【观案学法】业主家中下水管道破裂房屋被淹!攀枝花一女子起诉楼上...

刘女士是攀枝花某小区的住户,某一天,她回到家中发现家中被淹,原因竟是卫生间公用的下水管管道破裂,导致家中被污水浸泡污染,在与物业及楼上的业主诉求无果后,无奈之下她将物业公司及楼上的36户业主告上法庭,请求法院对其赔偿自己的经济损失,那么法院会作出怎样的判决呢?让我们一起走进今天的《观案学法》。观案学法...

下水主管道漏水致墙壁发霉,该谁修复?

9月27日，记者拨打了瓦房店市芳园新村小区的物业电话，工作人员告诉记者，楼内主下水管道漏水，物业理应负责维修。关于姚先生主张的修复墙面责任归属问题，物业认为，是业主私自对下水主管道进行了"包瓷砖"的改动，物业没能第一时间找到漏水原因，才导致墙面发霉严重。"下水主管道都会留有观察口，就是为了方便及时...

天花板长期漏水,楼上业主和物业公司谁之责?法院判了

对此，楼上业主小张觉得自己很委屈，自己的房子常年无人居住，不可能存在破坏管道的行为。物业公司则认为，返水渗透的区域为小王自有房屋内部天花板，该区域无任何管道通过，属于住户的专有部分，不属于物业服务范围，而且是由小王违规装修、擅自封闭公共排污管的行为导致，理应自行承担相关损失，物业公司无需承担责任。本...

合肥一市民家中因下水道反水被泡,受损谁来担责?

依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任，楼上业主应当对楼下业主予以赔偿。如果因管道共用部分出现问题或者因物业未对共有管道进行正常维护、保养、维修，导致业主房屋被淹，除物业公司能证明已尽到维护义务外，物业公司需承担相应责任。大皖新闻记者孙召军摄影报道编辑彭玲...

下水管道“反水”二楼住户受损 谁来担责?

第二,案涉排水管道系“业主共有部分”,依法应由被告物业公司管理、维修和养护;且被告物业公司提供的《前期物业服务协议》明确约定“共用的上下水管道”属于其提供物业服务的范围。因此,被告物业公司以业主使用的共用排污水管道不属于其管理维护范围为由,未实际对该排污水管道履行日常管理、维护义务,存在过错,应承担相应...

单元楼下水道被堵,维修费该不该分摊?律师答疑:业主和物业都要分摊

“楼房下水管道属于共有设施,从维护公共利益的角度分析,共有设施在业主使用过程中出现问题,而无法查明造成问题的具体人员,在无免责事由时,由共有设施的业主共同均分责任(www.e993.com)2024年11月19日。”康明远说,同时,物业公司作为小区物业管理服务提供方,对于业主共有设施理应负有维修养护的义务,也应当承担一部分责任,因此,单元楼业主、小区...

下水管道堵塞致污水漫灌业主家 物业承诺每半月疏通一次管道

彭女士质疑,既然物业方承认问题是出在主管道上,就应由物业负责维修并承担相应的赔偿责任,同时进行管道改迁,以彻底杜绝管道堵塞的隐患。物业称下水管道设置不合理为了解事情相关情况,记者和彭女士来到该小区所在的碧桂园物业服务中心。对于彭女士的遭遇,物业管家张女士表示,在接到彭女士家楼下住户反映漏水问题后,物...

管道堵塞渗水致家中受损,二楼业主起诉楼上22户共担维修费 调解...

管道堵塞造成渗水,继而导致家里地板、家具等物件受损,损失谁来赔?四川富顺一小区业主李某家中就遇到了这样的情况。今年3月,李某将楼上22户业主告上法庭,要求共同承担维修更换费用共计7498元,平均每户326元。“双方在前期协商过程中,22户业主并不愿支付费用。”承办法官介绍,综合各方面因素,并征得原、被告同意,法...

卫生间共用下水管道破裂,房屋被淹受损!女子起诉楼上36户业主及...

另外,物业公司还称,林女士在装修房屋时违反了装修告知和约定,把管道包装,导致无法及时发现隐患和维修处理,加大了损失。林女士家卫生间渗漏是由于下水主管道使用不当造成的,物管公司不是侵权责任方,故不应承担林女士主张的各项损失。楼上业主称每8层设有存水弯...

下水主管道堵了,本单元同侧的业主应该分摊,一楼自己家管?

前几年进行了老旧小区改造,不改还好,一改下水主管道可能换的细,没一年功夫,有一天父母买菜回来,发现厨房下水道地漏正反水,地上的米面都湿了,赶紧跑到楼上的业主家通知暂时不要用水。平时交的有物业费,给看门的老人说了,他打电话给物业经理,谁知人家来个管不了,收的物业费也就够平常的支出,他们只能帮忙叫疏...