁物需要维修时,可以请求出租人在合理...
合同条款模糊不清 判断损耗成糊涂账:房屋退租定损谁说了算
通过一家知名地产中介公司租房的刘先生告诉记者,这家中介的合同里详细列出了电器是否损坏、新旧程度,并明确因承租人保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设施设备发生损坏或故障的,承租人应负责维修或承担赔偿责任。但什么算保管不当,损坏后如何赔偿,中介并没有解释。“签约时,中介话里话外表示合同没法修改,...
“提灯定损”照出了房屋退租的糊涂账,合同不清、损耗怎么算
通过一家知名地产公司租房的刘先生告诉记者,这家中介的合同里详细列出了电器是否损坏、新旧程度,并明确因承租人保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,承租人应负责维修或承担赔偿责任。什么算保管不当?损坏后如何赔偿?经纪人并没有解释。
租房退房时如何做好房屋检查?
在退房前,租客应提前与房东或中介沟通,确认退房检查的具体时间和流程(www.e993.com)2024年9月29日。同时,租客应准备好所有相关的租赁文件,包括租赁合同、房屋交接清单等,以便在检查过程中参考。2.逐项检查在进行房屋检查时,应按照租赁合同和房屋交接清单上的项目逐一检查。这包括但不限于墙面、地板、门窗、水电设施、家具家电等。任何损坏或不...
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细化有关房屋租赁装修装饰家具家电质量方面的规定,明确出租人对房屋装修装饰、空气质量等方面的责任,细化违规出租的法律责任。推动房屋租赁行业组织建立健全行业标准和服务规范,加强对会员单位的监督。提供便捷的维权途径,简化维权流程,例如有关部门可以开通维权热线,联合司法部门,提供免费法律咨询或法律援助服务,设立快速调解...
年轻人租的第一套房,难逃“串串房”魔咒
市场上还有专门提供串串房装修服务的团队。二房东与这些团队合作后,会进行一种“对赌”协议,如需要装修公司提供几年内装修一口价、5年内提供装修维修等服务,从而将运营成本转嫁。对于装修公司而言,大量串串房的装修意味着稳定的业务、收入和可控的成本。串串房的核心在于营造“明亮”、“宽敞”的感觉,主要依靠软装...
租客拆除空调电视改换房间装修,房东要解约却被索天价违约金
尽管无法确认是否存在转租,罗女士认为,租客未经允许对房间的装修、家具家电进行更改,已经属于违背合同,不愿再继续将房屋出租给邱女士,遂提出了解约要求。邱女士并不愿解约,表示是确认租房长达3年才进行的装修,如仅1年就要搬走,时间和金钱成本过高。不过,中介公司工作人员向记者表示,她并不认为邱女士更换空调等行为属...
“串串房”质量差甲醛超标坑惨租客 乱象如何防止?
他提出,除主张撤销合同外,承租人亦可直接主张解除该租赁合同,具体的解除路径有三:租赁房屋危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁房屋质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同;直接向出租人主张违约责任以解除合同;向出租人主张侵权责任以解除合同。若出租人提供的房屋有害气体超标构成侵权,致使合同目...