空调坏了、墙上有污点,也要扣押金?租房如何“避坑”
李坤法官表示,通常情况下,应该由房东履行租房的维修义务,如果是租客的过错导致租赁物需要维修的除外。在租房过程中,如果房屋出现非因租客自身原因造成的损坏,租客可以要求房东进行维修,房东应当在接到维修通知后的合理期限内履行维修义务。房东拒不维修的话,租客可以自行维修,保存好相应的费用票据,要求房东承担该部...
租房碰上这几样家电赶紧跑 要不然一年都白干了
碰上以上我说的几种家电,我建议大家和房东沟通更换,或者直接就换一个出租,上面我计算的情况看起来似乎有些极端,但实际上这几样家电都被你赶上了,那一年多花几千块钱真的是非常正常的事情,而且这些老家电,第一是花钱多,第二使用体验差,最重要的是安全性无法得到很好的保障。建议大家租房也尽量选择新家电的房屋...
租房期间东西坏了应该谁来修?租房期间维修费谁承担?
1.自然损耗和老化:因设备设施的正常使用而产生的自然损耗和老化,通常应由房东负责维修。例如,水龙头漏水、灯泡损坏等。2.人为损坏:因租客不当使用或故意破坏而导致的损坏,应由租客负责维修或赔偿。例如,租客不小心打碎窗户玻璃。3.不可抗力:因自然灾害等不可抗力导致的损坏,通常应由房东和租客协商解决,具...
租房家电坏了?别怕,维修由谁负责
摘要:租房家电坏了?别怕,维修由谁负责租房家电坏了怎么办?维修责任由谁承担?根据合同约定,了解房东和租户的权利;遇到安全问题,房东需承担责任。
甲醛超标、家电频出故障……租房遇到隐形“陷阱”如何应对?
租住房屋的物品或者家具家电出现问题了,由谁来承担责任?靳双权表示:“首先要看一下合同约定。如果双方没有约定,就按照法律规定,由房主来承担维修的责任。《民法典》第七百一十二条规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。”李成分析,承租人在租赁物需要维修时,可以请求出租人在合理...
法治课|退租时房屋定损谁说了算?如何区分自然损耗和人为损坏
“租金里面已经包含了租赁物因为正常的使用而导致自然损耗的成本,这个是民法典第710条给我们直接传达的一个信息(www.e993.com)2024年9月29日。”戴海龙说,东西因为正常损耗坏了,房东还要帮忙去修,不修会影响租客的使用,也会损害租客的权益。《民法典》第711条明确了租赁人未按约定使用租赁物的责任,即:“承租人未按照约定的方法或者未根据租赁...
退租时遇房东索赔万元,如何“定损”房东说了算?
其次,如果确实需要修复,房东应提前告知租客价格,如果价格远超市场价格和维修的必要价格,租客不认可,可以提出自己进行修复和维护。最后,如遇强制索赔且索赔金额明显与实际损失不符的情况,租客要保留好相关证据,采取法律手段,维护自身权益。《新闻+》记者:租房时,还需要注意哪些事项?
房屋退租定损,到底谁说了算?
出租屋墙体时间久了会变色,是正常损耗。如果承租人正常使用租赁物,租赁物出现正常损坏,应当由出租人承担维修费用。比如,屋内的灯泡坏了,花洒老化不能使用等等。所以,租房时只要不是人为造成的损坏,租客并非一定要承担责任。《中华人民共和国民法典》第711条明确,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁...
夫妻租房变卖房东家电,价值3.6万只愿赔3千,警方认定为民事纠纷
然而,在实际操作中,房东与租客之间的合同关系往往比纸面上的条文要复杂得多。一些租客可能会恶意逃租或者故意损坏房屋。遇到这种情况,房东往往会面临经济损失和日常生活受扰的双重困扰。恶意逃租行为让房东承受了租金收入的损失,而故意损坏房屋则给房东带来了额外的维修成本。这些行为不仅侵犯了房东的权益,也破坏了...
租房物业费和家电维修,你有说了算吗?
家电维修问题:租房者在使用过程中遇到家电损坏,应及时向房东或房屋中介报告,并要求维修或更换。根据合同法规定,房东有义务维护房屋设施设备,并承担正常使用损坏的修理和更换费用。但对于一些小故障和非正常使用导致的损坏,租户需自行承担维修费用。租房合同中应明确约定房东负责维修和更换设备,租户需承担非正常使用和损坏的...