租客擅自装修拆换家具家电 房东想要解约却被索要天价违约金

经多方协商调解，解约赔偿金从租客提出的20余个月房租，谈至2万余元。但罗女士只愿支付1个月租金作为赔偿，事情之后再无进展。湖南金州律师事务所高级合伙人、律师邢鑫说，根据本事件中房东所述，租客无论是转租行为、装修行为，还是商用行为，均未得到房东事前授权或事后追认，当然违反与房东之间的租赁合同的约定，房...

退租时房东提灯定损34处致押金难退 社区调解失败租户拟起诉追讨...

“家人两年来完全当住家保养,家电自己出钱维修保养,卫生也是请人清洁后才安排的交接,但房东现场标记34处所谓卫生和房屋墙壁老化问题,家人现场一擦拭就干净,并且一一回应。”“房东还标记燃气灶老化问题,索要1000元。房东自2015年购入使用近10年,燃气灶正常折旧老化,发出‘滴滴’声。家人雇了维修师傅上门检修发现是配件...

租户遭遇房东“提灯定损”,17600元押金退不了 当地街道办:已调解...

奔流新闻讯(记者徐静雯)8月26日,广东深圳南山区一租客吐槽自己遭遇房东“提灯定损”式退房,房东在标记出出租房34处卫生和燃气灶老化问题后,扣着17600元押金不予退还。租客向房屋所在的粤海街道办事处寻求帮助时,房东拒不接受调解。8月27日,租客王先生告诉奔流新闻记者,2022年他租了位于南山区的一套房子,面积不到...

甲醛超标、家电频出故障……租房遇到隐形“陷阱”如何应对?

租住房屋的物品或者家具家电出现问题了，由谁来承担责任？靳双权表示：“首先要看一下合同约定。如果双方没有约定，就按照法律规定，由房主来承担维修的责任。《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。”李成分析，承租人在租赁物需要维修时，可以请求出租人在合理...

租客拆除空调电视改换房间装修,房东要解约却被索天价违约金

不过对此,经手该次中介合同的房屋中介公司工作人员告诉记者,邱女士对二房东行为予以否认,表示另一名租客是自己的表妹,从澳洲回国暂住于此。尽管无法确认是否存在转租,罗女士认为,租客未经允许对房间的装修、家具家电进行更改,已经属于违背合同,不愿再继续将房屋出租给邱女士,遂提出了解约要求。邱女士并不愿解约,表示是...

退租房东定损34处致押金难退 社区调解失败租户起诉追讨1.76万押金

至于房东所提及的燃气灶老化问题，李小姐更是感到委屈，她表示这是房屋自然损耗的一部分，而非人为破坏，且她在使用过程中一直小心翼翼，从未有过不当操作(www.e993.com)2024年11月17日。为了证明自己的清白，李小姐拿出了入住前的清洁照片、维修收据以及日常使用家电的注意事项记录，试图说服房东。然而，张先生却坚持己见，认为这些证据不足以证明...

租房避坑,这份法律锦囊请收好 - 三湘万象 - 湖南在线 - 华声在线

正常使用中房屋损坏,该谁维修?虽然在租金相关纠纷上房东大部分时间处于强势地位,但记者在采访中也了解到,因为合同的约定,有租户获得了双倍租金的赔偿。2023年2月,陈先生将其宿舍出租给周先生,租金为每月2200元,押金2200元。同年8月31日,周先生发现其所承租房屋的顶部出现多处渗水漏水,致使房屋内床上用品、生活...

男子因房东没有维修家电提出退租,因被扣6000元让房东损失15万

对于空调和洗衣机的损坏,如果有约定,租客损坏电器由租客来承担维修义务,那么小伙子应该维修电器。如果没有约定,那么应该由房东来承担维修义务。二、对于秦女士是否应当退还押金,则要分以上两个情况来分析。1、小伙子提前退租的原因是因为空调和洗衣机坏了,如果约定空调和洗衣机坏了,是由租客承担维修义务,在这种情况...

男子要求续租遭房东拒绝,欠租半个月失联,房东:家电都不见了,准备...

“我们在签合同的时候见过一次,后来就没见过了”,张女士告诉九派新闻,“他跟我签的合同是从去年7月16号到今年1月15号。中途他跟我提过要续租,但是我不想租给他了,就拒绝了”。张女士称,她提前一个月通知了租客这个房间不再续租,但是对方一直推脱,不还钥匙。发现家电被盗,她反复联系租客未果,电话一直打不通...

出租房家电都是坏的, 租客要求房东维修, 房东: 没出租家电

在现场警方也对双方做了调解,首先小程拖欠3个月房租是真的,房东没有维修家电也是真的,建议双方要维权就去法院起诉,但是小程不能再给房间换锁了,最终经过协商后,小程同意搬出房间,房东扣除2个月押金,事情到此也就结束了。小结房东方面的过错是比较大的,房租也是有包含家电的,要是租房时第一时间告知家电是坏...