香港租房搞清楚这6个问题!租后想退,后悔就太迟了

如果有中介或房东不肯盖厘印,麻烦扭头就走!租约大多为押二付一。一年死约,即一定要付满一年房租;一年活约,即可提前一个月和房东说明退租。家电坏了是房东/中介维修吗?香港修家电是非常非常非常非常贵的!所以一开始看房时就要问清楚,并且一定要在合同里写清楚!简单来说,合同里写是谁维修就是谁维修。

租房时家电坏了怎么办?维修责任分清楚

当家电出现故障时,首先需要进行损坏原因的鉴定。如果是自然老化或正常使用导致的损坏,通常责任归属于房东。但如果是由于租客的疏忽或错误使用造成的损坏,责任则可能转移到租客身上。3.维修流程一旦确定责任归属,接下来的维修流程也应明确。租客应及时通知房东或物业管理方,并提供必要的损坏情况描述和照片。房东或物业...

租客擅自装修拆换家具家电 房东想要解约却被索要天价违约金

不过对此，经手该次中介合同的房屋中介公司工作人员告诉记者，邱女士对二房东行为予以否认。尽管无法确认是否存在转租，罗女士认为，租客未经允许对房间的装修、家具家电进行更改，已经属于违反合同，不愿再继续将房屋出租给邱女士，遂提出了解约。邱女士并不愿解约，表示是确认租房长达3年才进行的装修，如仅1年就要搬走...

租房碰上这几样家电赶紧跑 要不然一年都白干了

碰上这些家电建议跟房东多沟通更换碰上以上我说的几种家电,我建议大家和房东沟通更换,或者直接就换一个出租,上面我计算的情况看起来似乎有些极端。但实际上这几样家电都被你赶上了,那一年多花几千块钱真的是非常正常的事情,而且这些老家电,第一是花钱多,第二使用体验差,最重要的是安全性无法得到很好的保障,...

深圳:女子退租碰到房东刁难,对方要求扣除5000元押金,报警处理

还有合同法规定，有些情况不属于租客承担，除非有合同约定过租客要维修等等。向女士很不理解，不少人也不理解，只有部分网友理解，暴露了租客和房东存在利益纠纷，是需要相关部门介入监管的。希望此事曝光之后，会有相关部门协助处理，解决双方的矛盾，避免有更大的问题出现。#深度好文计划#...

甲醛超标、家电频出故障……租房遇到隐形“陷阱”如何应对?

租住房屋的物品或者家具家电出现问题了，由谁来承担责任？靳双权表示：“首先要看一下合同约定(www.e993.com)2024年11月17日。如果双方没有约定，就按照法律规定，由房主来承担维修的责任。《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。”李成分析，承租人在租赁物需要维修时，可以请求出租人在合理...

租客拆除空调电视改换房间装修,房东要解约却被索天价违约金

不过对此,经手该次中介合同的房屋中介公司工作人员告诉记者,邱女士对二房东行为予以否认,表示另一名租客是自己的表妹,从澳洲回国暂住于此。尽管无法确认是否存在转租,罗女士认为,租客未经允许对房间的装修、家具家电进行更改,已经属于违背合同,不愿再继续将房屋出租给邱女士,遂提出了解约要求。邱女士并不愿解约,表示是...

租房避坑,这份法律锦囊请收好 - 三湘万象 - 湖南在线 - 华声在线

正常使用中房屋损坏,该谁维修?虽然在租金相关纠纷上房东大部分时间处于强势地位,但记者在采访中也了解到,因为合同的约定,有租户获得了双倍租金的赔偿。2023年2月,陈先生将其宿舍出租给周先生,租金为每月2200元,押金2200元。同年8月31日,周先生发现其所承租房屋的顶部出现多处渗水漏水,致使房屋内床上用品、生活...

出租房家电都是坏的, 租客要求房东维修, 房东: 没出租家电

在现场警方也对双方做了调解,首先小程拖欠3个月房租是真的,房东没有维修家电也是真的,建议双方要维权就去法院起诉,但是小程不能再给房间换锁了,最终经过协商后,小程同意搬出房间,房东扣除2个月押金,事情到此也就结束了。小结房东方面的过错是比较大的,房租也是有包含家电的,要是租房时第一时间告知家电是坏...

出租房的家电坏了,维修费用是租客承担还是房东承担?很多人不知

而许多租客在租房时或许都有遇到过这么一个问题,那就是租借房里的家电坏了,后来找来了修理人员修理,但修理费用实在是太高了,关于一般工薪阶层来说,无疑给自己造成了巨大的经济压力,尤其是关于那些刚结业的结业生来说。但也有人认为,既然是租房,那么挑选不修理也是可以的,若要修理,得要房东承当费用才对,那么租借...