业主储藏室内共用排水管道漏水,造成财产损失,责任谁来担
法院经审理认为,老李与郓城某物业公司签订的物业服务合同约定,物业公司对小区的房屋建筑共用部位负有维修、养护和管理的责任,包括共用的上下水管道、落水管等,应当保持无损坏无堵塞。本案中,毁损的排水管道虽然位于业主专属区域,但为该单元楼业主共用管道,并非业主自用,属于物业公司养护、维修和管理区域范围,且郓城某物业...
日照五莲一小区水管破裂 漏水持续三个月 维修究竟该谁负责
物业公司在通知中,建议小区启用住宅专项维修资金进行修复,并称自来水管道破裂所产生的跑水的费用,需要小区的居民们共同承担。居民表示,就只在5月份看到了这份落款为物业公司的通知,到底怎么处理,却一直没有进展。通过了解,目前小区自来水管破裂的问题,已经影响到了小区居民的正常生活,而且小区的居民们看着这些自来水...
专用水管破裂漏水 楼下邻居厨房家具遭了
此外,张某某辩称破损水管存在质量问题,应由开发商承担责任,但其并未提交证据证明,法院对其辩解意见不予采纳。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百七十三条“被侵权人对同一损害的发生或扩大有过错的,可以减轻侵权人的责任”之规定,受损的橱柜起皮发泡、破损,置物架、洗碗机亦被污水腐蚀,以上表明该处存在长期漏水...
小菏说法丨水管破裂,造成楼下损失,房东和租户谁担责?
在生活中楼上漏水,楼下受损的现象屡见不鲜,作为房屋的实际使用人,应当对房屋尽到合理的安全检查和维修义务,本案中,虽然房东为房屋的所有权人,但实际使用人为租户,故租户应当根据合同约定对房屋进行安全检查和提示房东维修的义务,如租户不能举证证明其向房东主张过修缮问题或者非因自身原因导致的本案损失,租户应当对...
漏水殃及邻居谁之过 房东和租客各执一词
如果是租客因忘记关水管或使用不当,造成的楼下的漏水损失应由租客承担全部责任。马斯祺律师提醒广大读者,在房屋租赁过程中,出租方应保证所提供的物品尤其是水电煤要安全,承租方在租期内要保证房屋及物品的使用安全及等,同时,房屋租赁合同尽量明确划分好物品修理的责任方,避免因约定不清产生纠纷。来源:上海法治...
微案例 | 楼上漏水,楼下遭殃,谁来承担赔偿责任?
法院判决,由被告李某赔偿原告白某房屋损失5864元,鉴定费700元,以上共计6564元(www.e993.com)2024年6月30日。法官说法侵权纠纷一般适用过错责任原则,楼上房屋所有权人对自己所有房产内的设施负有日常管理和维护义务,其没有尽到管理职责,导致漏水给楼下造成损失,对损害后果的产生存在过错,应当承担相应的赔偿责任。
楼上漏水楼下“愁”,房东租客谁担责?
为进一步查明事实,承办法官高超与调解员一起来到家中开展现场调查,了解房屋漏水的具体情况。调解中,三方对姜大爷房屋的厨房水管破裂、需要维修没有争议,但对于究竟由谁来为张先生的损失“买单”,姜大爷和李女士再次争吵起来。面对互相推诿的房东与租客,一直“好脾气”的张先生情绪也濒临爆发,愤怒地表示“那就法庭见...
杭州链家“漏水信息披露”服务正式上线,破解房屋漏水四大难题!
针对渗漏这一顽疾,杭州链家在签前漏水检查中设立了三大关键环节:问三方、判风险、查室内。通过询问邻居、物业、居委会等相关方,了解房屋的历史和现状;同时,根据建筑、居住等客观因素排查风险,为后续的检查工作提供有力支持。在“查室内”环节,链家制定了详细的检查方案。经纪人会针对房屋的厨房下水管、卫生间的下水...
哈尔滨一小区屋内墙面倾斜,四处漏水,屋外路面塌陷...到底该找谁?
物业只负责公共区域的卫生和一些下水管线的维修路面塌陷并不在他们负责范围之内那么,发生围墙倒塌到底是什么原因?真的和旧改有关吗?11月2日下午,记者联系到旧改现场施工的工作人员。旧改施工方工作人员:她那个墙我们也没碰过,旁边我们也没挖过沟,所以我们就觉得这个东西跟我们没有什么太大关系,之前她们...
漏水致损的这些情形,责任谁来担?
根据《民法典》第九百四十二条规定,物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。日常生活中,小区管道堵塞导致业主家中漏水、返水现象并不少见,物业公司作为服务企业,理应对小区公共设施...